서평) 부동산 투자를 위한 보물주머니, 《부동산 투자 이렇게 쉬웠어?》
드르르르륵~~드르르르륵~~”
조용히 진동이 울린다.
“어~~ 현주야 밥 먹었어?”
하루에 한번 이상은 꼭 연락하고 지내는 고등학교 때부터의 나의 절친. 현주의 전화다.
고등학교때부터 너무 친해서 같은 대학교에 진학을 하고 같은 직업을 갖게 된,딱 하나 빼고는 쿵짝이 너무나도 잘 맞는 너무나도 좋은 친구이다... 그런데 딱 그 하나. 나와 맞지 않는 그 하나가 작년부터 생겨나기 시작했다.
그것은 바로 재테크, 부동산 투자에 대한 관점!
실은 나도 ‘행복재테크’라는 카페를 알기 전까지는 돈, 부, 재테크, 부동산에 전혀 관심이 없었다.
그런데 우연찮게 쿵쿵나리님의 경매책과 투자가의 삶님의 책을 접하면서 돈과 재테크, 내 미래, 돈의 가치? 이런 것들을 알게 되었고 행복재테크에서 열리는 강의를 수강하게 되면서 경제적 자유에 대해서 생각해보게 된것이다.
그렇게 내 가치관에 파장이 생긴 이후로 난 내 친구 현주에게도 여러가지 얘기들을 하기 시작했다.
그런데 현주는 전혀~! 1%도 관심을 보이지 않았다.
현주는 어릴적 부유하게 살다가 아버지의 사업실패로 고생을 꽤나 한 친구여서 그런지 ‘투자’라는 단어만 들어도 손사래를 치고 “난 가늘고 길게 살거야~”라는 말을 입에 달고 살았다.
이번에 지혜로 출판사에서 《부동산 투자 이렇게 쉬웠어?》라는 책이 나온다는 소식이 들렸다.
아직 부룡님 수업은 못 들어 봤지만 부동산을 바라보는 통찰력이 대단하시다는 소문을 익히 들었기에 발빠르게 예약을 하고 운좋게 싸인이 들어있는 책을 받아 볼 수 있었다.
그리고 늘 그렇듯이 친구 것도 하나 더 사서 선물해주었다.
책을 선물하고 열흘 남짓 지났을 무렵
이렇게 전화가 걸려온 것이다.
“꾸미야!! 이거 좀 괜찮다??!!”
“엉???뭐??”
“니가 저번에 준 책 말이야. 부동산 투자 쉽게 하는 책~~!!“
“아! 그거 벌써 다 읽었어??”
“사실 별로 관심이 없다가 제목이 맘에 들어서 한번 넘겼는데 술술 읽히지 뭐야?? 그래서 다 읽어버렸어..”
(헉...나도 아직 다 못읽었는데...)
“오~~니가 왠일이냐?? 근데 괜찮더라구?”
“응. 이 사람 대단한거 같아. 어쩜 이렇게 쉽게 잘 풀어썼지? 아무것도 모르는 내가 읽어도 다 이해돼.."
뭐지? 이거 뭐지? 얘 뭐 잘못 먹었나? 이상하다....
한동안 어리둥절해서 대답도 잘 못하고 응응 하기만 하다가 전화를 끊었던것 같다.
책한권으로 변한 친구의 생각이 놀랍기도 하고 이제 친구와 함께 할 수 있는게 많아질 것 같아 기쁘기그지 없다.
그런데 대체!! 무슨 내용 때문에 내 친구가 부동산 투자에 대한 생각을 바꾸게 된걸까?
무슨 내용이 있길래???
책 내용을 소개하기 전에 먼저 이 책의 특장점에 대해 말하고 싶다.
첫째, 알차다!!
이 책의 마지막 장을 덮었을 때 가장 먼저 든 생각이다,
부동산 투자를 위한 마음가짐부터 기초 기본 원리, 팁 등이 총 망라 되어있고 정곡을 찌르는 핵심내용들로 가득 차있다.
20년간 분석하고 경험해온 노하우를 다 풀었다고 해도 과언이 아니다.
저자의 바람대로 부동산 투자의 바이블처럼 늘 곁에 두고 찾아 볼 수 있는 책이 될 것이라 믿어 의심치 않는다.
둘째, 쉽다!!
부동산 투자에 있어서 문외한이었던 내 친구 현주가 다 이해가 된다고 할 만큼 쉽게 써져 있다.
내가 읽을 때도 고개가 계속 끄덕여지고 이해가 참 잘 되었다.
이는 저자가 얼마나 공들여서 고치고 고치면서 썼는지 알 수 있는 지점이다.
특히 출판사 <지혜로>의 출판 원칙이 고스란히 녹아 있다는 점에서 이 책을 위해 저자뿐만 아니라 다방면에서 많은 분들이 노력하셨구나 싶었다.
셋째, 정확한 사실자료, 분석 자료에 의거한다.
느낌이나 촉이 아닌 그야말로 정확한 자료와 객관적 분석에 기초한다.
그것도 1,2년 3,4년 자료만 가지고 한 것이 아닌 저자의 경험만큼 오래된 자료와 대한민국의 경제 및 부동산 역사를 기초로 설명해주고 있다.
