땅꾼대학 "총람'회원은 언제든 가입하는 시스템~!
※빠른 정보 습득을 위해서는 하루 한시간이라도 빨리 가입 하심이 유리~!
▶2/4분기(4월)부터는 현재 가입비 30만원 → 50만원으로 오른다
→ '총람' 책자 제작에 소요되는 제반비용이 15만원으로 올랐고...
→평생관리 비용 등을 감안하면 매우 저렴한 가입비~!
★ 부동산컨설팅 · 경매컨설팅 · 토지투자 자문사 등의 가입사절~!
★ 변호사 · 세무사 · 평가사 · 중개사 가입환영~!
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2025 개발‘총람’ 발간의 변(辯)
總覽, 長目飛耳(장목비이)를 갖추고…
‘총람’에서 높고 넓은 지식과 정보를 활용하시어…
先卽制人(선즉제인)하시어…
남보다 한발 빠르게 움직이시고…
奇貨可居(기화가거)하시면…
기회를 만나면 과감하게 지르시면…
喜出望外(희출망외)하시리라~!
어느날 ‘땅꾼대학’님들은 큰 부자가 되어 춤을 주고 있을 겁니다~!
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‘땅꾼대학‘은 4년제 정규대학은 아니지만·…
땅꾼대학은 2019년에 비영리단체 NGO황막사(황사를 막는 사람들)회원이 주축이 되어 만든 ‘땅(토지) 재테크‘모임인데…
이 모임의 태동은 2021년 대학 석좌교수(70세)까지 마치게 될 즈음 박준호 교수가 정년 이후 제자들에게 마지막 토지재테크 방법과 요령을 설명하다가 박 교수의 강의를 가능할 때까지 연장하자 하면서 만든 ‘토지재테크 모임’~!
비록 이론과 논리를 주로하는 4년제 대학은 아니지만 재테크 실무와 시장논리를 전문적으로 다루는 땅 재테크 모임이기에 ‘땅꾼대학’으로 명명~!
‘땅꾼대학‘
‘땅꾼대학’ 가입비(입학비용)로 50만원을 내면…
→땅꾼대학의 교과서인 ‘총람’(정가:30만원)책을 받는다.
→왠만한 강좌(경매·재테크 등) 1회 수강료 정도로 ‘땅꾼대학’에서는 평생 서비스 받는다.
→그리고 매년 새로운 제도와 내용을 책을 살수도 없고 해설 또한 필요로 하는바…
→한번 가입하면 평생 회원제도로…
→매주 토요일과 일요일 오전 마포 ‘NGO황막사‘ 사무국에서 분석 모임을 갖는다.
→다만 NGO단체의 성격을 이어받아 대부분의 모임·강의·답사 등은 실비를 원칙으로 한다.
결론, 한번 가입으로 평생 서비스를 받는다~!
‘땅꾼대학‘가입시 받는 서비스 내용
첫째, ‘총람’ 책자를 제공받는다.
-‘총람’ 책자는 매년 수정 발행하지만 계속 매입하는 것은 아니다.
-필요한 지역이나 관심지역 분석 모임시 참여하면 되고 비용은 실비이다.
둘째, 매주 토요일·일요일 분석(마포 여의도 입구)모임에 초대된다.
-특강 주제는 daum카페(땅꾼대학)에서 안내 한다.
-이 분석모임(특강)은 박준호 교수가 강의 가능할 때까지 지속한다.
셋째, 분석주제는 가장 최신 정보분석과 누구도 따라올 수 없는 내용이다.
-시시콜콜한 토지투자방법이라던가 공법의 해설 강의는 없다.
-그린벨트·환지개발 지역분석 등 국내에서 듣기 힘든 강의가 대부분이다.
넷째, 현장 답사도 자주 다닌다.
-현장 답사는 매물소개나 땅을 찍어두고 안내하는 방식은 전혀 한 적이 없다.
-개발예정지를 터지기 전에 사전에 답사(안성·화성·서부권 등)하는 방식이다.
다섯째, daum에서 ‘땅꾼대학 총람회원‘ 전용방을 운영중이다.
-daum ‘땅꾼대학‘ 카페에 오면 특별회원 전용방이 있는데 특별자료·정보 제공~!
-이번 올려준 화성시 용도변경 자료 또한 전국에서 유일하게 제공 헀으며...
자주 경매·공매로 나온 물건을 올려 주기도 한다.
여섯째, 분석모임이나 특강시 개별 컨설팅과 자문도 무료 서비스 제공한다.
-즉, 전체 모임이나 분석 강의가 끝난 후 무 비용·무료 서비스 해 주고 있으며...
