체류형쉼터 전원생활과 관광단지.리조트개발 투자호재( 태안.서산.강화 민박.펜션교환가)
좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933
남도의 대표휴양지. 연육교 연결 호텔. 리조트개발 높음
목포시와 (천사대교) 연결
교통이 좋은 아름다운 관광지
* 본 매 물지 (압해읍)은 신안의 첫 관문
* 추 천
개인캠핑장
세트장글램핑
주택지
종교.학술시설
남도 최고의 휴양단지 개발호재 투자 추천
주 소
전라남도 신안군 압해읍 신장리
1-436번지 (대)--지목이 (대)라 바로 건축이 가능
1-444번지(전)
* 2필지가 반듯하게 연결된 토지
*계획관리지역. 관광유원지
* 건폐율 40% 용적률 100%
* 총 2,744㎡ ( 830평)
* (대) 와 (전)으로 구성
* 두필지가 바로 연결이 되어 있는 반듯한 모양
*교환 가능 (교환가 2억 8천만 원)
* 교환대상물건:
태안.당진.서산.보령 바닷가 펜션. 민박집교환가능
* 농지법개정 12월부터 숙박가능한 (농촌체류형 쉼터) 설치 후
자연스럽게 관광단지 개발 호재를 노려보세요
소자본으로
여러분의 현명한 선택을 기다립니다
2024년 12월 도입 수박가능한 (농촌체류형 쉼터)
농촌체류형 쉼터의 구조 예시 도면 (1.5룸의 멋진 공간)
* 농지에 ‘농촌 체류형 쉼터’…정부, 불법 농막도 양성화 추진
오는 12월부터는 본인 소유의 농지에 건축허가나 농지전용허가 없이도
숙박할 수 있는 임시 시설 설치가 허용
* 농촌 체류현 쉼터 간략정리
농지를 소유한 사람은 해당 농지에 전용 허가 등의 절차 없이
연면적 33㎡(10평) 이내 로 농촌체류형 쉼터를 설치~~
농막(20㎡)의 1.7배에 해당
* 숙박 가능한 농촌체류형 쉼터로 투자와 함께 웰빙생활 최고
( 아래 참고자료)
신안군 고시 제2024-31
신안 군관리계획(지구단위계획구역‧계획) 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시
신안군 고시 제2022-53호(2022.05.19.)로 고시된
신안군 압해읍 농수산물 종합유통센터 조성사업을 위한
신안 군관리계획(지구단위계획구역‧계획) 결정(경미한 변경)에 대하여
신안 군관리계획(지구단위계획구역‧계획) 결정(경미한 변경) 및 지형도면을 승인 고시함.
* 2024년 4월 4일 변경고시된
(농수산물 종합유통센터 공사) 면적이 수정됨
* 도심과 연육교연결--차로 20분
* 최고의 관광휴양지이면서
대규모 관광. 리조트. 아파트 개발가능성 좋음
* 농수산물 종합유통센터를 시작으로
도시개발관리계획발표등 호재가 매우 많은 곳
(보도내용)
코로나19 확산때 타지역이 관광 수요가 급감한 가운데도
전남 완도, 진도지역 관광객이 지난해 대비 6배나 급증!
천사대교를 통해 차량으로
자은, 암태, 팔금, 안좌, 압해를 방문
부산~목포 2시간대 남해안철도개통예정(노선도)
--> 목포 임성역이 본 신안 압해읍과 인접한 지역
남해안 철도 목포-보성 구간과 동시 개통해
광주~부산 간 2시간대에 도착할 수 있는 새로운 고속전철 시대
"블루 투어"투어로 남해안 2165개의 섬을 잇는
한국판 "그레이트 오션 로드"
세계적인 드라이브 명소와 목포. 신안은 크루즈,
완도는 휴양도시, 휴양도시,
여수는 마이스산업을 집중적으로 육성
*목포~신안 간 해상풍력발전 지원법 통과*
꿈의 신재생 예너지 사업으로 신안군에서는 민간투자 53조 원을 유치
10GW 용량의 대규모 해상풍력·태양광 발전단지 조성을 추진
“신재생 에너지산업의 육성과 12만 개의 일자리 창출 예상
미래의 투자가치로
최상의 지역인 신안으로의 투자~~
(자료 정리 재테크신의 성실공인중개사무소)
* 화살표가 본 토지로 사면이 바다
* 연육교로 좌측 목포시내와 가까운 거리)
수년간 대단지 해양관광단지 개발을 위해
토지거래허가구역지정으로
토지거래허가구역으로 묶여던 곳~~
아름다운 바다를 배경으로
마을 위편에 위치한 그림 같은 본 물건지!!
도로 및 주변현황
좌측화살표가 현황 마을도로(폭이 넓음)
본 토지(전)와(대지) 접
아래편 화살표가 지적도상 도로와 견결 된 본 토지
전면 지적도상 도로에 토지연결
좌측에 현황마을도로에 잘 접한 양방향도로
* 본 토지는 "대"가 있는 곳에 구옥 주택이 있었으나
현재는 전부 멸실해서
앞 필지 (전)과 같이 밭으로 사용하고 있는 토지!!
*주변 토지 시세
(본 건과 동일지역을 감안한 시세)
*계획관리지역 "대"의 경우 평당 40~45만 원 이상형성
(안쪽에 위치 한 "대"는 평당 20만 원 대)
*계획관리지역 "전"의 경우 평당 25~27만 원대 이상 형성
* 계획관리지역 (과수원) 평당 30만 원에 나옴(블로그 참고)
* 최소 시세 가격으로 환산해도 (대+전 )을 합하면 2억 4천 이상의 가치!!
* 압해 도교 연결로 목포시내와 10여분 거리
* 대단지 해양관광단지 개발 시 최소 4억 이상 가치!
현재 현지인이 보리를 경작하고 있네요
일조량이 좋고
바다가 둘러싸고 있는 천사의 섬!!!!!
* 개발가능성 및 잠재력 . 투자성 최상급
* 지적도로 기다랗게 도로와 연결된 부분의 (전) 뒤편이 (대지)
서울 및 강원, 경상권에서의 교통편
요즘은 일일생활권으로 생활환경이 너무 좋습니다
천사의 섬 "신안의 튤립"~~
많은 관광객이 찾습니다
목포까지 ktx 타고 신안으로 이동하면 편리
목포해상케이블카 전경
아름다운 신안압해도의 그림 같은 토지에 많은 관심 바랍니다
태안. 당진. 서산. 보령.강화 바닷가 펜션. 민박집교환가능
1.2층 상가나 주택 교환 가능
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