고령화시대 새로운 사업 동두천 30,000㎡ 추모공원 연계 숙박/휴식 자연치유 힐링단지 추천(도로 추가 확장공사)
작성자부동산재테크(재테크신의성실)작성시간26.06.21조회수147 목록 댓글 0고령화시대 새로운 사업 동두천 30,000㎡ 추모공원 연계 숙박/휴식 자연치유 힐링단지 추천(도로 추가 확장공사)
● 최고의 개발환경
좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
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“수도권 힐링개발 핵심입지 — 아스콘 도로접 대형 토지”
● 자연이 돈이 되는 자리
● 개발 가능한 숲, 미래가치 상승
● 힐링·관광·체류형 복합개발 최적지
● 수도권 마지막 대형 힐링자산
※ 추모공원 및 관련 사업으로 최고의 환경
★ 부동산 개요
● 위 치 : 경기도 동두천시 탑동동 일대
● 총 면적 : 약 30,000㎡ ( 약 9,075 평)
● 대 + 목장지 966평 계획관리지역. 성장관리권역)/ 나머지 농림지역. 임업용산지
● 용도지역 : 계획관리지역 + 농림지역 혼용
● 접도구역. :아스콘 포장 지방도로 직접 접함 (차량 진입 매우 우수)
※ 현재 도로 폭도 좋지만 3월 현재 도로 확장 중으로 더욱 투자. 개발가치 좋아짐
■ 산림청 제공 임야정보 . 자연환경 및 주변 인프라
해발 약 300고지 / 완만 경사 (20~25도)
동향 + 남향 혼합
신갈나무 군락 자연림
● 추모공원/ 자연휴양림 / 치유센터 / 펜션권 형성
버스정류장 인접
관광 연계
소요산
왕방산
소요산 자연휴양림
한탄강 관광권
👉 수도권 힐링·세컨하우스 . 추모공원 . 종교부지 등 다양한 형태 가능
★ 매 매 가 50억
☆ 분할 매수 가능
■ 입지 및 교통
아스콘 포장 지방도로 접도
차량 진입 / 개발 장비 진입 매우 용이
향후 분할·개발 유리
철도 / 도시 접근
동두천중앙역
지행역
의정부 / 양주 / 서울 북부권 1시간대
■ 추천 개발 용도 (수익성 기준)
1순위 : 자연치유 힐링단지
산림치유센터
명상 / 숲체험 / 웰니스
실버 힐링타운
→ 정부 산림·치유 산업 성장 수혜
2순위 : 체류형 관광개발
숲속 펜션단지
세컨하우스 빌리지
글램핑 / 산림캠핑
자연휴양형 리조트
→ 수도권 힐링수요 증가
3순위 : 안정 수익형
추모공원 연계 숙박/휴식시설
산림소득형 임업단지
장기 보유 후 개발이익
4순위 : 미래 투자형
산림연금 / 탄소배출권
친환경 개발
복합 힐링 관광단지
■ 시세 및 투자 포인트
토지 시세 범위 (2026 기준)
계획관리 대지 : 평당 200~400만원
계획관리 임야 : 평당 80~200만원
농림 임야 : 평당 25~80만원
👉 대형 개발형 토지 기준 적정가 수준
👉 개발 시 가치 상승폭 큼
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