안녕하세요. 요즘 방송 프로그램에서도 쉽게 볼 수 있듯이 집구하기 방송이 인기를 얻고 있습니다. 집을 구하는 의뢰인들의 요청을 보면 어느 정도의 주거 선호도에 대한 트렌드가 보이는데요, 요즘에는 과거의 일 중심적인 라이프 패턴에서 벗어나 이제는 일과 나의 공간의 분리, 집에서는 오롯히 휴식을 취하는 것에 집중할 수 있는 일과 휴식의 균형을 추구하는 워라벨을 선호하는 분들이 많아지고 있습니다. 그렇기 때문에 새롭게 신축되는 주거 공간들은 이와 같은 트렌드를 반영한 신규 소형 아파트 공급이 상당한 속도로 증가하고 있습니다.
1인 가구를 겨냥한 소형 가구들도 요즘은 매물이 급속도로 빠지고 있어 워라밸을 지향하는 20대를 비롯해 30·40세대가 주택 시장의 핵심 수요층이 되어 가고 있음을 볼 수 있습니다. 이제는 매매에 대한 실구매자층이 점차적으로 젊은 세대로 이동을 하면서 최근 직장과 주거지가 가까운 직주근접이 가능한 소형 아파트를 선호하는 구매자층이 높아지고 있습니다.
과거에는 무조건 큰집, 큰방, 여러 개의 욕실을 선호했다면 이제는 실속있는 소형가구를 선호하는 것으로 점차적으로 변화하고 있는데요, 이처럼 최근 공급되는 소형 아파트는 업무단지와 가까운 직주근접성에 대한 강점을 가지고 있어야 하며 또한 출퇴근이 용이한 대중교통 이용이 편리해야 한다는 조건이 필수적입니다. 오늘 알아보게 되는 마곡지구의 루나플라체는 이와 같은 초 역세권 환경을 갖추고 있습니다. 그리고 최근 많은 분들이 선호하는 소형 아파트에 해당할 뿐만 아니라 풍부한 배후 수요를 바탕으로 임대 수익률을 얻을 수 있다는 강점을 가지고 있으며 이러한 이점은 실거주하는 입주자의 기대감이 높게 나타나고 있습니다.
우리나라에 점차적으로 소형 아파트가 각광을 받기 시작하면서 서울 강서구 마곡지구 일대에 들어서게 됩니다. 단지는 마곡도시개발지구 중심 입지에 들어서게 되어 입지적으로도 상당한 이점을 가지고 있을 뿐만 아니라 주변으로 업무 단지가 밀집해 있어 직주근접성이 높다는 평가를 얻고 있습니다.
높은 배후수요를 기대하고 있는 이유는 루나플라체 인근으로 LG사이언스파크가 있으며 또한 인근에 이대서울병원 등 마곡지구 일대 기업에 종사하는 근로자에 해당하는 인구만해도 16만명에 이르는 만큼 이 근방으로는 집구하기 열풍이 일어나고 있어 이러한 시점에 1인 가구 등의 주거 수요가 높기 때문에 루나플라체에 대한 소형가구 집구하기 열풍을 기대해볼 수 있겠습니다.
인근에 종사하는 분들은 물론이거니와 인근에 5호선 발산역과 9호선 양천향교역을 더블 역세권 입지를 가지고 있어 지하철 5호선을 통하여 여의도 뿐만 아니라 광화문까지 빠르게 이동할 수 있으며 또한 9호선을 통하면 강남 접근도 편리하다는 교통지리적 장점을 가지고 있습니다.
소형가구를 선호하는 이들에게도 주 관심지역에 해당하는 지역에 들어서게 되기 때문에 종로까지의 유입인구를 기대해볼 수 있겠습니다. 또한 자차를 이용하는 경우에도 올림픽대로 및 강변북로, 공항대로를 통해 여의도, 상암, 강남 등도 빠르게 이동할 수 있는 위치적 장점을 가지고 있습니다.
