에메랄드 그린 이라는 서울시청 광장의2,5배규모의 넓은 중앙광장 중심에 두고
주변으로 다체롭게 펼쳐진 6개의 테마공원과 구룡산과 연결 산책로 조성으로 계획
개포주공1단지 사업시행인가 획득
디딤돌 대출
이르면 올 6월부터 생애 최초로 주택 구입하는 사람은 최저 1.6%로대 주택 담보대출이 가능하다
개포주공1단지 평형신청 7월4일~~8월말 서류 받습니다,
개포주공1단지재건축 예상평형 및 기본개요
2016년4월28일 사업시행인가 획득 (단위:만원)
단 지 | 평형 | 대지 지분(㎡) | 최고 실거래가 | 최저 급매물 | 예상 평형 | 권리가액 | 추가분담및환급금 | |
(1단지)15040세대. 현대건설 현대산업 용적률 249.99% 건페율 19.34%
상가 용적률 229.75% 건페율 46.30% | 11 세대수 (530) | 13.89 (45,93) | 8억5천만원 | 87,000 | 25, 33 | 7억7000 | 59㎡ | 1천200 |
33 | 3억4200 | |||||||
13 (1.530) | 17.23(56,98) | 9억3000만원 | 96,000 | 33 | 9억1000 | 25 | △1억5300 | |
84㎡ | 1억7500 | |||||||
15 (1470) | 20.84(68,92) | 10억9천만원 | 11억1000 | 33, 38 42 | 10억8000 | 33 | -4백 | |
98㎡ | 2억800 | |||||||
42 | 3억7700 | |||||||
15F (325) | 21.65(71,60) | 11억5300만 | 11억7000 | 38 ,42 | 11억 | 33 | △4천400 | |
38 | 1억6700 | |||||||
109㎡ | 3억3700 | |||||||
16 (65) | 23.43 (77,48) | 12억7500만 | 12억 | 42 | 11억6000 | 38 | 7천900 | |
109㎡ | 2억4800 | |||||||
17 (730) | 24.32(80,40) | 13억8천만원 | 12억8500 | 42, 48 | 12억1000 | 38 | 3천400 | |
42 | 2억400 | |||||||
124㎡ | 4억4500 | |||||||
57 | 8억7100 | |||||||
17F (325) | 24.72 (81,73) | 14억 |
13억1000 | 48. 57. | 12억3000 | 48 | 4억2900 | |
156㎡ | 8억5500 | |||||||
61 | 11억3800 | |||||||
18 (65) | 26.91 (88,96) | 16억 | 14억3000 | 61 | 13억7000 | 156㎡ | 7억4200 | |
168㎡ | 10억2500 | |||||||
신축 예상분양가
신축평형 | 18평 | 20평 | 25평 | 33평 | 38평 | 42평 | 48평 | 57평 | 61평 |
예상 분양가 | 5억3000 | 5억9000 | 7억8000 | 10억2700 | 12억4800 | 14억1700 | 16억5800 | 20억8500 | 23억6800 |
재건축세대수 | 685 | 1.316 | 2.444 | 779 | 959 | 275 | 101 | 103 |
20평=658가구(임대119가구)=24평 1.314가구(임대276가구)=소형신축30%인1999가구
1단지 총가구수 6.662가구(임대395가구)주차 10.292대근린123대
평형 수정안
개포주공2단지재건축 예상평형 및 기본개요
추가부담금 비례율111.22%(단위:만원)
2016년1월22일 ,동 ,호수 추첨 (단위,만원)
단 지 | 평형 | 대지 지분 | 최고 실거래가 | 최저가 급물 | 예상 평형 | 권리가액 | 추가분담및 환급금 | |
(2단지) 1.400세대 삼성건설 용적률 249.98% 건폐율 25.54% | 7.5 세대수 (460) | 9.3 (30,74) | 5억7천만원 | 5억8000(20평) 6억3000(25평) | 25, | 4억4100 | 20.74 | 1억7200 |
24.41 | 3억2000 | |||||||
34.50 | 6억700 | |||||||
16 (200) | 19.73 (65,22) | 9억 | 9억2천(20평) 10억(34평) | 34 | 8억600 | 25 | -4천400 | |
