오늘 재능기부형 첫 모임스터디를 진행하였습니다.
첫시간은 연초이니만큼 앞으로의 부동산의 방향성과 각자의 투자계획에 대해 의견을 공유했구요..
두번째 시간은 송OO님의 발표를 진행하였습니다.
주제는 "기금대출을 활용한 아파트 투자" 입니다.
기금대출의 종류가 여러가지가 있는데 그중에서도 융자형 집주인 임대주택 사업을 이용한 투자내용을 공유해주셨습니다.
현재 융자형 집주인 임대주택 사업의 경우 일시중지 이긴하지만 3월중에 다시 재개된다고 하니 자세한 내용은 아래 참고하시면 될듯 합니다.
공지사항 참고하시기 바랍니다. (링크가 안걸리네요..ㅠㅠ)
이 투자방법을 간단하게 요약하면...
지방(혹은 수도권)의 아파트를 기금대출을 이용하여 전세 혹은 월세 세팅을 해서 투자하는 건데..
기금대출의 경우 1.5%의 금리로 대출이 가능(최대1억까지)해서 지방의 아파트중 입지가 괜찮은 곳을 잘 골라서 투자를 하면 임대수익 + 시세차익도 기대해볼수 있다는 내용이었습니다.
장점으로는 저렴한 기금대출을 이용해 안정적인 수익창출과 부동산경기가 급격하게 하락해도 버틸수 있는 체력 등이 있었고 단점으로는 주택임대사업자 등록후 제약사항.. 오랜기간을 유지해야된다는점 등이 있었습니다.
각자 투자성향에 따라 다르겠지만 안정적으로 오랫동안 투자를 하시는 스타일이라면 괜찮은 투자 방법이었습니다.
실제 직접 투자하신 내용을 설명해 주셔서 좀 더 생동감이 있었구요..
세금대비 부분까지 아낌없이 공유해주셔서 많은 도움이 되는 강의였습니다.
강의 후 다음주 발표자(강의자) 2명을 선정하고 마무리하였습니다.
커리큘럼대로 총6~7명의 발표중 하나를 선정해 마지막주 주말에 임장 + 소소한뒷풀이를 하기로 하였습니다.
다음번에도 기회가 되면 후기는 공유해드리겠습니다. ^^
P.S. 초보분들께서 참여를 하고 싶은데 실력이 부족할거 같아 망설이는 분들이 몇분 계시는듯 합니다.
혹시 관심이 있으시다면 너무 걱정하지 마시고 참여하시기 바랍니다.
중요한건 실력보다 좋은 정보를 공유해주는 너그러움과 열심히 뭔가를 하는 열정인듯 합니다.
실제로 참여하시는 초보분들의 열정을 보고 기존 회원분들도 많은걸 느끼고 있기도 합니다. ^^