안녕하세요! 금융을 연구하는 박희원 팀장입니다.
오늘은 대환대출을 고민하시는 분들이 중도상환수수료 부담으로
과연 대환하는것이 맞는지에 대해 계산식을 통하여 안내드리도록 하겠습니다.
우선 내가 사용하고 있는 대출에 대해 먼저 이해를 잘하셔야 합니다.
①전세대출인지 담보대출인지?
②최초대출은 어느은행에서 언제 받았았는지?
③정확한 대출금액 잔액이 얼마인지?
④내가 사용하고 있는 금리는 현재 얼마인지?
⑤중도상환수수료 은행과 최초 약정시 몇프로에 계약했는지?
⑥중동상환수수료 패널티 기간은 언제 종료가 되는지?
(대출전체기간하고는 무관함)
다음으로는 나에게 맞는 우대조건등을 고려해서
대환할 은행의 금리나 중도상환수수료를 알아보셔야겠지요?
(은해별 금리를 알고싶으시면 매주 공지드린 금리표를 참고하세요)
대환할 은행까지 알아보셨다면
구체적인 금리인하 효과 및 중도상환수수료 패널티를 고려했을때
대환후 앞으로 몇개월이 지나면 중도상환수수료를 내고도
나에게 얼마정도 이득이 있는지 시뮬례이션을 해보고 판단하셔야 겠지요?
아래내용은 시뮬례이션한 예문이니 참고하세요
사실 담보대출 3년, 전세대출 2년이 이미 지나신분들은 무조건 저렴한 은행으로
대환하시는것이 금융비용을 줄이는데 있어서 상당히 유리합니다.
대부분 직장과 일상생활에 전념하다보니 절약할수 있는 금융비용 생각을 못하시는데
담보대출기준 2년후, 최소 만기 6개월전부터는
대환시점을 충분히 고려하시는 습관이 필요합니다.
그래야 최적의 시점에 금융비용을 절약할수가 있지요~~
제가운영하는 카카오톡 단톡방에는 매주 은행별 금리를 비교하여 안내드릴 뿐만 아니라
금융관련 소식이나 정보를 제공하고 있으며, 주요질문에 대한 답변도 함께 해드리고 있으니
정보가 필요하신분은 단독방에 참여 하시면 되겠습니다.
문의 : 박희원 팀장 010-5703-4905
단톡방참여 https://open.kakao.com/o/gBfEWojg
또한 신축아파트 입주하신 분들은 3년, 5년차 대환을 꼭 알아보시고
입주자 단톡방을 운영하시거나 참여하시는 분들은 적극적인 홍보 및 안내 부탁드립니다.
(아파트 입주자가 잘이해할수 있도록 공지 안내문을 작성해드립니다.)
왜 3년, 5년이 중요할까요?
일단 3년이 지나면 중도상환 수수료가 전혀 없으니
당현히 저렴한 은행으로 대환 하시는것이 맞겠고요~~
5년은 최초계약을 5년고정으로 저렴하게 받은분들이 5년종료시점 금리인상이 큰폭으로
변경되기 때문에 갑자기 멘탈이 흔들리는 사례가 대분이기 때문입니다.
꼭 3년, 5년 되기 1~2개월전 은행별 금리 및 상담해보시길 적극적으로 권장 드립니다.
금리인하 효과에 대한 시뮬례이션이 필요한분들은
1:1인 개인톡을 주시면 엑셀표를 드리고 사용방법을 설명드리도록 하겠습니다.
엑셀이 불편한분들은 대출상세정보(금리, 대출기간, 대출잔액 등) 캡처해서 주시면
직접 시뮬레이션 해서 보내드리도록 하겠습니다.
또한 은행별 기본금리 및 부수거래 조건에 따른 우대금리도
함께 안내가 가능합니 적극 활용하셨으면 좋겠습니다.
문의 : 박희원 팀장 010-5703-4905
1:1상담 https://open.kakao.com/o/sBk3Pojg
댓글
댓글 리스트-
작성자큰오름(진창성) 작성시간 24.04.15 좋은정보 감사 합니다
-
답댓글 작성자대출전문 팀장 작성자 본인 여부 작성자 작성시간 24.04.20 감사합니다. 처음으로 댓글을 달아주셨네요~~
-
작성자대출전문 팀장 작성자 본인 여부 작성자 작성시간 24.04.20 문의 : 박희원 팀장 010-5703-4905
1:1상담 https://open.kakao.com/o/sBk3Pojg
매주 은행별 금리 및 최신 금융정보를 받아 보시고 싶은분 참여
https://open.kakao.com/o/gBfEWojg -
작성자백호랑 작성시간 24.05.15 new
감사 합니다.
