댓글 리스트
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작성시간19.08.26 50억짜리는 RTI 계산해서 대출하면 구매는 가능합니다. 월세2000정도 기대할 수 있습니다.(여기서 이자 빼야겟쬬)
근데 50억짜리는 개인이 구매하시면 소득세+간접세(연금,건보료등)+재산세가 만만치 않아서
수익률이 확 떨어지긴 합니다. -
작성시간19.08.26 계란을 한 바구니에 담구는 방법 보다는 2-3개 정도 분할 하시는게 좋을 듯해 보입니다.
아울러 상권이라는 것이 움직이는 속도가 빠르기에 지금은 잘 되다가 나중에 상권의 변동으로 가격이 하락할 수 있는 가능성 보다는 변동성이 적은 지역에 하시면 좋을 듯 합니다.
상가 하나 / 투자용으로 3-5년 정도 자금을 운영할 수 잇는 투자물건에도 분산하는 것도 좋을 듯 합니다 -
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작성시간19.08.29 앗.. 저랑 재산이 거의 비슷하네요. 현금 20억 좀 더.. 사는 집 까지 하면 25억 정도. 금리도 점점 낮아지는 거 같고. 상가도 생각해보지만 공실나는 거 보면 엄두도 안나고 그렇네요. 부산 인구가 요즘은 일년에 삼만명 정도 주는데 고령인구많고 신생아수 뚝뚝 떨어지니 인구 감소는 더더욱 가속화되고 고령화 될 거 같고 뭘해야 되나 싶네요.
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작성시간19.09.02 그냥 은마아파트 혹은 압구정현대 1채를 현금으로 사거나 맥날/투썸/버거킹
드라이브쓰루를 하나 인수하시는게 좋을 것 같습니다
1인가구의 증가와 배달의민족 요기요 등 소비패턴이 바뀌면서 건물주도 더 이상 안전지대가 아니라고 봅니다..