34 | 2억4300 | |||||||
40.55 | 4억6000 | |||||||
19 (200) | 22.72 (75,14) | 11억5천만 | 11억(34평) 11억8000(45평) | 34.40 | 9억2800 | 25 | -1억6700 | |
34 | 1억2000 | |||||||
40 | 3억3800 | |||||||
45.63 | 4억9000 | |||||||
51.20 | 6억5000 | |||||||
22 (290) | 26.41 (87,22) | 14억9천만 | 12억8000(34평) 13억3천(45평) | 40.45 | 10억7천8600 | 24.41 | -3억1700 | |
34.50 | -3000 | |||||||
40.55 | 1억8700 | |||||||
45.63 | 3억4000 | |||||||
50.20 | 5억 | |||||||
25 (250) | 29.54 (97,66) | 16억5천만 | 13억(34평) 14억5천(45평) 15억9000(51평 ) | 50.55 | 12억6300 | 34.50 | -1억5800 | |
40.55 | 6000 | |||||||
45.63 | 2억1200 | |||||||
50.20 | 3억7200 | |||||||
58.03 | 6억4200 (팬트) | |||||||
신축평형 | 20.74평:3% 49㎡ | 24.41평:31% 59㎡ | 34.50평:27% 84㎡ | 40.55평:13% 99㎡ | 45.63평:13% 113㎡ | 51.20평:13% 126㎡ |
예상분양가 | 6억 | 7억2700 | 10억2100 | 12억2100 | 13억8000 | 15억3500 |
재건축세대수 | 101가구 | 448가구 | 766가구 | 279가구 | 132가구 | 100가구 |
141㎡ 펜트 예상분양가 18억4200만원
2단지 총가구수 1.839가구=임대 110세대 일반329세대포함(23개동,,7~35층)주차3.221대
관리처분인가후 착공시점정도시 주택 멸실로 결론나면 분양권으로 가면서 취득세 변경됨
(토지세율로 변경)
2단지 일반 분양가
개포주공3단지 재건축 예상평형 및 기본개요
2016년 5월30일 ,동 호수 ,추첨 완료
단 지 | 평형 | 대지 지분 | 최고 실거래가 | 최저가 급매물 | 예상 평형 | 권리가액 | 추가분담및 환급금 | |
(3단지) 1.160세대. 현대건설 용적률 249.98% 건페율 21.22% | 11 세대수 (6100 | 14.73 (47,27) | 7억3천만원 | 8억9000(25평,34평) | 25,31 | 588.282 (종전자산) 575.000 | 25 | 7천600 |
31 | 2억9300 | |||||||
34 | 4억200 | |||||||
13 (380) | 16.9 (55,86) | 9억8천만원 | 9억4000(25평,34평) | 34.38 42 | 695.708 (종전자산) 680.000 | 25 | - 3천200 | |
31 | 1억8500 | |||||||
34 | 2억9400 | |||||||
38 | 4억5200 | |||||||
43 | 6억3400 | |||||||
15 (170) | 20.2 (66,77) | 13억 | 10억(31평) 13억(38평) 13억2000(43평) | 43.50 | 859.404 (종전자산) 840.000 | 25 | -1억9500 | |
31 | 2천200 | |||||||
34 | 1억3100 | |||||||
38 | 2억8900 | |||||||
43 | 4억7100 | |||||||
50 | 8억2700 | |||||||
***기존 상가 종전자산1층 1.145.000 상가2층630.000, 조합원권리가 1층,1.171.450, 2층 644.553,,주차2.108대,근린30대
(평당 분양가 만단위)
3단지 개략 적인 평당 분양가 추정 | |||||||||
평 형 | 34 | 40 | 53 | 36 | 37 | 40 | 41 | 43 | 44 |
저층 및 테라스 | T84 (저층) | T98 (저층) | T127 (저층) | T88 테라스 | T92 테라스 | T96 테라스 | T101 테라스 | T105 테라스 | T107 테라스 |
3.3㎡(평)당분양가 | 3.000 | 3.100 | 3.310 | 2.990 | 2.930 | 2.910 | 2.940 | 2.860 | 2.880 |
