안녕하세요
아이에스 분양팀
김우진 과장입니다
저희는 임대 수익이 상가나
오피스텔의 두 배 이상 나오는
안양 시내 중심에 있고 안양에서
제일 큰 지식산업센터입니다
그래서 요즘은 상가나
오피스텔에 투자를 안 하고
다들 지식산업센터에 투자를
하고 있습니다
지식산업센터는 4차 산업혁명
시대에 대한민국을 이끌어갈
첨단 IT 벤처 기업들이 사무실
공장 연구소로 사용하는
곳입니다
그래서 대출 제한 전매 제한 등
각종 규제가 없고 등록세
감면되고 종합부동산세는
100% 면제되고 전기료 반값
등의 혜택이 있습니다
그래서 다 주택자도 80~90%
대출받고 마음대로 사고팔 수가 있습니다
특히 대출 규제가 없어서
80~90% 대출받고 임대
보증금을 받으면 분양가의
10% 계약금 2000만 원 만
있으면 분양받으실 수 있습니다
상가는 1억 투자 시 1년에
약 600만원 오피스텔은
약 700만원 순 임대수익이
나오는데
지식산업센터는 1억 투자 시
2000만원 이상 임대수익이
나옵니다
그래서 요즘은 노후대책으로
다들 지식산업센터 2~3개씩
장만하고 계십니다
지식산업센터는 한 번도 안 사신
분은 있어도 한 번만 사신 분은 없습니다
특히 저희는 지식산업센터의
꽃인 최신 시설인 드라이브인
시스템이 잘 되어 있어서
드라이브 인 시스템이 되는
호실 잘 골라서 분양받으시면
정말 좋은 투자를 하시는 겁니다
이유는 저희는 안양 중심에
있으면서 안양 벤처밸리로
지정된 곳이라서 개발호재가
확실한 곳입니다
평당 100만원 이상 시세차익이
예정되어 있는 곳 입니다
내가 2000만원으로 25평을
분양받으면 25평이 100만원만 올라도 2500만원의 시세차익이
나는 정말 좋은 투자처입니다
지식산업센터로 유명한 문정동
성수동 가산 안양 판교 이런 곳에
몇 년 전에 투자하신 분은 다들
시세차익으로 실 투자금 몇배
수익이 났습니다
특히 저희 안양 벤처밸리는
하루가 다르게 계속 땅값이 오르고 있어서 몇 년 전에는 평당 800만원
작년에 1200만원 하던 게 현재는 평당 1500만원에도 살 수가 없습니다
이미 땅값이 올라있어서 지금
700만원 대 분양받으시면
분양가 대비 평당 100만원
이상 시세차익은 기정사실
입니다
이곳은 교통호재도 뛰어납니다
안양역 명학역 사이에 행정복합타운이 확정되어
있고 주변에 대규모 지식산업센터
대단지 아파트 주변 상권 등
4만 6천여 명의 유동인구가 있어 행정복합타운역이 타당성
조사 중입니다
계약금 2천만원 계약하시고
행정복합타운역이 확정되면
내 투자 원금이 배 이상
상승합니다 ( 가능성 약 60% )
확정되고 나서 오시면 늦습니다
투자라는 것은 오르고 나서 하는 게 아니라 올라갈 곳에 하는 거 든요
여기는 상가 기숙사 오피스
드라이브 인 시스템 되는 호실
다 합치면 1400개 있습니다
그중에서 임대 잘 되고 시세차익
확실한 곳은 드라이브 인 시스템이 되는 호실은 빠르게 계약되고 있습니다
좋은 호실 선점이 중요하니까
서둘러 주시고 방문하실 때
꼭 연락 부탁드립니다
아이에스 비즈타워 센트럴
김우진 과장
010-4148-4982
