[매물] 경기도 시흥시 장현동
시흥시는 9개 도로와 5개의 전철망을 가진다는 것을 알고 계시나요?
현재 시흥시는 안산선, 수인선, 서해선을 운행중입니다.
경간선(KTX)은 착공예정이고 신안산선은 착공 중(2024년 4월 개통)에 있습니다.
추가적으로 인천 지하철 2호선도 연장 추진 중입니다.
전철노선 1개만 있어도 그 주변 부동산 가치는 많이 상승하지만 착공이 완료되면 시흥시는 무려 5개의 전철망을 가지게 되어 토지 및 부동산 가치는 밝다고 전망합니다.
이때까지 교통 조건의 어려움 때문에 변두리로 여겨졌던 시흥시는 이제 지역발전의 대동맥 역할을 할 것입니다.
문의전화:010-6775-4266
이 매물은 시흥시청과 1.5km이내로 매우 가까운 지역에 있습니다.
(시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 아파트 옆에 위치)
이 매물의 핵심 5가지를 소개해드리겠습니다.
(참고자료 : 국토교통부)
[핵심1. 꾸준한 인구 증가]
시흥시는 1996년에는 17만명, 2013년 39만명에서 현재까지도 꾸준하게 증가하여 현재 51만명입니다.
1996년 대비 현재 125% 증가했습니다. 시흥시는 계속 발전함에 따라 인구가 꾸준하게 증가하고 있습니다.
[핵심2. 신안산선(2024년 4월 개통)]
신안산선은 안산에서 출발해 광명을 거쳐 여의도까지 43.6km를 연결하는 사업입니다.
현재 기존 지하철로 안산에서 여의도까지 1시간 30분이 걸리지만 신안산선이 개통되면 30분으로 대폭 줄어듭니다.
(시흥타임즈 : http://www.shtimes.kr/mobile/article.html?no=28192)
[핵심3. 서해선 연장]
현재 운행중인 서해선을 연장함에 따라 시흥시청에서 김포공항까지 30분이면 갈 수 있습니다.
(소사~대곡 연장구간)
[핵심4. 그린밸트 해제]
경기도에서 각종 개발사업을 추진하기 위해 52만여㎡의 그린벨트를 해제하고 있습니다.
(아시아경제 : https://www.asiae.co.kr/article/2023021519523709648)
(참고자료 : 경기도주택도시공사)
[핵심5. 테크노밸리 조성사업]
시흥시는 광명시흥테크노밸 관련 4개 사업을 시작하며 2024년부터 2026까지 순차적으로 준공될 전망입니다.
광명시 가학동, 시흥시 논곡·무지내동 일원 244만9천㎡에 일반산업단지, 유통단지, 첨단산업단지, 주거단지를 조성합니다.
