안녕하세요
최천권의 최신현대지붕 개량공사 입니다.
오늘은 충남 아산에서 지붕하자보수 및 물받이 하자보수 문의 내용에 대한 이야기 시작 합니다.
하자보수 문의를 위해 저에게 보내주신 사진 입니다.
2년전에 공사하신 내용 입니다.
기존 지붕은 청색 V250 75mm 판넬 지붕 입니다.
판넬 지붕 표면이 무게에 눌리고 녹이 잔뜩 슬어 주저 앉은상태로 아래층에 누수가 진행되어 보수하기 위해 V-250 덧쒸우기(덧방용) 칼라강판 으로 작업후 실리콘으로 마감 하신 사진 입니다.
위와 같은 방법의 하자보수공사는 원인을 해결하지 못하는 임시방편의 해결 방법 입니다.
실질적으로 공사후 2년도 않되어 다시 누수가 되었으니까요.
공사비는 품질에 따라서 차이가 발생 합니다.(쉽게 설명 드리면 소형차,중형차,대형차 의 가격차이가 공사의 품질과 똑같다고 생각하시면 됩니다.)
저렴한 공사비를 선호 하시면 처할수 있는 상황 입니다.
전체적인 원인은 사진에서 보이시는대로 전체적인 물매 (지붕의 기울기) 가 전혀 없기 때문 입니다.
문의 전화를 받고 현장에 방문 답사를 하였습니다.
현장 측면 사진 입니다.
사진에서 보이듯이 지붕의 물매가 좌측이 낮고 우측이 높은 V250 판넬 지붕이며 앤드캡으로 마감되어 자연낙수 처리되어 있습니다.
물매(기울기)가 하나도 없이 평평한 모습입니다.
지붕 길이는 7미터에 전체적인 건물의 넓이는 21미터 입니다.
전체적인 물양이 적은양은 아닙니다.
하자없는 보수공사를 위한 최소한의 공사 내용 입니다.
최소한 어느쪽이든 한쪽은 1미터 이상 들어서 물매(기울기) 를 주어야 합니다.
지붕의 높이가 3층 이기 때문에 빗물과 눈에 대한 물받이 와 선홈통 작업 및 눈쏠림 방지턱은 기본 시공 되어야 합니다.
하지작업 : 목재 또는 철재
강판작업 : 포스코 징크타입 미니250 폼 칼라강판
마감작업 : 물받이 외 선홈통, 눈쏠림방지턱, 성형및 절곡 후레슁 마감재
다음은 옆에 건물 물받이(거터) 에서도 누수가 의심된다고 하여 살펴 보았습니다.
위에 문의하신 건물과 붙어 있습니다.
한쪽 지붕길이 10미터에 전체 건물 넓이는 25미터 입니다.
집중호우시 처리해야 하는 빗물의 양이 엄청 많습니다.
사진에 보이는 물받이가 작아 보입니다.
양쪽에 배수를 위한 홈통이 설치가 되어 있습니다.
물받이 내부는 부식이 보이지만 직접 내려가서 확인은 못하였습니다.
전체적인 2층 3층의 빗물을 소화 하기에는 물받이가 무리인듯 보입니다.
해결책으로 3층의 빗물은 출입구 전면으로는 못내리고 2층 물받이를 같이 사용하지 않고 별도의 배수관을 시공하여 처리하는 방법과 2층 물받이는 스텐 물받이 또는 칼라강판으로 절곡하여 재시공 하고 원활한 물처리를 위하여 홈통을 확장하여 시공해야 한다고 하였습니다.
다만 아직은 주변 여건상 완벽한 공사를 시공하실 필요가 없어서 다음을 기약 합니다.
지붕공사(지붕개량), 옥상방수, 외벽방수(외벽리모델링), 물받이 하자보수공사,
지붕 하자보수공사, 징크, 루버,공장지붕 덧쒸우기(덧방공사) 등 모든 칼라강판,
증축허가 필요없는 모든 슬라브지붕개량, 챙물받이(채양)공사
상담문의 : 최천권의 최신 현대지붕개량
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