CAFE

맞벌이 부부의삶

부모님땅 증여랑 매매를 동시에 해보신분?

작성자요하임|작성시간19.10.23|조회수330 목록 댓글 1

시골땅을 딸인 제 명의로 하려는데...

아버지가 노후자금도 필요하시다고 하면서 시세 8억짜리 땅을 저보고 사라고 하시네요.

2억은 원래 제몫으로 생각하셨다고...그걸 뺀 나머지 6억을 주면 본인 노후자금하신다구요.

남한테 팔아 제 몫만 챙기고 싶지만, 아버지 땅중 한 필지만 이전하는 형식이라 팔아도 자신이 죽으면 같이 팔라고

하신거고, 저희도 부모님 재산 모두 처분해서 헛헛하게 사시는건 원하지 않아서요.


남편은 먼저 동의를 한상태이고, 공동명의를 원하구요.

전 직장인, 남편은 사업자를 가졌고, 둘다 농지원부도 가지고 있구요.

이경우 증여로 모두 받아 증여세를 내는게 나은지....

아니면 아버지는 일부 양도세를 내고, 저도 증여세 신고를 하면 되는건지...이걸 동시에 진행이 되는 사항인지..


아버진 솔직히 농사만 지으신 분이라 세금을 내야한다는게 좀 아까우신거 같더라구요. 저보고 알아서 해보라는데...

세금부분을 명확히 알아보고 아버지와 금액을 조정해야할거 같아서요.

막상 세무사를 찾아가려니,,, 여러가지 경우의 수를 좀 고민해보고 가야할거 같아서..

혹시, 경험있는 회원님들께 조언을 얻어볼까 여쭤봅니다.

지나치지 마시고, 조언 부탁드려요.





다음검색
현재 게시글 추가 기능 열기

댓글

댓글 리스트
  • 작성자오늘 익명 | 작성시간 19.10.23 부모님께서 8년 자경농이시면,
    년1억원 한도, 5년내 2억원 한도 양도세 면제입니다.
    혹시 매 1년 마다 부모님과 거래 하시면, 부모님은 양도세 면제 2억원 받으세요.
    또 5년 지나 지분 거래 하시면 다시 양도세 1억원, 다음 해 1억원 면제 받으세요.
    거래금액은 이체 하시고, 부모님도 3개월 이상 통장에 가지고 계셔야 합니다.
    거래금액도 인근 유사 땅 실제 3개월 전후 거래가와 차이가 크면 안됩니다.
    10년내 부모님 사망시 위 거래 금액은 상속세 계산 포함 금액입니다.
댓글 전체보기

맞벌이 부부의삶 다른글

맨위로

카페 검색

카페 검색어 입력폼