부동산절세 완전정복
-자본가(이승현)지음-
절세고수 자본가의 세금폭탄 피하는 법, 부동산 초보 투자자부터 다주택자까지 절대 손해 보지 않는 절세의 법칙 – 부동산을 보유하신 분들에게 꼭 필요한 책인 것 같습니다
355페이지 좀 두껍습니다
역시나 세금은 머리가 아프네요 개인적으로 세금 관련 책은 글자만 보이고 머리가 아픈데 부동산절세 완전정복 이책은 표로 간단히 만들어 알기 쉽게, 그리고 이쁜색 컬러로 구분되어 있어 다른책 보다 훨씬 쉽게 읽을수 있었습니다.
직접 투자하시며 현직 세무회계을 운영중이신 분의 글이라 개정법률 추후 변경될 부분 그부분에서 놓칠수 있는부분을 디테일하게 짚어주십니다
개인적으로 임대주택 종합소득세 신고, 부동산 법인으로 절세하기 부분을 먼저 읽었고
1인법인으로 절세하는 방법에 관심이 많은데 법인 등록, 운영, 주의할 점등 그 내용이 상세히 설명해 주셔서 많은 것을 배웁니다.
부동산대책, 대책 하면서 중간에 여러 부분이 많이 바뀌엇고, 취득시점, 매도시점, 보유기간, 거주기간, 1세대 1주택, 일시적 2주택 거기다가 조정지역, 비조정지역, 투기지역, 투기과열지구이 생기면서 이것저것 구분해야할 것이 엄청 늘엇고 암튼 세법은 더 복잡해진 것 같고 역시 세법은 어렵다 절세를 할려면 요복잡한 걸 쫌 알아야 세금 폭탄을 피할수 있다고 하니....
일단 복잡한 케이스는 세무사에 상담 받아야 하고 일반인들은 잘모르니 ....
그래도 기본은 알아야 설명해주면 이해라도 할수 있으니 책을 꼼꼼히 읽어보면 많은 도움이 될 것 같습니다.
비과세, 중과세, 양도세 다주택자 절세방법등
조합원 입주권, 분양권이 주택수에 포함이 되는지 안되는지 구분하는 것도 복잡해졌는데
표로 잘 설명이 되어 있습니다
일반세무사도 헛갈릴만큼 세금계산이 복잡해 지고 잘못신고하면 가산세까지 받을수 있다니 기본적인 것은 알고 투자에 임해야겠습니다.
중과세배제주택 과 일반주택을 구분하는 법을 이번에 확실히 알게 되었는데
중과세 되지 않는데 중과세로 착각해서 양도소득세를 납부해도 세무서는 더 낸 세금은 돌려주지 않는다고 합니다 양도세 절세방법이 상세히 설명되어있습니다.
취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도세, 상속세, 증여세
임대주택 종합소득세, 법인등록시 알아야할 세금등 이 책 한권안에 다 들어있습니다
부동산 투자하다 필요한 부분은 꼭 다시 한번 펼쳐봐야할 옆에 끼고 있어야 할 책을 얻어서 기쁘고 감사합니다.