가평 설악면 40,706 ㎡ 건축허가 1,500평 대규모 전원단지 개발 프로젝트
좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933
“서울 1시간, 평당 15만원
1만2천평 전원단지 투자 기회”
■ 부동산 개요
● 위 치: 경기도 가평군 설악면 방일리
● 보전관리지역 . 준보전산지. 자연권보전지역
● 총 40,706 ㎡ ( 약 12, 313평)
▶ 1500평 전원주택 허가완료 나머지도 허가준비 중
▶ 토지 바로옆 1만여평 대규모 잔원단지 개발 중
● 산림청자료
● 경사도가 완마한 최적의 개발부지
● 6m 이상 포장도로 접
● 토지옆 1만여평 대규모 전원단지 개발 중
🚗 1. 서울 접근성 (핵심 경쟁력)
서울 강남 기준 약 50~70분
주요 접근축:
서울양양고속도로
국도 6호선
설악IC 이용 시 접근성 양호
● 토지에 대한 평가
“완전 외곽”은 아니고
“주말형 세컨하우스 입지로 적합”
서울 수요 흡수 가능권
2. 주변 관광 및 생활 인프라
가평 설악은 이미 수도권 대표 휴양벨트
주요 관광지
남이섬
아침고요수목원
청평호
3. 골프장 인접 프리미엄
설악 일대는 골프장 밀집 지역
대표:
설악썬밸리CC
프리스틴밸리CC
👉 영향
중상위 소득층 유입
주말 체류형 수요 확실
단독주택 분양 시 고객 타겟 명확
4. 개발 호재 정리
총 40,706㎡ ( 약 12, 313평)중→ 1,500평 건축허가 완료
나머지도 허가 진행 중
★ 매 매 가 ( 150,000 원 / 3.3 ㎡ )
※ 좋은 조건에 나온 최적의 전원.종교 등 다용도 개발부지
● 비교 감각
가평 개발 완료 전원택지:
→ 70~100만원 / 평 이상 (입지별 상이)
■ 최적 개발 전략 추천
● 추천 1 (가장 현실적)
👉 “전원주택 단지 분양”
300~500평 단위 분할
골프 + 세컨하우스 타겟
● 추천 2 (수익형 전략)
👉 “프라이빗 타운형 단지”
게스트하우스 + 임대형
주말형 숙박 운영
● 추천 3 (프리미엄형 투자)
👉 “고급 단독주택 단지”
800~1500평 대형 필지 유지
부유층 타겟
● 추천 3 ( 기업. 종교 )
👉 “ 종교. 교육. 기업연수원 단지”
전체적이 개발행위
※ 다양한 형태의 개발이 가능한 토지
“투자형보다 개발형에 최적화된 땅”
(사서 기다리는 땅 x / 만들어서 파는 땅 o )
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