3536 직장인 경매란 무엇인가?
3초 내 물건을 선별하고 5초 내 권리분석을 마친 후 30초 내 지역분석을 하고 마지막으로 60초 내 시세분석까지 끝내는 과정을 말한다. 책의 시작부터 마지막까지 지속적으로 저자가 이야기 하며 강조하는 것은 단 하나, 경매란 싸게 사야한다는 사실이다. 물론 누구나 쉽게 이야기할 수 있는 말이지만 쉬우면서도 가장 어려운 부분이다. 일단 싸게 살수 있어야 임대수익을 얻든 매매차익을 얻는 것이 가능하다. 싸게 살 수 있기 위해서는 해당물건에 대한 적절한 시세를 파악할 수 있어야 하며 그 시세를 바탕으로 입찰금액이 결정된다. 시세를 파악하는 세부적인 방법으로는 인터넷의 유용한 정보들을 참고해야겠지만 가장 정확한 정보는 발품으로 확인하는 것이다. 현지 부동산을 최소한 3군데 방문해보길 권장하고 있다. 매수자, 매도자, 임차인의 입장에서 시세를 알아보면 대략적인 적정시세를 알 수 있다.
또한 저자는 현재 전업투자자로 직종을 바꿨지만 책 제목에서도 알 수 있듯이 ‘직장인’의 장점과 단점에 대해서도 설명하고 있다. 직장을 유지함으로 인한 가장 큰 장점은 ‘대출’ 받기가 수월하다는 것이며 꼬박꼬박 안정적인 급여로 인한 중장기 계획에 안정감을 가질 수 있다는 사실이다. 마지막으로 3536투자법의 핵심은 자투리시간을 최대한 활용하는 것, 그리고 유료이지만 효율적인 경매사이트들을 잘 활용하여 시간낭비없이 단 기간에 유효매물들을 파악하고 관리할 수 있다는 것이다.
저자의 경험에서 우러나오는 사실적이면서도 쉽게 서술된 내용이 머릿속에 쉽게 각인되는 장점이 있는 반면, 부록으로 제공된 간편인테리어정보 대신에 초보자를 위한 보다 더 다양한 경매사례에 관한 내용이 더 추가되었더라면 하는 아쉬움이 약간 남는다. 센스있게도 무료로 제공되는 대법원경매사이트에서는 3536투자법을 적용할 수 없는 점이 있기 때문에 도서뒷편에 굿옥션 7일 무료이용권을 제공한다. 경매를 처음 접해보거나 관심이 있었으나 어렵게 생각하고 있었던 분들, 직장생활하면서 제대로된 부업을 해보고 싶으신 분들에게 감히 추천드린다.