*매도인에게 일임받아 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.
*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.
소재지:충북 괴산군 청안면 장암리
지목:답(밭으로 사용중)
용도지역:계획관리지역
면적:2,519㎡(762평)
매물과 적당한 거리를 두며 사방에 있는 산을 조망하는 위치
전방으로 황암천이 흐름
외지인 많고 주를 이루는 마을
(마을에 당사와 거래한 실거주2가구,주말주택2가구 있음)
마을과 떨어져 있고, 주변 이웃 띄엄띄엄 있어 외지인 입장에서 편안한 곳
통행적은 왕복2차선도로에서 가까운 편이고, 진출입 편한곳
남동향,남향 구상 가능
매도인이 2005년 매입후 밭으로 사용중
매도인이 10년 넘게 농약,살충제 사용 없이 자연농법으로 오가피 재배했음
오가피 2023년 2월말 수확완료
잔금 치르면 토지 즉시 사용 가능
계획관리지역 건폐율 상한선 40%
지적도상 포장도로 접하였고, U자형 콘크리트 배수관 있음 (도로,구거/국유지)
전기 사용 가능
마을 상수도가 근거리에 매설되어 있고,
마을에 처음 100만원 지불하면 사용 가능하다고 함
(연결 공사 비용 별도이고, 수도요금은 매년 1회 지불한다고 함)
괴산시내 차량 약15분 소요
매도인이 처음 의뢰한 11,430만원(3.3㎡당 15만원)에서 현 매매가로 할인 했음
매매가격 10,500만원 (3.3㎡당 137,795원)
*고정가격 절충불가
자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.
*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.
*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.
*불필요한 유통과정 없게끔 타 중개업소와 공동 중개 하지 않습니다.
*부도덕한 손님 및 손님으로 가장한 중개업소를 근절하고자 지번 문의 사양합니다.
*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.
*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.
*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.
*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.
*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.
*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.
서정공인중개사사무소
가-3830-226 / 대표:김계백
043-833-2526 (휴대폰 착신 전환)
충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)