동래구 안락1 재건축구역 정보입니다.
아래 검정색으로 테두리된 부분이 안락1구역입니다.
현재 오른쪽 덕경네오빌 아파트는 신축한지 얼마되지 않아 존치구역으로 정해졌구요..
아래쪽 노란색부분은 재건축 완료시 유치원부지이며 위의 노란색 부분은 유치원으로 존치구역입니다.
현재 사진상 구역 남쪽의 안락 휴먼시아 아파트는 630여 세대정도 되며 올해 준공 입주되는것으로 알고 있습니다.
소형 임대아파트이며 입주후 인근 상가나 교통편이 조금이라도 낳아질것으로 생각됩니다.
안락 1구역 동쪽에는 충렬 초등학교와 유치원2개가 붙어있고 북쪽에는 충렬중학교,고등학교가 붙어있으며
도보 3~ 5분이내 거리에 혜화 초등,중학교,고등학교,혜화유치원까지 위치해있습니다.
구역 서쪽에는 도보3분 거리에 명장 도서관이 위치해있습니다.
현재 재건축 진행상태는 2009년 9월 조합설립인가를 받았으며 위의 학교중 다른곳은 모두 완료가 되었으며
충렬 고등학교 한곳의 일조건협의가 곧 마무리 된다고 합니다.
다음 단계로 시공사 선정을 기다리고 있는데 다행이 부산의 부동산시장이 살아나고 있어서
조합측 상담결과 현재 몇군데 대형 건설사중에서 저울질 중인것으로 알고 있습니다.
조금더 깊이 말씀드리면 저번달 현대건설(현대그룹이 인수했을시)이 들어올뻔했으나 현대차와 현대그룹의
인수전이 불투명해지는 바름에 보류중인상태로 되어있다고 합니다.
요새 분위기로는 올초에 시공사 선정이 마무리 될거라 조심스럽게 예상해 봅니다.
* 안락1재건축구역
용적율 268.99 %
세대수 1340 여세대
대지지분 15평형--------약17평
17평형 -------약15평
21평형--------약19평
아직 시공사 선정이 되지 않아 무상평형에 대한 정보는 있을수 없습니다. 대략적인 계산은 가능하지만 이도 추측일 뿐이죠.
조합문의 결과 사업의 빠른 진행을 예상하셨습니다.
물론 늦으면 어찌 될지 알수 없죠. 하지만
지금의 부산 부동산 시장 분위기와 재건축에 대한 주민들의 열의와 화합이 잘되 큰 문제는 없을것으로 보입니다.
부산에서 또하나의 재건축 구역이 성공적으로 준공완료 했다는 소식을 몇년안에 들었으면 합니다.^^
이상 혹시라도 충렬아파트에 대한 궁금증이 있으셨던 분들에게 좋은 정보가 되셨으면 합니다.
댓글
댓글 리스트-
작성자아이다아이다Yes(박미선) 작성시간 11.01.03 좋은정보감사합니다. 지인이 가지고 계셔서 진행이 잘되었으면 좋겠네요.. 4호선 개통등과함께 재개발시 사업성은 좋겠죠?? 아무쪼록 잘 되기를 바랍니다.
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답댓글 작성자준이님(문성준) 작성자 본인 여부 작성자 작성시간 11.01.04 사업성은 우수하다고는 보기 힘들것 같습니다.
위치가 조금더 멋졌더라면(교통)위의 용적율과 대지지분이라면 멋졌을텐데요..^^
하지만 그런 단점으로 인해서 아직 가격이 착한 편이죠. -
작성자풍수지리(김경호) 작성시간 11.01.04 조합의 위치가 어디인가요? 아파트 사무실이라 생각이 되긴 하는데...
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답댓글 작성자준이님(문성준) 작성자 본인 여부 작성자 작성시간 11.01.04 충렬아파트 상가에 있어요~~~
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작성자갈마팬(김성민) 작성시간 11.02.17 충렬아파트 약간의 대지지분의 차이가 있어서 올립니다
21평-----17.90
17평-----16.98
15평-----17.20
15평과17평 같이 받을수있다 15평이 잘받은거라 봅니다 실평은 두평이고 대지지분은 0.3평 차이니까요
같이 받기는 힘들거로 보입니다