땅투자 시 알아둘 사안 - 위정자와 투자자는 하나다

[김방기]

☎ 010-2246-9741

#땅투자

#경기도

땅투자자가 많지만

만족스런 투자자가 많지 않은 이유는

말만하고

행하지 않은 위선적인, 위협적인,

위태로운, 위장된

위정자들이 많기 때문이다

위장된

위선적인 위정자가 문제인 것!

이러한 위선자들 때문에

실패한 투자자들이 증가하는 것

즉 위정자와 투자자는 하나로

연동하는 것!

투자자는 위정자 개발공약에

몰입할 수밖에 없기 때문이다

화려한 화력의 개발공약에

푹 빠지는 투자자가 증가하고 있다

예) 윤 정권의 15개 지역 첨단산업단지 공약

(남은 임기 4년 동안의 개발가치를

눈여겨 보지 않으면 안 됨!)

#도시지역

#대도시

위선자의 개발공약 속엔 속성 하나가 숨어 있다

잠재력이 아닌

견강부회

침소봉대 등 땅의 성격을

극화하는 재료들이 춤을 추고 있음!!

즉 땅의 성질을 극화, 극대화

하는 재료로 견강부회

과대포장

침소봉대를 사용 중인 것이다

#잠재력

#토지투자

지역 잠재력의 모토 -

(개인의) 판단력과 집중력

용기와 슬기(성격의 표상, 상징) - 속성을

알아볼 수 있는 소중한 도구

향기와 성기(외모지상주의의 표징) - 겉모양에

함몰되기 십상!

성형미인에 중독되기 십상!!

판단력 제로!!!

오판하기 십상!!!!

사람 옆에 사랑(기쁨)과 사망(고통)이 항시 존속하듯

땅 주변엔 반드시

땅(미완성물)과 집(완성물. 지상물)들이 존속

세상구조다

사람과 땅의 다른 점은

사람 옆의 사랑과 사망은 각기

한 가지씩이나,

땅 주변의 땅과 집은

다양하다는 점

#주택

#아파트

땅의 특성 -

표리부동의 표상

겉과 속이 다르기 때문

겉 - 예) 시세

속 - 예) 개별공시지가

(겉과 속이 다르다)

겉 - 예) 낮은 현장감

속 - 예) 토지이용계획확인서

땅 주변엔 맹지가 많다

대신 주변사람들이 적다

이동인구가 지역 변수로 작용!!

이동인구는 투자자의 다른 표현법

집의 특징 -

겉과 속이 거의 비슷

예) 개별공시지가와 시세가 비슷하고

현장모습과 공적서류의 상황은 거의 비슷한 지경

주변에 맹지가 있을 수 있으나

그건

주변에 녹지가 있기 때문

녹지는 대자연의 일부로서

주거지역의 과거는 무조건 녹지지역이다

#주거인구

주거인구 - 지역랜드마크

지역가치의 표상

#화성시

#수원시

땅 - 형식에 매몰되기 십상

땅은 형태(용적률)가 없는 상태기 때문

안이 개끗하면

겉도 깨끗할 수 있다

(예) 규제수위와 환경조건

☎ 010-2246-9741

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[김방기]

[박통령]

세로운 한주도. 즐겁고 많이 웃으시고.
행복하고 건강하시구..
오늘도 하시는 일 잘 되시어서 모두 행복하시길 바랍니다~

[박 광호]

미세먼지로 시작되는 아침입니다.
일교차가 20도까지 차이가 난다니 건강관리에 신경써야겠습니다.
기다리는 봄비는 언제나 오려는지..
오늘도 여유롭고 편안한 하루 보내세요^^

[전호영]

오늘은 날씨가 쌀쌀 하면서 바람도 심하게 불고 있는데
강원도 강릉에서 불이 나서
많은 재산이 손실 되었고
다행히 인명 피해는 없다고 하네요
빨리 진화 되기를 기원 합니다
정보 감사합니다.

[김정호]

정보 감사합니다