경매 알아야 성공한다!!
경매현장에서 벌어지는 리얼스토리
-머리말-
시중에 나와 있는 책들과는 차별화된 주제로 만들고 싶어 많은 고민을 했고
경매를 투자해왔던 사람들에게 새로운 투자방법을 제시하고,
초보자는 재테크의 눈을 뜰수 있는 책을 쓰고 싶었습니다. - 저자 강윤식 -
경매 투자는 어떻게 해야 성공합니까?
감정을 다스려라
멀리 던져라
하나의 나뭇가지에 많은 열매를 기대하지 마라
이 책은 한 단계 더 업그레이드된 경매 기법 소개하고 있지만,
독자에게 내비게이션이 되기보다 방향을 제시하는 나침판의 역할을 하고 싶습니다
경매는 창의력이다
발칙한 상상력이 고수익에 접근하는 가장 빠른 방법이다.
창의력 있는 경매 투자기법의 슈퍼 전파자가 되어주고 싶은 생각으로 펜을 들었다
규격화되고 정형화된 경매의 틀을 벗어나 사례를 통한 설루션을 제시하고 자한 책
1장부터 유치권이다
경매 초보인 나는 유치권 물건은 패스하고 검색하곤 하는데..
첫 사례에 유치권, 철문으로 용접, 조폭 단어가 나오고, 경찰서에 고소장 접수, 무속인집 명도하기 까지 나온다
'명도전문 업체를 명도하다' 흥미진진한 소설속 내용 같다
머리 아픈 이사비 협상도 없었다. 명도소송 후 집행관 불러서 이삿짐 꺼내서 보관 끝.
발칙한 상상력으로 승부하자
차례만 본다면 경매 책이 아닌 것 같다
허위 유치권 낙찰 후 해결 방법이 상세히 나와있다.
점유 이전금지 가처분 - 점유자가 없다 할지라도 계문하고 집행을 할 수 있다.
거친 명도 저항에 대처하는 효과적인 방법
경매의 실력 중 반 스텝 빨리 움직이는 것도 큰 테크닉입니다
딱딱한 경매 책이 살짝 지루할 때쯤
대화체로 나와 있어 이야기책처럼 술술 잘 읽어진다
소설책처럼 사건 해결 스토리가 궁금해 한장 한장 넘기게 된다
낙찰후 명도과정도 흥미진진하고
도로 낙찰후 도로를 이용하던 건물주들과의 협상 과정도 재미나다
도로 물건은 무조건 패스하는데 이런 걸로 돈을 벌다니 역시 고수시다
유치권, 법정지상권, 도로 경매, 낙찰된집에 무속인거주 명도기등 힘들사례들이 많이 나온다
아쉬운 점이 있다면 사례들이 2015년, 2007년 등 좀 오래된 사례들이었다
최근 사례 위주 였으면 하는 생각을 하게된다
부동산은 묵혀야 돈 된다
낙찰받고 바로 단기 매매하기 보다는 장기로 가지고 갈수록 돈이 된다.
요즘 아파트값이 엄청 뛴 걸로 우린 피부로 느끼고 있는중.
인도명령 신청서 제출
점유이전가처분신청등 신청서 제출할 일이 많다
여기서도 글쓰기가 나온다 역시 글쓰기가 중요하다.
"논리적인 글을 물 흐르듯 이해하기 쉽게 쓰는 연습을 해 두시면 좋겠다"
물건 검색을 열심히 하다보면 내물건이 나타나곤 한다.
일단 내가 사는 곳 주변부터 살살 살펴보자
허름한 물건도 이쁘게 인테리어 화장하면 가치 상승
굿옥션 7일 무료이용권 첨부되어 있으니 이용가능
무엇이든 답은 현장에 있다
부동산도 그렇고 경매도 그렇고 답은 현장에서 찾아야 한다
손도 댈수 없을 정도로 어려운 물건은 약이 아니라 독이 될 수도 있다
어려운 물건만이 고수익이 나는건 아니므로 미리 포기할 필요는 없다
어렵게 꼬인 물건일수록 많은 발품을 팔아라
발품을 팔아야 진짜 값진 진주를 찾을 수 있는 것이다
저자의 직접경험 사례라 믿음이 가고 실제로 수익이 많이 난걸 확인했다.
우리 초보들은 언제쯤 고수의 반열에 올라설 수 있을까 한 분야에 오랜 기간 파고 또 파야 가능한 일일 터
2021 나도 한 분야를 파고 파서 전문가가 되어야겠다는 바램을 가져본다
처음에 경매 책에 왠 상상력이란 제목이 나오지? 라고 생각했다
권리분석, 낙찰, 명도 뭐 이런 목차들이 많았으니
문제해결에는 서류를 관찰하고 현장 주변 상황을 관찰하며
왜 이렇까 해결방법은 뭘까를 끊임없이 생각하고 또 생각해서 답을 얻었다.
물론 기초 지식이 있어야 가능한 일이다
이책은 경매 초보가 볼 책은 아닌것 같다
고수의 향기가 나는 책이라고나 할까
경매용어도 어느정도 알고 기존 경매는 경쟁이 치열하고 낙찰도 어렵고
특수물건을 찾는데 어려워서 쉽게 접근이 어려워 못했다면 이책의 사례로 공부하면 도움이 많이 되겠다.
책이 사례 위주로 되어 있어
드라마처럼 마지막 해결이 어떻게 되는지 궁굼하게 된다.
부록에 [상가건물 임대차보호법]개정사항에 대한 해석이 첨부되어 있어 도움이 된다.
랜드프로 / 고수익내는 경매 뒷담화