부동산경매와 부실채권을 배워서 수익발생하였는데 이제는 금융권의 자본금이 있어야만 부실채권을 취급할 수 있어서 이제는 토지경매와 토지개발로 수익을 내고 있습니다. 이번달 부터는 소액갭투자도 수익구조 분석을 마치고 진행을 하였습니다. 소액갭투자도 내년이면 2배가 되어서 돌아옵니다.
이제는 혼자 지방다니는 것도 외롭고 토지개발 현장에 가는것이 즐겁게 하려고 부동산 실전스터디 팀과 배움과 연구하고 개발현장 설명도 하는 부동산주말 재테크 파악 모임을 주최합니다.
* 현재 부동산 경매 낙찰 17회 진행하였습니다.
* 지금은 주거용경매입찰물건은 모두 매각하였습니다.
- 1가구 1주택자의 아파트를 낙찰받고서 양도세비과세 조건으로 매각완료 -
* 토지경매로 시세의 절반이하로 낙찰받아서 매각은 2회 진행하였습니다.
* 부동산토지경매로 낙찰받은 현장을 8군데 토지개발로 진행중~
- 모임을 마치고 토지개발현장을 스터디 진행예정 -
* 지방의 소액갭투자아파트 10채 구입
- 약 4천만원으로 1채당 국민주택기금끼고 전세안고 400만원으로 진행 -
* 아파트 분양권 당첨후 전매기다림
- 동탄의 모델하우스 앞으로 부동산 상담후 분양권프리미엄 형성중 -
토지개발과 제조업을 운영하면서 수익을 내고 있습니다.많은 분들과 모임을 진행해 봤습니다. 지방의 소액아파트 갭투자물건은 통매입하는 분양업자들에게 10개단위로 매입을 해야하는 부담이 있어서 한 번 진행해봤습니다.
앞으로 부동산구입을 실전으로 하는분과 연구하는 모임으로 임장을 같이 다니실 분을 찾고 싶은것이 희망입니다.
최근은 주말에 아파트분양권이 강세여서 모델하우스에서 아파트 당첨되어서 분양권 전매를 기다리고 있습니다.
주말마다 같이 부동산 수익현장들을 같이 분석하고 제진행비는 배우는 회원님들이 부담하는 방향으로 진행예상
해서 지금은 강의버젼으로 수익실현할 회원님들과 같이 모임을 진행하려고 합니다.
부동산 경매와 개발을 강의형식의 모임을 주최하려고 합니다.
8월21일 일요일 4시~6시 로 강남역에서 5주간진행합니다.
8월24일 매주 수요일 저녁7시팀 5주간 진행합니다.
- 1일차
부동산 경매의 기본권리분석,실제적인 명도노하우,권리분석,
- 2일차
실전경매분석(회원님들지역),양도세비과세 노하우,
- 3일차
토지경매의 기본접근법과 현장조사노하우
- 4일차
아파트분양권 분석노하우와 소액갭투자 노하우및 분석법 등
의 주제로 모임진행하려고 합니다.
-5일차
토지개발현장등 수익현장 방문
모임공간이 협소하니 6~5분만 모이려고 합니다.
회비는 4회 사무실모임비용은 6만원입니다.
5일차의 현장모임은 현장에서 진행상황에 따라서 회비를 걷도록 하겠습니다.
신청하신분에 한해서 장소와 계좌는 문자드리겠습니다.
8월21일 일요일 오후4시 강남역에서 1일차 모임 진행합니다.
마지막 5회차 현장교육은 별도로 4회 참석하신분에 한해서 진행합니다.
일욜 부동산 재테크 팀
일요일 오후4시 강남역에서 모임 합니다.
평일 부동산재테크 팀
수요일 오후7시 강남역에서 모임 합니다.
* 성함/연락처/원하는 부동산방향/모임에서 언고자하는 점
을 비밀댓글이나 쪽지로 보내주시면 감사합니다. 오랫만에 강의모임 다시 주최해봅니다.