-다만, 개별 상담과 개별컨설팅은 안함이 원칙이다.
정보와 자료는 수없이 바뀌고 변한다~!
따라서 ‘땅꾼대학“에 입학(가입)후에는
‘땅꾼대학’ ‘총람’회원이 되시면…
먼저 daum 카페 ‘땅꾼대학‘에 가입한 다음에~!
-▷“총람”회원 승급신청 방에 가시어 승급 신청하시라~!
-그러면 특별회원으로 승급되어 ▶특별회원전용 투자정보 방에서 자료구독 가능.
-문자·전화로 아무리 신청해도 안 되는 구조로서 반드시 신청하셔야 승급이 가능하며…
-특별회원으로 승급 되면 ▶특별회원전용 투자정보 방에서 온갖 자료 복사 가능~!
MBC PD수첩에 소개(?)된 땅꾼대학 교재 ‘총람’이용안내
‘개발총람‘출간의 태동
‘총람’은 MBC PD수첩에 소개(?)된 적이 있는 유명(?)한 책자인데…
온 나라를 발칵 뒤집어 놓고 법령까지도 개정하게 된 ‘LH 강차장(광명·시흥 공공주택)사태를 기억하시죠~!
바로 MBC PD수첩에서 LH사건을 다룰 때…
“전국 개발정보를 일반인에게 사전에 유출시킨 적은 거의 없다, 다만 해당부서 직원들의 일탈행위가 있었을 뿐이고 그동안 국내 최고의 개발정보는 이것인데‘…
라 하면서 약 10초간(상당히 긴 시간) ‘총람’ 책 딱 하나만 비춰준 적이 있다.
총람은 필자가 약 30년간 대학강의(국토정책론/토지개발론)를 하면서 준비해 놓은 각종자료와 정보를 정리 분석한 자료로서 그 근거는 도시(기본)계획, 보도자료, 관보, 지자체 고시등 다양한 취재원으로부터 찾아 낸 것이다.
MBC PD수첩에서 보도하듯 미공개 비밀정보를 알아낸 것이 아니라 하루에도 수천 수만건의 정보홍수 속에 가치있는 정보를 수집하여 집대성한 것이 바로 ‘총람’이다.
그러나 정보를 안다하여 투자로 이어 지지는 아니하는데 이를 정보의 가치를 모르기 때문으로 이에는 시장경험과학(Empirical science)을 요구하는데 바로 이를 경험한 전문가들이 극히 적기 때문이다.
마침 필자는 10여년간 그룹부동산 개발업무를 담당했기에 정보+이용가치를 잘 알고 있는 것이다.
다만, ‘총람’은 최초에는 전국을 대상으로 준비했고 전국자료를 정리했으나 워낙 자료가 방대하고 이를 정리하는데 수년이 걸리는데다가 이를 매년 재정비하려면 다수의 전문인원이 필요하기에 수도권과 전국고속도로만 준비하여 출간하였다.
따라서 매주 토요일과 일요일 강의에서 충청권·강원권이라든가 새만금 등 국민적 관심이 있는 곳은 계속 분석강의를 해 왔다.
땅꾼대학 입회의 최대 목적은 매주 제공하는 “분석강의”
자료와 정보도 국내 최고이겠지만 가장 큰 이유는 박준호 교수의 분석강의이다.
평생을 땅(토지)과 씨름하면서 대학(원) 강의는 물론이고 대기업 그룹개발본부장, 공인중개사 시험위원, 부동산중개업자 전문 강의 등 국내 토지분야에서는 세 손가락 안에 들 정도이다.
땅은 실전 재테크를 말함이고, 토지는 대학의 이론강의 라는 상반된 분야를 모두 섭렵하여...
토지전문가들도 도전하기 힘든 그린벨트에서 환지개발사업까지 대학에서 실무자 교육까지 전반적으로 강의 가능한 국내 몇 안 되는 전문가이다.
특히 수도권 31개 시와 군의 발전 축과 미래 발전 방향의 분석강의는 타의 추종을 불허할 정도로 해박한 지식에 식견을 갖추고 있다.
따라서 ‘땅꾼대학’의 입회 목적은 분석강의~!
하여 매주 토요일/일요일 오전 마포에서 열리는 이 분석강의는 참석비(칼라 교재 제공) 2만원만 받으며 재수강(리필수강)시는 1만원이다.
하여, 입회하시면 고유번호(학번)을 부여받으며 이때에야 수강이 가능하다.
땅꾼대학에 한번 입학하면 평생자격 유지
한번 입학하면 평생 자격을 유지하며 현재 약 1.700여명이 가입하여 있다.
