1월16일 소액경매스터디 후기
총 9명이 스터디를 진행하였고 처음 오신분들이 많으셔서 스터디의 구성 및 방법등에 대한 설명.
다행이 경매 기초는 다 알고 오신분들이라 물건 분석에 중점을 두고 스터디를 진행
물건분석 내용
* 2019타경24713 인천광역시 계양구 작전동 856-75, 동양아파트 5층 502호
대지권 미등기이나 매각물건명세서 확인시 대지권이 있었으므로 권리분석상 문제없음
단 대지권 미등기에 대한 추가 공부 필요
* 2019타경18527 인천광역시 부평구 부개동 477-3 외 1필지, 뉴서울아파트 3동 13층 1318호
-> NPL물건. 물건 자체는 그리 매력적이진 않지만 NPL의 간단한 설명을 위해 선정
2018타경7127 경기도 부천시 중동 1152, 상록센트럴타워 10층 1027호
-> 대항력있는 임차인이 있으나 등기부상 각종 세금을 제외한 근저당이 없음
세금 부분이 적고 이 물건이 가치에 비해 임차인 보증금이 적다면 입찰할때 무혈입성 가능
2019타경1296 서울특별시 구로구 구로동 97-8, 코원 1동 16층 1606호
-> 권리분석상 전세권 말고 부담할게 없음(시세 대비 전세권이 적음)
- 저렴한 가격에 낙찰 후 전세자금 대출을 받아 전세로 임차하면 플러스피 가능(2000정도)
그외 예전에 임장갔던 물건 복습 및 낙찰받은사람 잘받았다는 부러움에 대한 이야기..
마지막으로 법정지상권 공부
유투브에서 좋은 강의를 찾아 기초를 공부하고 나머지 응용부분은 다음주 이어서 하기로 하고 마침
** 일요일 오전 10시~12시 수익형부동산 스터디(양도소득세 완전정복) 공지
1. 스터디 시간
- 1월19일 일요일 오전10시 ~ 12시
2. 스터디 내용
- 수익형부동산 : 수익형부동산 양도소득세
- 지난주 복습(종합소득세), 양도소득세 기초공부
3. 스터디 장소 : 2호선 구디역 인근 스터디공간 너하다
주소 : 서울특별시 관악구 조원로10길 13 지하층 (아래 링크참고)
4. 회비(장소이용료) : 월회원 : 5만원 , 회당참여비 : 1만원
- 월회원은 모든 스터디 참석가능. 단톡방운영 및 피트백, 임장모임 참석가능
- 비정기적 1회 참석자 : 1회당 1만원
입금계좌 : sc은행 102 20329 294 전은주 (참석전 입금 필수) 입금 후 댓글달아주세요
모든 회비는 공간유지비로 사용됩니다.
5. 참석방법 및 문의사항 : 댓글로 문의