세종시.새만금배후 개발호재 토지 (공동중개가능) 2차 기회발전특구지정 투자

작성자부동산재테크(재테크신의성실)|작성시간24.11.07|조회수179 목록 댓글 0

세종시.새만금배후 개발호재 토지 (공동중개가능) 2차 기회발전특구지정 투자처

좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
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* 2차 기회발전특구지정 발표*

"150여개 기업, 16조4천억원 신규투자 계획"

* 기회발전특구는

세제 혜택과 규제 완화를 통해 수도권 기업의 지방 이전을 유도

* 2024년 11월6일 세종·충남·충북을 포함 전국 6개 시·도 25곳--> 기회발전특구로 지정

* 본 토지가 있는 부여의 경우" 2차전지" 관련 기업유치

* 세종시. 새만금배후의 개발호재

* 풍수지리 좋은 납골당. 사찰. 종교부지

탬플스테이. 농원.

물류부지 .야적장. 석산개발 등

최고의 황금알 토지--여유자금 투자는 이런곳에~~

금강 반대편에서 본 임야의 전경

사계절을 그림같은 풍경을 담은 최고의 토지

토지 바로정면 그림같은 금강

2차선 남향

확트힌 조망

주변 배후 세종행정도시. 새만금의 탁월한 입지

경사도 15도의 완벽한 투자 및 개발부지

* 어려운 경기 중개사님. 일반 법인. 개인 소개 가능

좋은 수수료률을 책정합니다

좋은 물건 많은 속 부탁드려요

물건 핵심정리

최근 한시적으로 가격 네고잔금 빨리지금 조건 매매가 7억1천 ---> 6억까지 대폭 조정

* 소자본으로 좋은 조건입니다

* 산림청 제공 본 임야에 대한 산지정보

* 100고지 미만 금강변 품격있는 토지

* 풍수지리가 매우 좋음

( 사찰. 수양관. 종중. 학교. 의료. 농원. 물류부지. 공장 추천)

* 농림지역--> 관리지역 전환 시 기본 5~6배 이상 상승

* 2024년 1월기준 공시가격 191, 215, 360 원

* 현지 금강조망 2 차선 변 토지 시세가보다 훨씬 저렴함

* 2024 년 4월 본 토지 옆필지 농림지역 4억 거래 됨

* 본 건은 금강변 남향. 풍수지리가 매우 좋음

* 산림청자료 경사도 15도 토지모양이 매우 좋음

* 꾸준한 개발 사업

* 주변일대 농림지역에서 관리지역으로 변경

현장 사진--도로기준 좌. 우측에서 현황

* 금강변 2차선 약 100m 이상 접

* 금강조망 남향 그림 같은 토지현황

* 토지 모양도 좋고

경사도 15 도 최상품임야

임야 뒤편도 완만하게 개발가치 좋음

" 부여 세도면 사산리"

산과 강

도시가 함께하는

풍수지리가 좋은 고장~~

현황 내부사진

* 종교인. 교수님. 풍수 관련분 답사 시

---> "주변 환경 및 풍수지리가 매우 좋은 터" 라함

* ( 교 환 가 능 )

1. 현 소유주가 거주가능한

원주 무실동 단구동 및 주변 아파트

2. 서울지역 아파트교환

본 토지인근 금강을 가로지르는 (신금강대교건설)

“신금강대교, 다양한 기능의 랜드마크로 건설”

충청산업문화철도(보령·부여·청양·공주·세종·조치원)

* 정부의 지원사업 공약

1. 충남 공주·부여를 세계가 주목하는

역사 문화 거점으로 만들겠다는 약속을 실천~

2. 충남이 전략적으로 키우는

차세대 디스플레이와 모빌리티 산업을 전폭적으로 지원

2차선 도로변 좌.우의 현황

환상적인 금강조망. 풍수지리좋은 개발임야

산림청자료 경사도 15도의 완만한 형태

* 금빛 찬란한 금강조망

* 부여시내/ 세종시/ 새만금배후 남향의 명품토지

* 풍수지리 좋고. 경사도 완만한 2차선접 개발. 투자용

* 노란원 및 토지주변 일대 꾸준한 개발사업 진행 중

수익성 & 투자성 꼬마빌딩. 상가주택

호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)

부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물

수익성 상가. 반값점포 다수확보

젊은부부. 노후(은퇴)준비.

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