3월16일 스터디 정리 공유해드립니다.
도움이 되면 좋겠네요~~ 궁금하신점은 댓글로 문의하시면 시간날떄 답변 해드립니다.
1. 투자에 도움이 되는 철도정보 사이트 이용
2. 주택의 종류 : 건축법 시행령 붙임1 참고
- 다중주택의 특징에 대해 확실히 알아둘것 (법률 변동사항 포함)
3. 원룸의 종류 : 도생(도시형생활주택), 다세대, 다중주택, 근생원룸
특히 근생원룸(공부상 학원, 한의원 등이지만 원룸으로 사용)에 대해 주의
단 고시원은 다중주택과 같은 취급(취득세 및 세금부분은 좀 다름)
4. 간단한 세금이야기 : 우리나라는 실질과세법칙
세금은 국세와 지방세로 나뉘는데.. 양도세는 국세에 들어감
고로 공부상 주택이 아니더라도 주택으로 사용하고 있다면 양도세는 주택으로 인정받을수 있음
5. 수익률 구하기 : 실제 부동산에서 브리핑하는 수익률과 나만의 수익률 비교하기.. 빠른 물건 비교를 위한 자기만의 수익률 공식이 필요
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