그리고 이보다 더한 워라벨 환경이 가능한 지역이 있을까요? 일상에서 산책, 자전거, 다양한 취미활동이 가능한 초대형 생태문화공원이 있습니다. 그리고 단지 주변으로 핫플레이스로 부상한 서울식물원 및 호수공원이 있기 때문에 이미 위치적으로는 상당한 입지를 가지고 있으며 뿐만 아니라 젊은 층, 소형가구를 선호하는 분들이 누릴 수 있는 LG아트센터 등 문화시설을 통해 여유로운 라이프스타일을 누릴 수 있기 때문에 거주지역 안에서 무엇이든 할 수 있는 최상의 워라벨 환경 조성이 가능해집니다.
루나플라체
조감도
루나플라체는 생활 편의시설도 잘 갖추어진 지역 중 하나인데요, 위한 대규모 복합생활문화시설도 주변에 위치해 있고 또한 단지 바로 옆으로 NC백화점 강서점이 자리하는 것은 물론 홈플러스를 비롯해 롯데마트, 이마트, 롯데백화점이 있으니 필요한 모든 것은 거주지 인근 안에서 해결이 가능하기 때문에 특별히 자차가 없어도 인근에서 무엇이든 해결할 수 있다는 생활 인프라 조성이 최상급에 가깝습니다.
1인 가구에 최적화된 특화 설계도를 가지고 있는 루나플라체의 단지는 1.5룸 및 투룸 평면 구조에 해당하며 요즘 선호하는 공간 효율성과 수납의 강조성을 높여 입주자의 편의를 배려하여 내부 구조적인 면에서도 높은 만족도를 얻을 것으로 예상하고 있습니다.
수납이 상당히 중요해진 것과 동시에 넓은 공간까지 활용이 가능한 주거지를 선호하고 있는 추세에 따라 발코니 확장을 적용해 내부 공간 활용도를 높여 적용이 되었습니다. 뿐만 아니라 신축건물답게 천장형 에어컨, 전자레인지, 양문 메탈형 냉장고, 스타일러, 드럼세탁기 등 가전도 옵션으로 제공되는 프리미엄 조건을 갖추고 있네요.
규모는 지하 2층, 지상 15층 규모로 소형 아파트 144호실이 들어서네요. 또한 근린생활시설 9호실로 이루어져 있고 강서구 등촌동 670번지 일원에 들어서며, 현재 분양이 진행되고 있습니다. 지상 15층짜리 단일 건물이기에 건축인허가상 소형 아파트이지만 내부적으로는 공간활용도가 높고, 요즘 선호하는 풀옵션을 갖고 있다는 장점은 상당한 매리트가 있습니다. 발코니 확장형으로 실사용 약10평으로 공간활용도가 높은 2룸, 1.5룸 형태로 설계 된 점도 소형가구를 선호하는 세대에 높은 만족도를 얻을 것으로 보입니다. 특히 무엇보다 시스템 천정 에어컨 2대, 빌트인 냉장고, 스타일러,건조기능 드럼세탁기, 전기 쿡탑,드레스룸, 파우더룸 등 일반적으로 입주자가 유상옵션으로 구입을 해야 하는 것들이 기본옵션으로 포함되어 있다는 것은 상당히 매리트가 있는데요, 가구 구입에 부담이 많은 사회 초년생들에게도 높은 선호도를 얻을 수 있을 것 같습니다.
그리고 아파트 일조권 허가사항이 포함된 부분으로 인해서 전 방향에서 조망권이 확보되어 있다는 장점도 가지고 있네요. A타입 그리고 B타입으로 나뉘고 전세대 발코니 확장형이라는 강점과 기존 주택보다 약 40cm가량 높은 2.8m의 천장 높이를 도입해 개방감을 선사하는 루나플라체의 자세한 소식은 하단 정보를 확인하여 주시기 바랍니다.