양도소득세 문의 드립니다.

A아파트(부산 범일동 한양아파트)는 2009년 3월 29일 아버지 사망으로 상속 받았구요(과세표준액 114,000,000원)

 이 아파트가 지금 재개발 들어가서 일반분양 들어가기 직전이구요

B아파트(부산 해운대 우동센시빌)는 2015년 10월19일에 전세안고 매입했습니다.

A아파트 재개발에서 분담금이라든지 여러가지가 부담스러운 상태에서 갑자기 4억까지 가격이 올라서 매매를 할까하고 공인중개소에 갔더니 1가구 2주택이어서 비과세 안되니까 양도소득세가 엄청 날꺼라고 하네요 ㅠㅠ

===> 1. 양도소득세가 얼만큼 될까요.. 인터넷 여기저기 검색해봤지만 잘 모르겠습니다.

        2. 공인중개소장님은 해운대 아파트 먼저 팔아라고 하는데... 어떻게 해야할지 모르겠어요 ㅠ

        3. A아파트가 재개발들어가면 저는 일시적 1가구 1주택에는 해당이 안되는지요?

센시빌 매입가는 얼마인가요?

3억5천9백입니다....

현재 시세가 4억이면 일단 양도 차익이 4,100만인데 양도세가 엄청나지는 않은데요
1, 양도세 대략(손꾸락 계산)약320~350
2, 재개발 주택의 미래가치가 더 크다면 A매도
2,현재도 재개발 이후에도 이미 시기가 지났기 때문에 일시적 1가구2주택은 아니고 그냥 1가구 2주택입니다(먼저 매도하는 물건은 무조건 과세임)