매번 바뀌는 개발내용 어찌할까?
걱정할 이유가 하나도 없다
즉, 한번 입학(가입)하면 그것으로 끝이고 추가 비용을 요구하지 아니한다.
예를들어 만약 ‘화성시’에 관심이 있다면 일 년에 2번~3번 정도 분석강의가 있는바 공지로 뜨면 그때 수강신청 하시면 된다.
참석하시면서 새로 개정되거나 수정 개발정보와 자료 그리고 강의까지 수강신청하면 된다.
당연 자료는 칼라자료로 제공되며 비용 또한 2022년까지 1만원이었으나 2023년부터는 2만원으로 인상하였다.
그리고 이 수강비용으로는 사무실 운영비도 안 되지만 NGO단체로서 기부금 및 운영 활동비가 찬조되어 지금까지 20여년간 잘 움직여 왔다.
다만, ‘개발총람’ 3.500여건의 개발정보는…
필자인 박준호 본인이 모두를 직접 손수 제작한 내용으로 간혹 사실과 틀린 지번이나 내용 또한 나올 수도 있다.
현재까지 3년간 착오나 틀린 내용으로 인한 문제는 단 한건도 발생한 적이 없지만...
그래도 반드시 내용은 확인하시고 투자의 귀책사유는 본인에게 있음을 알려드린다~!
또한 긴급한 자료·정보는 꼭 daum 땅꾼대학 카페에 거의 매일 올리고 있으니...
이런 서비스를 잘 이용하시라~!
다만, naver 카페에서는 특별회원 관리제도가 미흡하거나 기능이 없어 daum을 메인 카페로 선정하였으니 양해 바란다.
■ 편저자 박준호 교수
-건대 부동산대학원 졸업
-명지실업 전문대/서일전문대 강사
-진로그룹 개발사업 본부장
-공인중개사 시험위원
-전부협/대공협 공인중개사 사전(실무)교육 교수
-숭실사이버대학교 석좌교수(2021년/퇴임)
※교육교재·출간·연구논문 등 30여편
▶직접 주관한 개발사업
-카스맥주 공장부지 입지선정(청주/현도)
-진로 석수 생산공장 입지선정(청주/가덕)
-서초 트럭터미널부지 용도변경(남부 터미널)
-양재 트럭터미널부지 용도변경(트럭 터미널)
-부산 광안리 매립사업(민락지구)
-부산 우암동 펭귄 공장(뉴서울APT) 및 곤포가든
-진로유리(아산)/진로주정(안산)공장 이전사업
-물류부지(의정부·당하·대구칠곡·전주여의도동·대전계룡 등)선정
-명일동 주상복합 개발사업 등 100여건의 개발사업 수행.
“총람‘ 1편 고속도로 IC분석에서는 6부로 구상~!
1부-수도권 제2순환고속도로와 연결고속도로
주로 수도권 제2외곽순환고속도로와 연결 고속도로인 세종고속도로~!
이 자료는 ‘총람’이 첫 출간된 2018년에 만들어 졌는데...
당시에는 상당한 충격을 준 자료와 정보였다~!
2부-2023년 착공하였거나 착공예정인 고속도로 나들목(IC)-1편
2부에서는 이미 착공 공사중이거나, 예정중인 고속도로를 집중 서베이하였다.
세종고속도로 역할을 부가 할 고속도로와 주로 수도권을 향하는 고속도로와...
중부 충청권을 관통 개발하는 고속도로에 집중하였다.
3부-2023년 착공하였거나 착공예정인 고속도로 나들목(IC)-2편
3부는 2부에 이어 중부와 서부권의 고속도로와 나들목(IC)를 분석했는데...
나들목(IC) 자료는 이미 결정 고시된 자료와 각종 기관정보를 유출하여 이를 근거로 나들목(IC)을 예측하였는데...
그동안 ‘땅꾼대학’의 경험상 70%에서 95%까지 적중률을 자랑하는바...
안심하시고 유용하게 사용하셔도 된다.
예를 들어 ⓒ의 서울-양평 구간은 아직 어떠한 연구기관도 자료와 정보가 없는바 관심도는 매우 높지만 “IC자료 미흡“이라 올린 것이다.
4부-가장 최근 국토부와 민간 SPC에서 추진중인 고속도로로 준비
4부는 최근에 추진 예정인 고속도로와 종전 추진하다가 B/C가 1이하라서 보류된 고속도로를 추출하여 올린 것..
여기에는 B/C가 1이하인 고속도로 중 다시 재추진(통과지역 변경)하는 경우도 있기에 참고용으로 올린 것이다.
