☎ 010-2246-9741
#땅투자
#땅투자자
땅값은 어지간해선 떨어지지 않는다
그러나 세상엔 예외의 상황이 반드시 있기 마련
주의+유의가 필요한 이유다
#경기도
#서울
절대로 사지 말아야 할 땅이 있다
인구감소지역 인근의 땅이다
인구가 감소한다고 해서
반드시 가치가 추락하는 건 아니나
예외가 있다
주거인구가 감소하고
아이인구가 급감하고 있다는 증거기 때문!!
잠재력은 반드시 당연히 떨어져
사람 접근이 힘든 지경
#매국노
웃긴 건
매국노가 증가하는 곳엔 가치가 높다는 것
매국노의 특징 때문
매국노가 증가하는 곳 -
땅값이 떨어지지 않는다
친일파 중엔 기득권 세력이 대다수이기 때문
투기꾼≠사기꾼
친일파≠범죄자
이 공식과 등식을 이해하려 노력하지 않는 한
개별적인 부동산투자가 힘들 것이다
긍정의 힘!
부동산투자자에게 반드시 필요한 힘이다
부정적이면 부정탄다
재수없다
#충청권
#서울특별시
수도권 안에서 땅 선택이 쉽지 않은 이유 -
좁은 면적에 개발공간이 부족해
희소성이 너무 높기 때문
희소성 높은 땅을 소유한 극소수 지주가
귀한 물건을 시장에 내놓으려 하지 않는다
설득할 수록 더욱더 그 기세가 등등해진다
점차적으로 물건의 가치가 높아지는 이유다
비수도권 안에서도 땅 선택이 만만치 않은 지경
그 이유 -
광대한 면적이 문제의 시발점!
희소성이 낮아 개별적으로 체감할 수 있는 기회가
적다
수도권 대비 규제범위가 넓지 않아 자유로운 상황이지만
땅 선택이 쉽지 않다
역시 희소성 때문
접근성의 기준과 희소성의 기준은 한몸
가령 서울과의 높은 접근성 통해
부동산 관련 희소가치를 정한다
무조건적으로
현실적으로
비수도권이 불이익을 받는 이유이리라
반드시 교정 수정되어야 할 사안이다!
이런 땅은 절대로 사지마라!
⇒ 인근에 절망적인 요소가 잠입되어 있는 땅
예) 폐가
폐교
온갖 폐습↑
폐습-나쁜 습관, 선입견
폐업 음식점↑
주변가치가 나락으로 빠지는 경우이기 때문
마치 폐암말기 모습처럼 처절+처참하기 때문이다
아이들보다 노인인구 발견이 더 쉬운 강북구 일대
이러한 폐쇄적 공간이 최악인 건
규제공간(예-수질보전특별대책지역, 그린벨트)보다
더 심각한 지경이기 때문
양평 일대
규제공간 안엔 단독주택 등 고옥(古屋-지은 지 오래된 집)들이
즐비할 수 있기 때문
장기 규제공간(예-그린벨트, 북한산일대 국립공원)의 특징 -
공기오염도가 낮아
건강한 공간으로 장기간 보지할 수 있다
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토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/
추천부탁드립니다 .
