양주 넓은 토지 5,647 m² +물류.공장건물 회천신도시 개발중심권

작성자부동산재테크신의성실|작성시간24.08.29|조회수74 목록 댓글 0

양주 넓은 토지 5,647 m² +물류.공장건물 회천신도시 개발중심권 ( 사업과 개발이익 동시가능)

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
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사옥. 연예인빌딩. 빌딩리뉴얼 & 밸류업.메디컬빌딩 다랑확보

* 덕정역(1호선, GTX C노선) 인접

* 구리~포천 간 고속도로 양주 ic 인접

* 주변 대규모 아파트개발 및 택지개발지구내

* 본 물건은 양주 회천신도시 중심지역 중간 부분 위치

(양주 회천 16만 명 거주) 신도시 아파트개발지역

* 신도시로 인한 1호선. 7호선 옥정역 예정

GTX-C 덕정역 노선 ( 서울 23분대)

16만 명 양주 회천신도시 중심상권 심장부에 위치

물건의 특징

* 1호선 및 GTX -C 노선 덕정역세권. 양주경찰시 인근

* 양주신도시 택지개발지구 내 위치

* 대규모아파트단지 개발 및 현재 개발추진 중

* 메인 중심 대로변 인근 이면도로

주변 군부대로 인한 제한이 있는 토지와 다르게

본 매물은 도심지역 마을과 함께

아파트 단지개발. 병원. 물류. 쇼핑단지 조성 높음

(투자수익 최소 2.8배이상 기대)

* 부동산 리뉴얼 및 신축을 통한 최고의 임대수익 가능

* 중심상권 대로변으로 개발가치 좋음

현장 임장 활동 시 사진입니다

회천신도시의 규모가 엄청납니다

펜스가 쳐있는 공사구간 및 아래 사진처럼 진행되고 있는 곳

* 본 매물은 이런 중심상권. 중심지역 내에 위치한

토지면적이 넓은 현 물류. 공장입니다

* 위 치

경기도 양주시 회정동

* 토지면적 : 5,647 m² (약 1,708 평)

제1종일반주거지역,지구단위계획구역

( 참 고 )

지구단위계획의 장점으로는

계획적인 도시개발로 관리가 용이하고 미관과 기능이 증진

*연 면 적: 4,0472 m²

* 사용승인 및 건축구조 등 등 상기 건축물 내용참고

* 3번 국도 회정삼거리 이면도로--교통입지가 매우 좋음

* 수십 년 전 아는 지인 물류창고 임대 중

* 일정기간 후 명도가능

* 투자 및 개발기간 동안 물류창고 및 공장입지로 최상급

* 추 천

양주의 신도심중심 및 16만 평 거주 회천신도시 아파트개발지구 중심권

국도변 직선 20미터 위치

그리고 1호선. 7호선 및 GTX -C 노선 덕정역세권

대단지 아파트개발

대형마트, 병원. 금융. 물류센터. 아웃렛매장

교육시설. 종교시설. 유명요식업 적극추천

* 일정기간 후 명도가능

* 서울과 경기북부연결 물류창고 공장이 귀한 곳

기업 및 물류사업체는 공장. 물류자리로도 최상이니

운영을 하면서 자연스럽게 개발호재까지 노려보세요

급매가 68억 3천2백만 원 3.3m² 당 400만 원 대 --> 주변 시세대비 파격적인 조건의 매물

( 본 매물 앞 대로변은 평당 1100~1400 이상 )

* 최근 탁감만 80억에서 약간 부족

* 오랜 기간 보유한 매물

재산정리 차원에서 급매합니다

수익성 & 투자성 꼬마빌딩. 상가주택

호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)

부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물

수익성 상가. 반값점포 다수확보

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