2023 부동산십계명
(1) 과욕은 쓰레기통에 버려라!
“벼락거지 면하려다…” 밤잠 설치는 영끌거지 [매부리레터] - 매일경제
집값 폭락과 금리 인상 ‘이중고’ 영끌족 “차라리 벼락거지가 낫겠다”
www.mk.co.kr
언론 믿지 마라
(참고자료 그 이상으로 사용 금지!)
여론에 흡수되지 마라
아파트는 투자의 공간이 아닌
의식주의 주(住)
행복공간으로 여겨라
(2) 절세할 생각 말고
국가에 이바지 할 생각하라
국민의 의무 중 하나인
세금납부(납세)에 인색하는 바보가 되지 마라
많이 벌었다면 세금 많이 내는 건 당연한 이치
질병과 세금의 공통점 - 주변에 자랑하라
병을 주변에 자랑하라
그러면 병을 치료할 수 있는 새로운 방안이 창출될 수도 있다
세금 많이 냈다고 주변에 자랑하라
그러면 당신을 새로운 애국자로 인정할 것이다
돈 많이 벌었다고 자랑하는 것과 같은 것
세금 많이 냈다는 건 부자라는 걸 증명하는 것이기 때문
(3) 청약률, 용적률 등 외모에 지배 받는 노예생활을
청산하라
자기철학 잃은 인생은 무의미
존재가치가 0이다
(4) 여전히 생땅은 아파트 재료
완성도 낮은 땅의 특징을 인지하라
기획부동산으로부터 자유로워질 수 있는 힘(계기)이다
기획부동산으로부터 피해를 방어할 수 있는 힘인 것
(5) 수도권보다 비수도권에 대해 공부하라
수도권 정보는 이미 인터넷에 많이 넓게
알려진 지경 아닌가
신비의 세계를 공부하라
수도권은 거품지역에다 공기오염이 심한 지역 아닌가
아파트 거품이 빠지고 있지만
여전히 미약한 수준
오를 땐 10억
내릴 땐 1억!
결국 거품 빠지는 건 '쇼' '연출'에 불과한 것
여기에 속지마라
(6) 정부≠정보
정책≠정치
정도≒정답이 없음
예) 규제일변도의 문 정권 - 거품 시대
완화일변도의 윤 정권 - 거품파괴가 진행되나,
그 실상을 믿지마라
정부, 믿지마라(∵정부≠정도)
나만의 부동산노하우를 새해에 새로 만든다
(7) 가격 - 공부 대상이 아님
(∵고무줄 가격)
가치 - 연구 대상
가치는 변수의 변이 바이러스이기 때문
예) 개발의 필요성 연구
도로의 필요성 연구
(8) 단기성 규제에 예민할 필요 없다
단기규제 목적은 뻔하기 때문
투기(거품의 원흉) 방지와 사멸
그러나 투기는 인력으로 막을 수 없다
막을수록 그 수위가 강해지기 때문
예) 지역 풍선효과↗
(9) 투기, 투자, 가수요와 실수요 개념부터 제대로 파악하라
컨설턴트와 공무원 활용도를 제대로 최대로 끌어올려라
컨설턴트는 투자와 관련된 자이고
공무원은 실수요가치와 관련되어 있기 때문
(10) 양심적인 사람과 만나라
사람 공부에 집중!
부동산의 특징을 알아보기 전에
사람의 특징부터 알아보라
(∵부동산은 쇼<심리>다)
부동산은 '쇼'다
물론 업자와 부동산주인 등에 의해 연출됨
거품의 원흉이다
부동산부자와 업자의 특징 -
쇼맨십이 뛰어나다
(주) showmanship(특이한 언행으로 사람들의
이목을 끌고 그들을 즐겁게 하는 기질이나 재능.
얄팍하게 남을 현혹하여 그때그때의 효과(기회)만을
노리는 수완)
부동산은 쇼다
정치적이고 정서적이다
정치적 - 정책과 연관
정서적 - 정책과 무관
정서적인 건 도덕적이다
(도덕道德-길에도 덕이 필요하다(수도)
길의 종류는 다양하여
그 끝을 볼 수 없기 때문이다
길은 잠재력의 표상이며
인간의 꿈과도 연결된다)
검색창에 '김현기의 토지이야기' 검색
토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/
추천부탁드립니다 .
