토지투자
부동산의 가장큰 산?
부동산의 하이클래스?
부동산의 핵심은?
바로 토지라고 많이들 이야기 하신다.
정말 전문가들만 하는 것이 부동산의 투자
토지투자
수많은 전문가들
수많은 책내용
수많은 강좌등에서도
토지투자를 제대로 하기 위해서는
반드시 알아야되고
반드시 지켜야 되는 것들이 있다고 많이들 이야기 하신다.
실제로 토지투자는 해본 사람들만 하는 분야이고
쉽게 접근을 하는 영역이 아니라고 이야기도 하신다.
돈되는 토지는 따로 있다.
나는 토지투자로 성공했다.
토지투자만큼 쉬운것은 없다.
등등
여러가지 토지투자에 대한 수식어들이 많이 있습니다.
토지투자가 어려운것은
다른게 아니라
내가 그것을 투자해놓고
기다릴수 있는 맘의 기다림이 없는것이 가장 큰 어려운것이 아닐까 생각이 됩니다.
부동산관련 업을 하고 있지만
때로는 개발부지
때로는 토지투자를 위한 매물 의뢰
때로는 중개사분들이 의뢰하는 토지매물 건
기타 여러가지 사항을 지켜보면
토지투자가 어려운것이 아니라
토지를 투자할 수 있는
마인드나
기본적인 자본적인 여건이 안되어서
어려운 것이 더 많은듯 합니다.
하지만 토지투자에 대해서 꼭 몇가지는
인지하시고 토지투자에 대한 분야에
관심을 가졌으면 합니다.
토지투자를 위한 토지에 대한
필수적인 영역을
꼭 배워보세요..
우리가 부동산 토지매물이나 기타 매물을 볼때
인터넷으로 매물을 많이들 봅니다.
네이버매물도 그렇고 다른 플랫폼 어플이나 등등을 통해서 말이죠.
하지만 세상사 모든 토지매물이 다 돈이 되고
활용가치가 있는 것이 아닌것은 아시죠?
그래서 돈이되는 토지는 따로 있다고 하는 것이고
무조건 오르는 토지는 없다고 말하는 것입니다.
사놓으면 돈되는 땅도 이제는 극히 드문 시대입니다.
그러한 토지들이 다 개발되고 없으니까요...
이제는 제대로 입지 및 지역을 분석해서
파악해서 매물을 서칭하는 시대인듯 합니다.
저기위의 사진은 화성시 송산면 및 마도면 일원입니다.
송산그린시티가 아무리 개발이 되고 완성이 된다고해도
저기 인근의 송산면의 토지가 다 개발이 되고
다 땅값이 오르고
다 건축이 가능한 토지는 아니라는 것이죠.
아무리 개발이슈지역이고 개발이 된다고해도
내 땅은 그대로 영원힌 남아지는 경우가 있는
토지들도 있다는 것이죠...
여기는 평택시 안중읍 및 포승읍입니다.
서해복선전철이 안중역세권으로 형성이되고
안중의 화양지구가 도시개발이 완성이 되어서
주변이 개발이 되고
평택항 포승읍이 산업단지로 추가적인 확장을 하고
서부내륙고속도로 포승IC가 개설된다고해도
저기 인근의 모든 토지의 매물들이 다 가치를 발휘하는것도 아니고
저기 있는 토지들이 다 실수요자의 입장에서
매수의 조건이 맞는 토지가 있는 것이 아닙니다.
개발될곳은 개발이 되는 것이고
그러한 개발에 따라서 활용가능한 토지들은 정해져 있는것이고
아무리 개발이 되어도 저땅들은 그냥 영원히 저렇게 남겨질 것이고
그러한 것이 바로 토지의 영역이고
토지투자에 있어서
우리가 중요하게 파악해되는 부분입니다.
마지막으로 위의 사진은 서산시 대산읍이 위성지도입니다.
항만을 품고 있는 도시중에서
개발이 안되는 지역은 없다고 합니다.
대산항을 중심을 대산읍이 앞으로 어떻게 조금씩 변화가 될지
기대가 되는 부분이죠.
석유화학단지의 새로운 변화
당진대산간고속도로의 대산읍에 새로운 IC개설
추가적인 산업단지 조성으로 인한
기업의 유치
그로인한 산업인구의 집중
유입되는 기업과 인구를 수용하는
도시개발과 실수요자 위주의 주변 시설의 확충
거기에 맞는 용도지역의 활용도가 좋은 토지투자
개발이슈에 맞는 지역적인 입지조건이 충족하는 토지투자
남들이 이슈를 다 알고 모여들기 전에
아무것도 일어나기 전에 미리 투자하는 토지투자
그러한 투자의 필요성이
토지에서는 상당히 중요한듯 합니다.
향후에 상업지역이 이슈가 되는 상업지역 토지
향후에 주거지역의 도시개발이 예상되는 주거지역 토지
기타 근린생활시설이나 개발이 가능한 도시지역 내 자연녹지 토지투자
투자할 수 있는 토지 매물은 많지만
실제로 돈이 되는 토지매물은 한정적이라는 것
그것이 바로 토지라는 놈이 가장 큰 매력적인 부분일듯요.
토지투자공부
꼭 한번 제대로 해보세요.
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감사합니다.
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