신축평형 | 49 | 59 | 84 | 94 | 106 | 130 | 저층테라스 | 계1.233 | |
세대수 | 23 | 318 | 152 | 476 | 95 | 126 | 6/6 | ||
기존건물 권리가액 | 11평 :5억8800 13평 :6억9600 15평 :8억5900 | ||||||||
상가 1층 (건물12평기준)11억7100 상가2층(건물14평기준)6억4500 | |||||||||
3단지 기존세대:1.160 신축 1.316세대
3단지 대략적인 이주비 예상금액
평 형 | 무 이 자 | 유 이 자 |
11평 | 1억5천만원 | 1억2천~1억5천만원 |
13평 | 2억원 | 1억5천~2억 |
15평 | 2억5천만원 | 2억~2억5천만원 |
개포4단지재건축 예상평형 및 기본개요
2015년11월30일:사업시행인가 획득
(단위,만원)
단 지 | 평형 | 대지 지분 | 최고 실거래가 |
최저가 급매물 | 예상 평형 | 권리가액 (천단위) | 추가분담및환급금예상(원단위) | |
(4단지) 2.840세대 GS건설
용적률 249.91% 건페율 18.62% | 11 세대수 (480) | 13.46 (42,97) | 7억 | 8억4000(25평) | 25.33 | 595.829 | 20 | ⩟66.269 |
25 | 44.739 | |||||||
30 | 296.990 | |||||||
13 (1.580) | 15.97 (52,89) | 8억5천만 | 8억9000(34평) 9억3000(46평) | 31.33. | 711.479 | 25 | ⩟환급70.991 | |
30 | 171.340 | |||||||
33 | 280.420 | |||||||
38 | 510.389 | |||||||
15 (780) | 19.02 (62,81) | 12억 | 9억9000(34평) 10억(40평) | 38.42 | 878.940 | 25 | ⩟238.372 | |
30 | 13.879 | |||||||
33 | 112.959 | |||||||
38 | 342.928 | |||||||
42 | 495.038 | |||||||
신축평형 | 20평 | 25평 | 30평 | 34평 | 38평 | 43평 |
재건축세대수 | 413세대중 임대200세대 | 586 | 200 | 1.450 | 280 | 400세대중 부분임대20세대 |
분양 3.119세대 소형임대210세대 4단지 총가구수 3.329가구,주차5.182대 근린129대
개포시영 재건축 예상평형 및 기본개요
2015년12월16일 이주비 신청 시작 관리처분인가 2016년1월8일
2016년1월10일~5월10일까지 이주 완료계획
(단위,천원)
단 지 | 평형 | 대지 지분 | 최고 실거래가 | 최저가 급매물 | 예상 평형 | 권리가액 (천단위) | 추가분담 | |
(시영) 1.970세대 삼성건설
용적률 249.99% 건페율 19.26% | 10 세대수 (300) | 11.24 (37,16) | 5억6500만원 | 6억6000(34평) | 24,30 | 평균499.441 | 26 | 1억9000~ 2억7000 |
31 | 3억2600~ 3억9300 | |||||||
13 (1.000) | 15.83 (52,33) | 7억8000만원 | 7억4000(25평,41평) 7억5000(34평,38평) | 30.33 | 평균643.948 | 26 | 4천635 | |
31 | 1억8100~ 2억4730 | |||||||
35 | 2억8700~ 4억1500 | |||||||
17 (480) | 20.00 (66,12) | 9억7000만원 | 8억9000(25평,30평) 10억(41평) | 38.42 | 평균811.891 | 39 | 2억9400~ 4억2760 | |
42 | 3억4500~ 4억8500 | |||||||
19 (190) | 22.43 (74,15) | 11억5500만 |
10억2천만(41평) 10억5000(45평) | 46.50 | 평균913.364 | 42 | 2억4200~ 3억8400 | |
45 | 3억9100~ 5억900 | |||||||
52 | 6억4400~ 7억7800 | |||||||
개포시영 총가구수= 2.318가구,주차3.971대,근린22대