따라서 관심을 계속 갖고 추적하시기 바란다.
특히 1. 포천-철원구간 IC와 11. 포항~삼척구간 고속도로 IC 및 13. 하남-남양주 IC 정보는 국내 처음 제시한 것이다(검색을 아무리 해도 뜨질 아니한다)
잘 사용하시라~!
5부-동해안 관련한 철도 역사 위치자료
5부에서는 철도역사를 다뤘는데 인덕원~동탄 역사 등은 지역별 분석 자료에 게시했는데...
비수도권인 지방 철도역사 자료를 올릭 마땅하지 아니하여 수록하였다.
특히 동해안 철도 역시 또한 우리 ‘땅꾼대학’에서 처음 제시하는바 검색해도 전혀 없다시피하여 2021년 강의하면서 만든 자료를 올린 것이나 유념하시라~!
6부-동북선 도시철도(트램트레인)
왕십리에서 상계를 다니는 도시철도 즉 트램노선으로 16개 역사중 7개 역사에서 환승역이 나온다.
따라서 앞으로 인구 감소에 대비하고 부동산(주택)시장의 변회에 따른 역세권주택의 부상에 대비하여 2021년 ‘땅꾼대학’에서 특정하여 분석 강의한 철도 노선이다.
“역세권 소형주택“
많이 보고 들어본 용어인 것처럼 임대용으로 가장 적합한 지역으로 역사 자료에 수록~
매주 분석한 모임강의 자료중 일부(가나다 순서)
분석모임 자료(가나다 순서)
1, 경원선 초성리역사 신설 분석(2022.9.10.)---------------------------------
2, 고양+파주 투자분석(2022.6.)-------------------------------------------
3. 교외선과 장흥미니신도시 투자분석(2021.10.5.)----------------------------
4. 그린벨트 특강(2022. 4.16)---------------------------------------------
5. 김포2기 콤팩트시티+검단 신도시=골드시티 분석(2022.12.)------------------
6. 남양주 개발지점 분석(2022.8.16.)---------------------------------------
7. 농지법-개정 농지법 해설(2021.8.23.)
8. 땅보러 갑시다(초보자 토지분석 요령.2022.9.8.)---------------------------
9. 법정도로 이해하기(2021. 12.3)-----------------------------------------
10.수도권 북부지역과 양주고속도로 해설(2022.6.15.)-------------------------
11.수원+화성 투자분석(2022.7.28.)-----------------------------------------
12.안성 토지시장 분석(2022.8.20.)----------------------------------------
13.영종지구 투자분석(2022.2.13.)-----------------------------------------
14.포천투자분석(2022.10.23.)-------------------------------------------
15.화성 그린벨트 특강(2022.3.30.)----------------------------------------
16. 환지방식과 도시개발사업(2022.1.25.)-----------------------------------
3부는 수도권 31개 시와 군의 개발내용 분석 자료
3월까지 가입 특전
▶2/4분기(4월)부터는 현재 가입비 30만원 → 50만원으로 dlstkd.
▶3월 말까지는 30만원으로 가입가능
→ 010-7233-8061 / 정재숙(기업은행 평생구좌) 30만원 입금하시고...
→ 010-7233-8061 번호로 받을 주소를 보내주시면 택배 수취
→ '총람' 책자가 크고 무거워(1.6kg) 택배수취가 편리
※ 2025년판 '총람'은 현재 인쇄중으로 2월 하순 발송예정
댓글
댓글 리스트-
작성자mels 작성시간 23.02.05 아낌없이 나눠주시는 마음과 열정에 감사드립니다!
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작성자천리안123 작성시간 23.02.08 가장 빠른 정보를 손쉽게 얻을 수 있는 공간
유일무이 땅꾼대학.
가입 서두르세요. -
작성자스스로 작성시간 23.02.09 총람책만해도 백만원 이상의 가치가 있습니다.
다른 일회성 교육비도 안되는 비용으로 교수님의 노하우를 제한없이 받아보세요. -
작성자망짱 작성시간 23.02.26 새로 개정된 총람책 내용이 어마어마 하네요~
ㅠ ㅠ
조금만 더 일찍 알고 가입했다면 복부인이 되었을까~~~
ㅎ
올해 좋은 기운받고 가입했습니다~ -
작성자아라차차 작성시간 23.02.28 땅 투자 바이블입니다.
대박 땅 투자를 위해서 반드시 필요한 자료집... 총람
주말마다 최신자료 수시로 업데이트 강의
부자가 되는 길잡이입니다.
모두들 부자되세요.