방송촬영 관광휴양지 토지(소액반값)-도시어부. 1박 2일 촬영

작성자부동산재테크신의성실|작성시간24.08.07|조회수81 목록 댓글 0

방송촬영 관광휴양지 토지(소액반값)-도시어부. 1박 2일 촬영

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

/ 나는자연인이다. 바닷가. 산촌. 웰빙주택지 다량확보

1박2일/ 삼시세끼/ 도시어부/ 드라마촬영명소

일주일 중 4일은 도시, 3일은 농촌에 각각 머무르는 '4도 3촌' 실행

* 농지에 ‘농촌 체류형 쉼터’…정부, 불법 농막도 양성화 추진

오는 12월부터는 본인 소유의 농지에 건축허가나 농지전용허가 없이도

숙박할 수 있는 임시 시설 설치가 허용된다

* 농촌 체류형 쉼터 간략정리
농지를 소유한 사람은 해당 농지에 전용 허가 등의 절차 없이
연면적 33㎡(10평) 이내 로 농촌체류형 쉼터를 설치~~
농막(20㎡)의 1.7배에 해당

농막과 달리 숙박이 가능하다는 최고의 장점

* 농지에 ‘농촌 체류형 쉼터’…정부, 불법 농막도 양성화 추진

오는 12월부터는 본인 소유의 농지에 건축허가나 농지전용허가 없이도

숙박할 수 있는 임시 시설 설치가 허용된다

* 농촌 체류현 쉼터 간략정리

농지를 소유한 사람은 해당 농지에 전용 허가 등의 절차 없이

연면적 33㎡(10평) 이내 로 농촌체류형 쉼터를 설치~~

농막(20㎡)의 1.7배에 해당

농막과 달리 숙박이 가능하다는 최고의 장점

* 드라마. 예능 그리고 영화 촬영 장소

* 자주 등장하는 아름다운 남도의 휴양지

* 아름다운 섬마을 휴양지에 농촌 체류형 쉼터를 두고 웰빙생활을 ~~

특히 해상 국립공원등 등

유명 섬유 원지는 대부분

건축제한이 많은 자연환경보전지구. 공원구역이 전체 80% 임

건축 가능한 부지인 관리지역이 귀한 곳

* 전남 완도군 노화도

1. 완도항에서 31.5km 떨어져 있으며, 48개의 유·무인도로 형성

2. 염등리 앞 갯벌에 갈대꽃이 피면 장관을 이루어

갈대 노(盧), 꽃 화(花) 자를 써서 ‘노화도’라 불림

3. 대한민국 최대 전복 양식장이 형성 (건강의 섬)

4. 천혜의 자연환경과 볼거리, 먹거리가 넘쳐나는 노화도

직선거리 9km로 화물선, 여객선 1일 30여 회 운항하고 있는 전라남도 최남단 도서임.

*완도 화흥포항과 해남 땅끝항에서 직선거리 9km

*화물선, 여객선 1일 30여 회 운항배를 타고 30분 (배편이 좋음)

가운데 위 편 화살표가

완도군 노화읍 구석리 670-1번지

계획관리지역 토지!

환상의 섬으로 완도 최고의 관광지입니다

좌측 아래편으로 보길도 유원지

(그림 같은 바다 보배로운 섬 완도 노화도)...

본 토지가 있는 노화도가 연결이 되어 한층 더 아름다운 휴양지

관광휴양지를 선보이고 있답니다

(본 토지에서 차로 약 5~6분 거리)

노화도와 보길도를 연결하는

보길대교의 모습 및 바닷가 풍경

동천항을 지나서

본 토지 앞 300미터 거리에 대단지로 마을 형성~~

섬이지만 완도 노화도는 1만 명 이상 거주

최고의 관광지입니다

주소: 전남 완도군 노화읍 구석리 670-1번지

(보길도 바로 옆으로 연육교로 서로 연결되어있고

삼시 세 끼-어촌 편 5 "죽굴도"가 바로 옆)

*지목: 전

*총1,607㎡ (486평)

* 계획관리지역

--> 다도해 해상 국립공원에서
건축하기 좋은 "계획관리지역" 토지는 매우 귀함

* 이동식농막 한동을 두고 낚시나 웰빙생활을 해보세요

(참 고)

완도 및 서해안 바닷가등은

대부분 약 65% 이상이 자연환경 보전지구나

해상공원구역 등으로 지정

건축행위가 불가능한 지역이 많아

건축을 위한 관리지역 토지가 매우 귀함

주변 마을 단지 주택지 3.3㎡(평당) 당 55만 원대 이상

-->>본 토지 모양은 그렇지만

최소 1억 2천 이상의 가치

*바닷가 1.3킬로

*주변 대형 마을 단지 형성 약 300여 가구 이상

대단지 관광단지이며,

그리고 보길도가 인근에 있음

*투자적격자 및 도로현황

지적도 및 현황도로가 잘 되어있어

이동식 농막 주택을 짓고

낚시나 전원생활을 하실 분 추천

*주변 관광지

중리 해수욕장, 에 송리 해수욕장, 통리 행수 욕장 등

푸른 바다를 볼 수 있는 해수욕장 공룡알 해변, 전망대

(날이 막으면 제주도가 보입니다)

윤선도 유적지 및 많은 전복양식장

펜션, 민박, 전원주택단지들이 있답니다

계획관리

--> 용도지역 중

--> 바닷가 휴양지에서 "계획관리지역"은 최고 귀한 매물

지적도상 완도군 노화읍 구석리 1199번지(도로)와

그 옆으로 연결해서

구석리 383-1번지 도로가 잘 나와 있음

건축을 위해서는 지적도상 도로가 우선이 됩니다

(사진을 확대해서 보세요)

상기 지적도와 비교해서 보세요

토지가 위치한 곳~~

마을과 떨어져 조용한 곳에 위치합니다

(아름다운 바닷가를 따라 이렇게 지방도로에서 시멘트 포장도로가

연결이 되어 있답니다)

위 편 지방도로에서 이렇게 포장도로를 타고 가면

포장도로 끝자락 30 미터 더 뒤가 본 토지

비싼 주택을 짓지 마시고

저렴한 이동식 농막 주택 한동을 두고

아름다운 다도해 해상공원에서 생활하면 좋습니다

*바닷가 차로 2분 거리

*동천항은 5~6분 거리

동, 서, 남, 북 사면이

푸른 물감을 풀어놓은 듯한 관광단지~~

매매가 3.3㎡(평당) 당 20만 원 ---> 잔금 빨리 지급조건 좋은 조건 절충가능

(주변 토지 계획관리지역 20~30% 수준) 보석 같은 휴양지에 소액 투자 겸 웰빙 주택지. 농촌 체류형 쉼터를 만들어 보세요

수익성 & 투자성 꼬마빌딩. 상가주택

호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)

부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물

수익성 상가. 반값점포 다수확보

젊은부부. 노후(은퇴)준비.

연예인. 전문직 투자자모집~~

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(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

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