그들의 월세 선호 이유

https://youtube.com/shorts/ZKPyJujiBVg?feature=shared

월세 700 내고 반포 60억 아파트에 사는 이유


아파트 시가는 59억이고 월세는 700만원, 700만원 × 24개월 = 1억 6천 8백만원

모텔을 최근 매입했는데 모텔가격와 지금 사는 아파트 가격이 같음

모텔사업을 하는게 맞다는 생각이 들어 아파트는 월세로 살고 모텔을 구매

아파트는 내 돈 30억 넣고 50% 대출이 나와 30억 대출을 받으면 한달에 1천 5백만원의 대출이자를 내야한다고 함

24개월이면 대출이자가 3억 6천만원, 취득세가 2억

2년동안 집값이 5억이 올라도 마이너스라고 판단

보유하는동안 수익이 전혀 발생하는게 없고 팔아야지만 실현되니 월세로 산다고 생각을 밝힘





https://youtube.com/shorts/blIrV2743Dg?feature=shared

2030분들 내집마련 필요없다


집은 없어도 된다. 집이 있어야 된다는 생각이 고정관념이다. 평생 안 사도 문제 없다.

집이 없으면 자립 못했다는 시선이 잘못됐다. 집을 못 산다고 포기하고 소비에 돈을 써버릴 필요 없다.

사람들은 집을 소유하는게 유리한지 월세로 사는게 유리한지 따질줄도 모른다.

한국은 지금 월세가 훨씬 유리하다

집에 대한 집착 때문에 잘못된 결정을 할때도 많다고 생각을 밝힘

대한외국인 타일러의 생각

큰 금액이 장기로 묶이는 것보다 저렴하고 가성비 좋은 다가구주택에서 월세로 살고 나머지는 투자에 활용

전체 자산에 대비해서 거주로 깔로 사는 것의 효율성을 생각해야하는듯요 전재산이 20억인데.. 20억 다 주택에 깔고 사는 사람은 재테크를 못하는 사람이죠 거주 10억에 살고 10억으로 돈을 굴리는게 나을듯요 지금은 사용가치 떨어지는 고가주택들보다 가성비있게 거주하고 현금성자산으로 굴리는게 더 재테크를 잘하는 방법인듯요
저도 입주 더좋은곳으로 이사를 고려했다가도 대구지방인데 40평대 금액의 차이가 7억>>20억임 몇억차이면 이주하겠는데... 3,4배차이니 이사를 꺼리게 됩니다. 차라리 그차이 금액으로 재테크하자는 생각이 드네요

투자를 적극적으로 하는 분들에게 있는 마인드네요.
확실히 돈에 대한 관념, 경제관념이 예전과는 많이들 달라진게 느껴집니다.
다람쥐가 도토리 주워 모으듯 저역시 모으기만 했었는데
이젠 생각을 달리해봐야 하나 고민이 많네요.
그래서 이모양으로 사나 싶고요.^^;

영상 감사합니다.

60억 집은 아니지만 강남에 48평 아파트 월세 놓고 있는데 (대기업 외국인 임원이 거주하고 있어요. ) 사실 임대료 꽤 많이 받지만 남는 건 없어요. 2주택자여서 종부세 많이 나오고 (최고로 1억정도 종부세도 내봤어요 ㅠㅠ) 재산세 나오고 종소세 신고 하고 뭐하고 하면 진짜 그냥 세금으로 다 나가요. 다행인 건 대출이 없어서 대출이자 안나가는 거 하나네요. 저는 투자에 문외한이어서 그냥 노년에 월세 받고 살자 하는 마음으로 부동산에 투자를 많이 했는데 세금이 너무 많아서 골치가 아파요.

강남 아파트 = 미술품.

미술품을 뭐 전시관에 대여해주고 돈받을려고 하는게 아니거든요. 그냥 들고 있다가 적당한 시기에 팔면 그때가 수익창출임.

그럼 대한민국에 미래가치가 있는 미술품이 그렇게 많냐? 아니요.

그래서 아파트상가 망하고, 복합쇼핑몰상가 망하고, 꼬마빌딩 망하고, 지방건물 다망하고, 검증된 건 강남 대단지 브랜드 아파트 뿐임.

사실 부동산으로 돈 벌었다는 말은 반은 맞고 반은 틀립니다.

강남주거용부동산에 투자한 사람만 돈을 벌었을 뿐, 나머지는 다 망했음. 오피, 지산, 원룸월세.. 싸그리 폭망.

저런 타일러도 포르투갈에 집사 놨어요. ㅋㅋ
자산중에 부동산이 일정부분 가져가는건 당연한 일입니다.
전체 자산중 40%이상은 부동산에 투자하세요. 안정감이 생깁니다.