평창 명품 투자 석산개발. 대규모 개발호재용 탄소배출권. 산지연금.임업경영

작성자부동산재테크(재테크신의성실)|작성시간24.11.09|조회수105 목록 댓글 0

평창 명품 투자 석산개발. 대규모 개발호재용 탄소배출권. 산지연금.임업경영

좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

아름다운 자연경관. 토지.광물.수목 최고의 투자환경

투자추천

1. 아름다운 자연속 임업관리사동 두고

자연농원. 약초단지. 야생화단지 조성

2. 주변 수백억대 석산개발 연계

석산개발등 동시투자가능--개발에 따른 8배이상 가치상승

3. 미래의 최고의 투자 (탄소배출권거래를 통한 최고수익)

4. 산지연금을 통한 노후설계

강릉선 KTX(원주~강릉선) 8개 역 역세권 개발 계획 발표

평창역은

바이오 연구 배후도시 조성

본 매물 지인 진부역은 수익형 공유 숙박 전원도시 조성 등

서울에서 평창 진부역(오대산역)까지 1시 30분

진부역에서 본 임야까지 차로 약 8분 거리

(임야 아래편 오대천의 그림 같은 전경)

* 석산개발호재( 개발시 최소8배이상 가치상승) 아니더라도

아름다운 자연휴양지,

임목, 야생화, 약초지로 최고의 환경

* 본 토지로 올라가는 곳에

계단식으로 멋진 단지조성

(본 토지의 현황)--공기 좋은 청정지역

*(주 소)

강원특별자치도 평창군 진부면 하진부리 산 482-1번지

*총 63,372㎡(19,170평)

*지목: 임야

* 농림지역, 임업용 산지

* 현재 융자 없음

* 융자 7~8천가능 할듯

(투자 팁)

* 3년전 지방 임야인데도

1 금융 은행감정가 1억 2천만 원 이상



* 현 상태로도 주변시세 대비


평당 1만 5천 원~ 1만 8천 원 이상임

* 석산개발 시 최소 평당 7 ~8만 원대 이상 예상

  최고의 수익이 예상됨

도로 및 주변현황

(구거 현황도로 접)--아래 지적자료. 현장사진 참고

오대 개발 좌측 위 편

토지 진입 전 타인 소유 전원단지 개발지 위 편

500~600 고지이지만

임야 내부는 임업활동 및 조경 활동하기 좋은 토지

본 토지(하진부리 산 482-1번지)로

구거(하진부리 1294-5번지)가 연결

(오대천로) 포장도로

->그리고 지방도로까지 연결(접도구역:으로 표시됨)

현황 지적도

평창군 진부면 하진부리 1294-5번지 (구거:국가 소유)가

지적도면으로

본 토지 하진부리 산 482-1번지와 정확히 연결되어

아래편 지방도로까지 연결

(중간 부분 하얀 선이 아래 사진의 마을 포장도로"구거"끝자락임)

임야 아래

마을주택에서 직선 240미터

아래 사진의 구거(현황)길을 따라 진입

오대천을 따라 오대천로 지방도로에서

본 토지로 올라가는 길

오대천 지방도로에서 올라오는 길

(지적도상 구거현황도로)

이렇게 마을 주택위편에 화살표방향

아래 사진의 본 토지가 나옵니다

ㅣ렇ㄱ

본 임야아래 차가있는

마을주택에서 토지로 현황길

(구거길: 주소) 평창군 진부면 하진부리 1294-5번지임--국유지

좌측 타인 소유 전원개발지였으나

최근 방문시 위편 현장사진처럼 인삼(약초재배)재배중

* 마을 끝자락 주택에서

인삼재배옆으로 현황길이 잘 발달--윗편 본토지

위편 인삼재배옆현황길은

하진부리 1294-5번지 (구거) 국가 소유임

도로 폭은

아래 마을도로 부분 4~ 5미터

위 편 토지 쪽은 13미터 폭

* 대단지 농원 등 개발 시 잘 참고해서

주변 임삼재배단지 인근분들과 잘 협의해서

좋은 작품을 만들어 보세요

사진과 바로 위 편 지적도와 함께 보시면 이해하기 쉽습니다

본 토지옆 대단지 석산이 개발현황

평창 동계올림픽 공사에 최고의 기여를 한 기업임

* 이제 본 토지까지 개발가치가 매우 높은 상황

석산개발 시 최소 평당 7 -8 만 원대 이상 예상

투자가치

1. 본 토지는 토지모양이 좋고

도로 및 주변 전기시설이 인접

(야생화단지. 관광농원 등 임업활동으로도 좋음)

2. 토지 인근 매출 100억 이상의 석산개발

개발에 따른 가치는 최소 8배 이상

-석산개발 이후에도

대규모 대체 위락단지 조성 가능성도 높음

산림청 정보를 보더라도

동향의 토지에 약초 등

특수작물에 좋은 600~700 고지

*경사도 30~35도로 최적지

산림청 제공 적정 재배품종도 매우 우수함

오대천 위 편의 그림 같은 토지

본 토지 인근 평창 진부 "월정사" 전나무숲 길

현매가 3.3㎡(평) 당 1만 원 * 서로 계약조건 협의시 최상의 조건으로 절충 가능

*교환 가능

(교환가 평당 1만 5천 원)

* 서울지역 오피스텔. 아파트. 주택

* 태안. 보령 바닷가지역 펜션 민박집 교환 가능

아름다운 휴양지의 대형 임야를

좋은 조건에 투자하실 수 있는 기회입니다

(참고자료)

우리 국토의 3분의2를 차지하는 임야~~

탄소배출권 거래제도 도입

탄소 배출권 거래제는

기업이 정부가 정한 탄소 배출 허용량을 초과해 경영 활동을 할 때에는

비용을 지불하고 탄소 배출권을 시장에서 구매해 쓰도록 한 제도다.

* 특정량의 이산화탄소(CO2) 또는 그에 상응하는 온실가스를 배출할 수 있는 권리

* 1톤의 이산화탄소를 배출할 수 있는 권리가 1개의 탄소배출권으로 정의

* 기업이나 국가가 설정된 배출 한도 내에서 자유롭게 거래할 수 있도록 하여,

전체적인 온실가스 배출량을 줄이는 것을 목표로 합니다.

반대로 허용량보다 탄소 배출을 적게 한 기업은

남는 부분만큼 시장에 내다 팔 수 있다.

현재 기업간에만 거래되고 있으나

향후에는 개인(임업인)과 기업과의 탄소배출권 거래가 가능해

임야를 보유하는 사람이나 임업인들은 임야를 통한 노후대책으로 최고

수익성 & 투자성 꼬마빌딩. 상가주택

호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)

부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물

수익성 상가. 반값점포 다수확보

젊은부부. 노후(은퇴)준비.

연예인. 전문직 투자자모집~~

* 급매물 부동산 투자자모집

* 긴급 부동산 매도문의 환영

(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

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