춘천ic인근 134,709 ㎡ 개발토지! 고속도로 접근성. 주변환경 최상

작성자부동산재테크신의성실|작성시간24.06.07|조회수66 목록 댓글 0

춘천ic인근 134,709 ㎡ 개발토지! 고속도로 접근성. 주변환경 최상

**실투자 자원함*

좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

* 최고의 투자수익. 개발이익이 예상되는 토지

(춘천시 동산면)

호반의 도시 춘천시내를 지나서

금병산 줄기와 길게 누운 대룡산의 중간에 위치~

춘천의 남쪽 관문!

학곡리, 사암리, 봉명리, 군자리, 증리와

홍천 북방면에 인접한 넓은 터전

* 빨간 원이 본 매 물지-- 주변환경상 골프장. 산업단지. 농공단지개발가능 높음

1. 금병산, 대룡산, 연엽산, 구절산에 둘러싸여 있는 깊은 곳~

2. 중앙고속도로와 양양고속도로가 교차하는 지역에 위치

교통환경이 좋음

* 토지인근 동춘천 일반산업단지조성

-- 산업단지가 잘 조성이 되어 활성화됨

(토지인근 유명한 골프장- 참고자료)

* 추 천

본 매물지도 산업단지. 농공단지. 골프장. 학교. 종교시설.

납골당 및 추모공원등 개발가능성 높음

(산업단지. 골프장개발 시 최소 5~6배 이상 투자가치 상승)

https://tv.kakao.com/v/436217562

현장 동영상

고속도로 ic 및 유명 돌프장 .산업단지 인근

주변일대 계속 개발이 진행중

토지사이로 맑은 개울이 흐름

구릉지 형태의 아늑하고 포근한 토지현황

위 치

강원도 춘천시 동산면 군자리

(유명골프단지 및 동춘천산업단지인근)

* 총 134,709 ㎡ (약 40,749 평)

* 지 목 ( 임 + 답 혼용)

* (임야 ) 95% ( 약 39,126평)

주변환경이 좋음

(단점은 좌측으로 산업단지 주변이라 송전탑이 지나감)

소유주가 수년 전 학교를 개발하기 위해 구입함

*임야도 경사도 20도. 서향의 아주 좋은 환경

(특히 개발가치 높은 임업용 산지라 더욱 우수함)

*******************************************************

* (답 ) 약 5% (1,623평)

* 1,623평 (답)이 계획관리지역으로 전면에 위치

--> 1,623평 (답) 시세만 6억 이상

* 지목이(답)이지만 "영농불여건지역"이라 취득이 쉬움

* (영농여건 불리지역)으로 되어 있어

비농업인이 취득 가능해

투자로 더욱 좋습니다

(아래 법령 참고)

* 영농여건 불리지역이란:

최상단부부터 최하단부까지의 평균 경사율이 15퍼센트 이상인

영농 여건이 불리한 농지이다.

예외적으로 비농업인이 소유할 수 있는 농지이다.

(농지법 제6조 제2항 제9호의 2)

* 도로환경

( 고속도로 IC 인근. 지방도로인근, 국유지 하천접)

지방도로변에서

도로(차량진입) 및 다리가 잘 설치되어 접근성이 매우 좋음

* 전면도 (국유지) 하천부지로 인접해 있고

도로를 확보해서 개발 시 전혀 문제가 없음

매매가
30억

* 고속도로접근성. 산업단지. 유명골프장 인접

* 개발가치 매우 높은 지역

수익성 & 투자성 꼬마빌딩. 상가주택

호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)

부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물

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