서평이벤트에 당첨이 되어 이책을 통해 경매 공부를 시작하게 되었다. 술술 읽혀서 3일만에 다 읽었고, 좋은 책을 소개해 준 부산텐인텐 까페에 감사함을 전하며 아래 서평을 첨부해요^^
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경매 초보자에게 딱!인책인것 같다.
경매는 일반매매보다 좀 더 저렴히 집을 구매할 확률이 높지만, 시간이 없어서, 어려워서 등의 이유로 도전하기가 쉽지 않은게 사실이다. 이 책은 물건검색, 권리분석, 사전조사, 현장조사, 입찰, 명도, 매도 및 임대수익에서 알아야 할 내용과 팁에 대해 쉬운 말로 알려준다. 심화를 위해서는 다른 책을 더 공부해야겠지만 이책을 통해 경매초보가 자신감을 가지고 경매에 도전해 볼 수 있을 것 같다.
이책의 장점은
1. 책이 쉽게 쓰여져 있어 술술 읽힌다.
저자의 노하우와 경험을 진솔하고 이해하기 쉽게 풀어나간다.
권리분석, 명도, 대출 등 어려운 문제에 대해 쉽게 접근 할 수 있도록 알려준다. 구체적인 방법은 개인이 더 연구하고 경험을 통해 업시키면 될것 같은 희망이 보여서 경매도전에 용기가 생긴다 .
2. "경매고수의 노하우" "알아두면 좋은 경매상식" 등에 팁이 잘 정리되어 있고, 표들도 깔끔하니 눈에 잘 들어온다. 그리고 꼭 도움이 될 내용들로 채워져 있어서 작가가 많은 생각을 하고 책을 집필했다는 걸 알 수 있었다.
3. 부록에 정리와 셀프 인테리어 방법, 스피드옥션 쿠폰 등을 첨부해 깨알 세심함이 보인다.
4. KEEP IN MIND
p.65 명도자를 대하는 마음
p.81 특수물건의 종류와 특징
p.87 경매순서
95 고수의 노하우
105 고수의 노하우
109 경매물건보기 : 하자여부, 불편함점, 아파트 관리 등
120 수익률계산법 : 수입-은행이자/매수가격-(보증금+대출금)
133 낙찰후 할일
143 이사비 요구하는 사람에게
이사비는 경비로 인정받지도 못하고 순수한 나의 비용이 된다. 전액 배당받는 임차인이 있는 주택은 되도록 이사비를 지불하지 않고 명도를 마루리한다. 하지만 가끔 지급일 이전에 집을 비워주거나 명도하기 전에 집을 보러오는 사람이 있을 때 성실히 협조하는 조건으로 이사비를 지불하기도 한다.
151 내용증명
158 운전면허사실여부 확인
164 저당권/ 말소기준권리~ 말소되지 않는 권리
180 최우선변제금
198 명도확인서부터? 어림없다
222 대출금액알아보기
5. 오타p152 2단락 : 나는 경매 투자를~ 모두 내손으로 해기로 했다. ->>하기로 했다.