세종시배후 농촌체류형 쉼터두고 주말농장 (3700만 원)

작성자부동산재테크(재테크신의성실)|작성시간24.11.12|조회수52 목록 댓글 0

세종시배후 농촌체류형 쉼터두고 주말농장 (3700만 원)

좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

서울근교 & 세종시배후 농촌체류형 쉼터두고 주말농장

"5도2촌" '4도 3촌' 실행

귀농·귀촌 인구의 증가로 거주 시설인 쉼터를 도입 농촌인구 감소해소--

* 농지에 ‘농촌 체류형 쉼터’…정부, 불법 농막도 양성화 추진

오는 12월부터는 본인 소유의 농지에 건축허가나 농지전용허가 없이도

숙박할 수 있는 임시 시설 설치가 허용된다

* 농촌 체류현 쉼터 간략정리

농지를 소유한 사람은 해당 농지에 전용 허가 등의 절차 없이

연면적 33㎡(10평) 이내 로 농촌체류형 쉼터를 설치~~

농막(20㎡)의 1.7배에 해당

농막과 달리 숙박이 가능하다는 최고의 장점

천 안

1. 세종시 와 수도권 연계의 중심도시

2. 2024년 정부가 ‘수도권 광역급행철도(GTX) 연장·신설’ 추진계획

( GTX-C 노선의 ‘첫 삽’이 1월 진행)

양주 덕정~동두천, 수원 평택 연장 노선

GTX-C 노선이 완공되면

천안에서 삼성역까지 1시간 내 강남 진입이 가능

3. 2200억원 규모

천안역세권 혁신지구 도시재생사업 프로젝트도 추진

지식산업센터, 공동주택, 복합환승센터 등을 조성하는 프로젝트

---행정수도이전과 함께

수도권과 연결이 된 최적의 투자처

본 매물이 있는 충남 천안시 병천면 일대입니다

주변 환경이 좋아 개발가치 투자환경 최상입니다

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충청남도의 동북부에 위치!

동은 충청북도의 청주. 진천군과 접

서는 아산시와 남은 공주시, 세종특별자치시에 접

(행정수도이전 수도권과의 연결로 최적의 투자처)

북은 경기도 평택시, 안성시와 경계

수도권과의 연결통로.

천안 병천면 중심지역 인근

적성산 아래편 인근 마을에 위치

주변 골프장 및 산업단지 가속화

서울과 접근성 좋은 개발지역

*위 치

충북 천안시 동남구 병천면 매성리

서울 ~세종시 고속도로개통--> 동천안ic 개통호재

주변일대 유명골프장. 산업단지 속속개발

*총 1,035㎡ (총 313 평)

*지목 (답)--현황(묵전) 일부 간벌을 해서 개간

* 토지옆으로 넓은 계곡이 형성

* 보전관리지역

*영농불여건지역

* (영농 불 여건 지역)으로 되어 있어

비농업인이 취득 가능해

투자로 더욱 좋습니다

(아래 법령 참고)

* 영농여건 불리지역이란:

최상단부부터 최하단부까지의 평균 경사율이 15퍼센트 이상인

영농 여건이 불리한 농지이다.

예외적으로 비농업인이 소유할 수 있는 농지이다.

(농지법 제6조 제2항 제9호의 2)

영농여건불리농지의 장점

1. 영농계획서가불필요--> 농지취득요건완와

2. 자경이 불가능한 경우--> 제3자에게 임대하는 것도 제한이 없음

3. 건축요건 충족시 건축하기 좋고

타 용도로 변경시 시.군.구청장의 (허가제)가 아닌 (신고제)라 개발이 용이함

4. 도시에서 가까운 관리지역농지의 경우

주말이나 휴일에 텃밭이나 농막두고 휴식하기 좋은 토지

지적도상 맹지상태

현황 구거(국유지) 농사용 도로접 (노란 선)

* 주변일대 공장설립승인지역으로

서울과 세종시 연계 개발가치 매우 좋음

토지 50여 미터 앞 올라오는 길

구거(농로길)

주변 인삼밭-- 인삼밭에서 일부 우리 토지 경작--> 측량필요

* 내부 간벌을 해놓은 상태

* 토지공시가격 2023년 1월 기준 21,321,000원

*주변시세 (현지매물 광고시세기준)

1. 천안 병천면 생산녹지 개발부지 평당 120만 원대

2. 천안 병천면 1종주거지역 평당 230만 원

3. 천안 병천면 매성리 동일지역 옆 평당 32~45만 원 이상

* 도시근교의 (영농여건물리농지)라

농지취득에 유리하니

주말농장을 하면서 미래투자를 설계해 보세요

급매가 3700 만 원 도시에서 지친삶을 주말농장을 하면서 소액으로 하나쯤 보유하셔도 좋습니다

천안 병천면은

서울과의 접근성이 좋고

세종시와의 배후도시로 매우 좋음

도로교통이 좋은

최고의 투자환경을 자랑합니다

인적사항을 주세요

좋은 매물은 서로 신뢰에 입각한 투자자를 원합니다

수익성 & 투자성 꼬마빌딩. 상가주택

호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)

부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물

수익성 상가. 반값점포 다수확보

젊은부부. 노후(은퇴)준비.

연예인. 전문직 투자자모집~~

* 급매물 부동산 투자자모집

* 긴급 부동산 매도문의 환영

(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

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