촉진4구역

촉진4구역 소형빌라를 가지고 있습니다. 현재 분위기가 좀 좋아져서 매도를 고민중입니다. 어느 가격선이 적당한지 아니면 팔지 않고 분양까지 가면 어느정도 이익이 생길지 궁금합니다. 될수 있으면 가지고 가고 싶은데 나중에 발생할 이익이 큰 차이가 없으면 파는게 어떨지 고민입니다. 고수님들의 의견 바랍니다

분위기 좋을때 털어주고 그 수익금으로 다른거타도 좋을거같네요

양도세를 한번 계산해 보시길 바랍니다 과표구간
항상 남는 것만 생각하지 마시고 세금을 최대한 줄이는 것도 검툐 해야 함

분양받아서, 지금보다 나은 이익이 가능할까요? 일반분양이 거의 없어서, 사업비(공사비 등) 모두 조합원이 부담해야 되는데..

일반분양분이 적어도 개발후 매매가격이 받혀주는곳이라 들고계셔도 괜찮을듯 합니다
인허가도 빨라질것으로 예상되고요

지금 15평 평당 1200 정도 하던데 감평 평당 800 받는다고 생각 하면 p6000 정도네요. 조합원 분양가 평당 1200이면 34평 4.1억 + p0.6억 = 4.7억. 입주 할때 7억은 갈 겁니다. 촉진3은 8억 이상.