방금 끝난 모임 따끈따근한 후기 올려드립니다. ^^
총 인원은 18명이 오셨구요.. 건축경험이 있으신분들은 없었습니다.
첫시간이라 간단한 스터디 소개와 질문답변을 위주로 하다보니 2시간이 훌쩍넘어 1시반쯤에 끝났네요..ㅎ
주로 궁금해하시는점이 현시점에서의 대출부분..
임차인을 관리하는 방법 (특히 쓰레기처리..)
공실에 대한 걱정
이런부분들이 많았던거 같습니다.
사실 대출부분은 서울같은 경우 현상황에서는 답이 없습니다. 특히 주택같은 경우는 더욱 규제가 심해서 완전 올스톱이라고 보셔야된다는 답변을 드렸습니다.
그외 PF대출부분도 관심이 있으셔서 제 사례와 지인의 사례에 대해 말씀드렸구요..(단 9.13이후 PF대출도 규제가 들어갔을수 있음)
임차인관리는 케바케라서 상황에 따라 적절하게 창의성을 발휘해서 관리해야 된다는 말씀을 드렸고...
저같은 경우는 사람을 좀 가려서 받는다고 말씀드렸습니다.
공실부분이 제일 걱정이 많으신듯 한데.. 적어도 서울같은 경우는 가격조정을 하면 공실관리하기가 좀 수월할 거라고 말씀드렸습니다.
지방같은 경우는 마케팅이 엄청 중요하구요~~~
질물답변을 받고 전체적인 건축프로세스에 대해 이야기해드렸습니다.
제일 중요한건 토지선정과 대출을 잘 받아오는거구.. 제 경험과 지인의 경험을 이야기해드렸습니다.
다음주부터 본격적으로 건축부분에 대해 공부할 예정입니다.
시간별 구성은
30분 : 한주간의 부동산 소식 정리
60분 : 커리큘럼 상의 진도
30분 : 질문 답변 시간
이런식으로 구성이 됩니다.
현재 자리가 조금 남아서 참석 원하시는분은 제 다른글(오프모임공지) 참고하셔서 신청하시면 됩니다.
시간나는데로 간단한 후기 공지해드리겠습니다.