넷째, 디테일함과 다양한 팁까지 놓치지 않는다.
저자는 남자로서 태생적(?) 특성상 간과할 수밖에 없는 점도 있을 텐데 이를 놓치지 않고 투자에 활용하였다.
보통 남녀의 특성이 선천적으로 달라 투자하는 방식도 각각 다르다고 들었다.
그런데 저자는 중개업소를 찾는 방법이라든지 맘카페에서 정보를 얻는 방법,그리고 매도하는 방법으로 돈이 모이는 집이라는 점을 강조해서 매수인의 심리를 이용하라는 팁등 사소하지만 큰 효과를 거둘 수 있는 다양한 방법들을 제시하고 있다.
다섯째, 삽입된 그림이 예쁘고 또한 적재적소에 잘 사용되어 이해를 뒷받침하는데 200% 효과적이다.
★ 차별화된 구성, 알찬 내용으로 가득찬 보물주머니 같은
《부동산 투자 이렇게 쉬웠어?》 - 구체적인 내용 살펴보기!!
아직 읽지 못한 분들을 위해 《부동산 투자 이렇게 쉬웠어?》를 살짝만~~ 파헤쳐 보도록 하겠다^^
책의 내용은 크게 4단계로 나누어져 있는데
wow!!!! 차례를 보니...어마어마하다..
그중에서 특히 나에게 와닿은 부분을 모아보았다.
1단계 가격이 상승하는 부동산 찾기(P22) 급매물 투자(p31) 시세 차익 투자가 필요한가에 대한 칼럼(p72) 2단계 시세 차익이 큰 아파트를 찾는 방법(p103) 칼럼 : ‘싸다’와 ‘저평가’의 의미를 이해하라 (p126) ‘저평가 부동산’에 투자하는 방법(p131) 3단계 ‘신도시’의 적절한 투자시기(p164) ‘미분양’아파트 투자방법(p176) 4단계 부동산 시장의 네 단계 싸이클(p203) 지금 부동산 시장은 어떤 시기인가?(p211) ‘정부의 정책’과 부동산 투자 타이밍(p214) 부동산 투자의 완성은 ‘매도’ |
정말 책의 모든 부분이 버릴 곳이 없다. 대충 읽어 넘길 곳이 없다.
그래도 하이라이트를 꼽으라면 나는 4단계를 얘기하고 싶다.
상승장뿐 아니라 하락장에서도 수익을 거둘 수 있는 방법!
부동산에는 네 단계 싸이클이 있고 그에 따라 투자방법이 달라져야한다고 한다.
그렇다면 지금 부동산 시장은 어떤 단계에 와 있는걸까?
저자는 2017년 현재를 ‘상승장’으로 보고 있으며 ‘상승장’에서 투자하는 방법을 알려준다.
일단 A급지에 투자하란다.
A급지는 너무 비싸서, 이미 많이 올라 있는데..그걸 사야한단 말인가요?
아니다.
그럼 어떤 방법이 있다는 말인가요??
그것은.......책을 보면 자세히 설명 되어있다.^^(P230)
또한 부동산 투자의 완성은 ‘매도’
사는 것보다 파는 것이 중요하다는 말은 익히 들어왔다.
그런데 언제 도대체 팔아야 한다는 말인가?
나에겐 아무 생각없이 소문만 듣고 1년 반 전에 사놓은 갭투자용 아파트가 있다.
전세 한번 돌리고 팔려고 했는데 전세 만기되는 시점이 옆에 신규단지의 입주 시기랑 딱 맞는다..
흑..ㅜ 어떻게 매도할 것인지 벌써부터 걱정이다.
이 책이 2년전에만 나왔더라도...ㅠㅠ
방대한 양의 내용을 차곡차곡 정리해서 넣은 백과사전 같은 책.
내용을 다 소개하자니 그냥 책 한권이 될 것 같아 이정도만 하기로 한다.
정말로 부동산투자의 기초부터 총체적인 흐름까지 알고자 한다면 이 책을 자신 있게 추천한다.
부동산 투자에 관한 첫 책으로도 강추강추!!!!!
≪부동산 투자 이렇게 쉬웠어?≫
진짜 쉬울까?정말????
아마 이책의 저자 신현강(부룡)님은 어려우셨을 것이다. 시행착오도 많으셨을 것이다.
그러나 20년간 꾸준히 투자하고 공부하면서 쌓은 노하우, 경험들을 이 한권에 담았기에 이 책을 읽는 우리는 아마 좀 더 쉽게 갈 수 있을 것이다.
본인은 어려웠지만 우리는 쉽게 가길 바라는 마음으로 모든 걸 내어주신 저자분의 노력과 용기에 감사를 드린다.
그리고 신현강(부룡)님의 능력과 안목을 알아보시고 이런 책을 만나게 해주신 출판사에도 감사한 마음이 든다.
무엇보다 부동산에 아무 관심 없던 내 친구 현주가 관심을 갖게 되어 나와 이야기를 함께 나눌 수 있게 되었다는 점이 가장 기쁘고 감사하다.
다른 이세상의 모든 현주에게도 분명 도움이 되리라 생각된다.
마지막으로
저자가 부동산 초보의 마음을 콕 찝어서 이야기 해 주신 부분을 소개하면서 마칠까한다.
