부동산 임대사업자가 꼭 알아야할 47가지 송상열지음
나는 임대사업자라고 생각했다.
주택임대사업자, 일반임대사업자 등록증을 모두 가지고 있으므로...
그러나 이책을 읽고 나는 임대사업자라 하기 부끄럽다. ‘사업’이라는 단어가 묵직하게 다가온다
오피스텔, 도시행생활주택, 아파트 서너개 임대주고 있는 것만이 임대사업의 다가 아니라는 것.
물론 임대사업을 하고 있는건 맞으나 이책에 나오는 임대사업에 비하면 ‘사업’이라 할수 없음을.
30년간 경력 임대사업 고수임의 투자노하우 전격 공개라고 하는데 사실 책 내용이 좀 어렵다고 느꼈다. 30년 경력자의 노하우 내용이 쉽다면 내가 경력자이어야 하는데 아직은 초보라 그런가보다.
사실 보통의 사람이 큰돈이 없으니 소액으로 임대업을 시작한다
주택임대사업도 단순히 매입후 임대하는 방법외 전세로 빌려서 다시 임대하는 방법, 전세금도 없다면 전세금을 빌려줄 투자자를 찾아서 지분을 주고 재임대하는 방법등 예로 셰어하우스같은.. 협동조합 형태로도 임대사업이 가능하다?
큰돈이 없어도 가능하다고 한다 평소에 신용이 좋아야한다는..
이 책에서는 보통우리가 생각지 못한 임대사업을 이야기해주고 있다
주택임대, 상가임대, 기업부동산임대, 사무용빌딩임대, 지식산업센터 임대, 공장임대, 물류시설개발임대, 대물부동산임대, 관광농원사업의 임대사업화, 도시공원 개발에 따른 임대사업, 주차장사업의 임대화, 태양광발전 운영, 수익형 버섯재배단지 임대사업, 장례식장 및 봉안당 임대사업까지 장례식장도 임대한다고? 감짝 놀랏다
이런 사업을 할려면 큰돈이 있어야 가능할 것 같은데 필자는 어느정도 금액으로도 가능하다고 한다 단, 이것저것 많이 알아야 할수 있다. 그게 문제다 나같은 사람은 이것저것 복잡하다고 생각하고 접근조차 하지 않으려 하니까
많이 알기위한 공부, 정보수집, 인적네트워크, 멘토는 필수 어떤 문제가 생겼을 때 도움을 요청할수 있는 든든한 멘토는 꼭~~
평소 생각지도 못한 임대사업으로 성공한 예들의 수익률도 엄청 높앗다
그 이유는 부동산 개발을 통한 방법. 어떻게 개발을 하느냐에 따라 임대업이 엄청나게 달라진다. 이 책에서는 여러가지 예를 들어 설명하고 있다.
임대사업으로 돈 버는 방법은 따로 있다고? 임대사업의 블루오션 찾기
“부동산은 미래를 보고 현재를 투자하는 것이다
수익률 극대화의 방법이 무엇인지 찾아내고 그 부동산이 안고 있는 문제를 해결한다면 휼륭한 임대사업자가 될 것이다“
또 다른 부동산임대사업 방법이 궁금하다면 이책에 소개 되어 있습니다.