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#땅투자
#경기도
땅투자가 집투자보다
힘든 건
땅은 미완성물로서
변수에 투자하는 형태기 때문
주변가치나 분위기에 지배 받는
미약한 존재가 곧 땅인 것
주변가치에 노예생활을 주로 한다
용적률을 빚진 상태기 때문이다
앞으로 용도가 변해
새로운 용적률을 취득하게 된다
#일반주거지역
#아파트
경기도 수원시 개발지
땅투자가 힘든 이유
땅의 종류와 도로상황 때문
종류를 분류(대별)하면 다음과 같다
(1) 지금 도로가 있는 땅
(2) 장차 도로가 생길 땅
(3) 장차 도로가 생길지
안 생길지 모르는 땅
100% 확신이 힘든 지경
그러나 내 땅 주변에 대형 개발프로젝트
그림이 갑자기 그려진다면 1%의 확률로
큰 도로 덕을 볼 수도 있다
그래서 100%를 애써 포기할
이유(필요) 없다
요컨대 땅투자가 힘든 건
미래가치 높은 땅 찾기가 힘들기 때문
변수가 심하다
예측불허의 사안들이 벌어진다
나쁜 변수 옆엔 항시 좋은 변수가
움직인다
맹지 앞이나 인근에 대지가
존속하는 것처럼 말이다
이런 구조와 형태로 인해
땅투자를 포기하기가 쉽지 않다
기대감이 증폭됨
미래의 잠재가치 높은 땅 모색이 쉽지 않음
맹지 대비
도로에 붙은 땅이 많지 않기 때문
장차 도로가 생길 땅이
훨씬 많다
접근성 높은 맹지 보유자는
도로 개설에 대한
확신과 희망을 절대로
버리지 않기 때문이다
#부동산
#맹지
#도로
서울에 있는 영월의 상징물
부동산의 권리분석=권력분석과정
권리가 확대재생산되면 권력으로 바뀜!
예) 내 땅 주변의 가치는 권력자들 손에
의해 움직임
정치인
경제인 등 권력자들이 보유 중인
땅 주변에 돈 던지면 안전하다
맹지가 주거지로 전격
변화할 수 있는 기대감이 증폭되기 때문
내 땅 주변에 투자자들만 있다면
희망 없다
권력자들이 중요한 이유다
#권력자
#정치인
땅의 희망의 뿌리는
내 땅 주변에 있다
지금 당장 주변에 지주들 이름을 알아보자
유명한 자 없는가
전직 대통령 땅이 있는가
착각 주의!
'도로'만 있다면 무조건 좋은 땅이라는 인식!
사고의 변혁이 필요
쉽게 버릴 수 없는 현실, 환상이
곧 착각이다
땅투자가 쉽지 않은 이유다
#잠재력
#도시지역
#자연녹지지역
현재가치의 기준
(1) 도로가 있는 땅(용도가 녹지지역상태지만)
(2) 도로가 없지만 용도가 확실한 땅
(도시지역 일반주거지역)
(3) 도로, 용도 모두 충족도가 높은 땅
선택은 자유
착각도 자유
그러나 100% 완벽이란 존재하지 않음
땅의 특징이다
미완성물은 결점이 많다
완성물도 결점이 발견되는데
하물며 미완의 부동산인 땅은 오죽하겠는가
그것을 감안하여 투자하라
그것을 인정하기 싫다면
용기가 필요하다
땅투자를 과감하게 포기할 수 있는
#토지투자
투자는 돈을 던지는 것이다
던진다는 뜻은 멀리멀리의 의미가 다분
코앞에다 던지는 경우는 없다
미래와 현재의 차이다
꿈과 현실의 차이다
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토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/
추천부탁드립니다 .
