동일로 대로변 세련된 빌딩(급매) 강남 .송파. 광진. 동대문 연계

작성자부동산재테크|작성시간24.09.10|조회수89 목록 댓글 0

동일로 대로변 세련된 빌딩(급매) 강남 .송파. 광진. 동대문 연계

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

사옥. 연예인빌딩. 빌딩리뉴얼 & 밸류업.메디컬빌딩 다랑확보

긴 급 속 보

* 본 매물은 기존 급매물 160억

--> 잔금 빨리 지급조건 140억까지 대폭절충예정

( 매도인이 다른 사업을 진행하셔야 해서 긴급하게 잔금 빨리 지급 조건임)

* 꼭 구입하실 개인이나 법인만 연락요망

* 주변환경 및 업무환경 최고의 건물투자매물

교통. 도로. 주변환경최고

전철역세권 및 도로환경이 좋은 개발지구예정지 중심 메인대로변

* 경춘선.경의중앙선 중랑역 인근

* 경춘선.경의중앙선. 7호선 상봉역 도보 8~9분

* 7호선 면목역

* 주변 3~4분이내 간선.지선.마을버스 노선 서울 및 경기권 운행

* 인근 면목 팬션봉재특구지정 (면목패션지원센터 예정)

* 주변 400억규모 면목유수지 체육복합센터 예정

* 중랑천. 동부간선도로연계

* 상봉역 경의중앙선. 경춘선. 7호선 ktx중앙선도 정차

도보 8~9 분의 상권

주변일대 상기 사진처럼 유명 병원밀집

* 상봉역 경의중앙선. 경춘선. 7호선 도보 8~9 분

ktx중앙선 정차

* 왕복 5차선 대로변 신축 100% 근생건물

* 동일로인접 대로변코너--가시성 최고

* 현재 전체 임대차중으로 추후 사옥용 최적

(강남.송파.군자.동대문 이동거리좋음)

* 안정적인 수익형 임대용빌딩으로 좋음

* 전문 건축인의 주변일대 멋진 건물

* 지하층 conveyor belt 설치 물건이동.운반 용이

* 천정형시스템 냉.난방 설치

* 전체 건물을 블라인드설치로 세련된 이미지

물 건 내 용

* 위 치

서울시 중랑구 상봉동

( 동일로인접 대로변코너--강남.송파.광진 연계성 좋음)

* 건 물: 지하 2층 ~ 지상 6층건물

* 토 지 : 623.4㎡ (약 188. 58평)

* 근린생활시설

* 도시지역. 제3종일반주거지역

* 연면적: 2,318. 22㎡ (약 701평)

*용적률 / 건폐율 ( 371.9 / 48.9% )

* 사용승인은 2021년 중순이지만 1년 전 완공 신추건물

*개별난방 / 전기

* 남향

임 대 현 황

보증금 4억 4 천만 원 / 월 38,000,000원

(관리비포함) 부가세별도

서로 어려움을 동참하는 취지로

건물주께서 임대료를 35% 이상 저렴하게 책정

정상적인 임대 시

보증금 7억 이상 / 월 5000만 원 이상 가 능

* 추후 임대완료 후 사옥으로 사용하면 좋음

* 승강기 1대 * 주차 자주식+기계식 17대

* 전면이 좋고 코너건물로

왕복 5차선 대로변 (버스정류장 앞)

세련된 신축건물

* 각층 남. 여 양방향분리 화장실.

* 건물전문 건축업체가 잘 시공한 세련된 신축빌딩

* 유동인구 상주인구가 많음

수익성 & 투자성 꼬마빌딩. 상가주택

호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)

부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물

수익성 상가. 반값점포 다수확보

젊은부부. 노후(은퇴)준비.

연예인. 전문직 투자자모집~~

* 급매물 부동산 투자자모집

* 긴급 부동산 매도문의 환영

(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

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