투자.개발 3층빌라 (923만원/3.3㎡) 신혼부부. 내집마련 무주택 추천

작성자부동산재테크(재테크신의성실)|작성시간24.09.11|조회수42 목록 댓글 0

투자.개발 3층빌라 (923만원/3.3㎡) 신혼부부. 내집마련 무주택 추천

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

깡통주택이 아닌 내집마련 주택. 개발이슈 갭투자용 급매물 주택 다량보유

8.8 부동산대책 발표. 주택공급 핵심 내용

그린벨트 해제 후보지역-수서.내곡.신원.세곡동

재건축 재개발 용적률 및 기간단축

빌라 주택수 미포함. 세제 해택

( 다세대주택 투자자 호재)

* 재건축·재개발 촉진 '특례법' 제정

( 사업기간 3년 추가 '단축' 기대 )-- 개발지역의 주택투자의 호재

* 빌라 등 '비아파트' 공급 촉진 ( 신규 건설 물량 무제한 매입 )

* 2년간 준공된 '신축' 소형주택

임대주택 등록한 기존주택 소형주택 세제 산정 시 주택 수에서 제외

(세제혜택 적용 기간 역시 2027년까지 )

* 생애 최초 소형주택 구입 시

취득세 감면 한도 최대 300만 원 확대

* 비아파트( 다세대·다가구주택 가 주거용 오피스텔 등) 구입시 무주택 인정

---> 대상 주택 범위 85㎡(약25.7평)이하

---> 2027년까지 소형 주택을 세금 중과 대상에서 제외

----> 청약 시 무주택으로 인정하는 범위를 확대

공시가격 기준 수도권 5억 원, 지방 3억 원 이하 확대.

(거래가격이 아닌 공시가격 기준임)

* 8.8부동산대책으로 비아파트(다세대.다가구주택 등)에 대한

투자가치가 현실화

* 투기가 아닌 소자본으로

무주택자. 내집마련 신혼부부. 자녀를 위한 미래투자 (추천)

* 월세내는 임차인보다는

이자내는 집주인이 되기를 희망합니다

* 주택공시가격 1억이하의 주택임

1. 주택구입시 취득세 중과가 적용X

2. 다른 주택을 취득할 때 주택 수 산정에서 제외

* 현재 세입자 만기상태로 협의하에 입주가능

( 새롭게 인테리어 후 입주하시면 좋음)

* 주 차 3 대

(거주민에 비해 주차공간 부족)

* 총 9세대

* 전기. 가스. 수도계량기 별도

* 매매가 1억 3천만 원

( 923 만 원 /3.3㎡ )

평당 1천만 원도 안 되는 파격적인 조건

* 경전철역 개통 및 주변일대 신속통합기획 등 개발호재가 많은 방학동

* 소박하게 거주하면서

자연스럽게 개발호재의 재테크를 노려보세요

주택전경

도로에서 위편에 자리 잡고 있고

사진처럼 넓은 도로폭으로 막힘이 없고 가시성이 좋음

주택 바로1분거리

국공립 어린이집이 있어 신혼부부. 젊은 부부에게 최상

* 내집마련을 꿈꾸는 분

-- 월세내는 임차인보다는 이자를 내는 집주인이 되면서

주변의 개발환경. 입지가 매우 우수한 지역인 만큼

자연스럽게 재테크고 노려보세요

학세권, 수세권, 숲세권, 병세권, 공세권 슬세권, 스세권, 맥세권. 초품아. 모든 집결체

우이~방학역 경전철연장 확정 ( 최고의 교통환경 )

* 주변인근 경전철역 개통예정지로 1.4호선 연결 교통환경이 더욱 좋아짐

서울강남 및 전 지역버스. 경기권 버스. 좌석급행, 공항버스. 일반버스. 심야버스

도보 7분 방학역 중심차선 대중교통 (교통환경 좋음)

도보 2~3분

도깨비시장 버스정류장 56번 (도봉구청. 북부지원. 도봉역. 회룡역. 의정부 방면)

신우빌라 버스정거장 1126번 (쌍문. 강북지역. 4,19 탑). 1139번 (노원, 상계. 징계. 수락산역 방면)

도보 3분

1128번 (도봉산행. 미아동. 수유동. 종암동-고려대, 사대부고 방면)

*주택 도보 6분

130번 (쌍문, 수유. 미아. 고려대. 경동시장. 동대문. 군자. 천호. 강동 방면)

N15번 (심야버스) 수유. 미아. 성신여대. 성북. 신설동. 동묘

종로. 명동. 남대문. 서울역. 숙대. 동작. 신림역 방면

아래편 도보 7분 방학역의 서울, 경기 전 지역의 버스노선 이외

주변 도보 2~3분 거리 버스노선도 좋음

도보 7 분

방학역 및 홈플러스. 다이소. 소방서 등 밀집

(주변환경정리)

* 공기 좋은 북한산. 도봉산자락 아래

* 방학역 도보 7~8분

* 도봉구청. 서울북구검찰청. 법원. 도봉소방서

* 초, 중. 고교 인근

* 서울 3대 시장 도깨비시장 도보 2분

* cgv영화관 홈플러스. 다이소 등 생활편의 시설

* 도봉산. 북한산 주택인근 버스노선

* 노원구 방면 출. 퇴근편리

주택 주변과 방학역사이 먹자골목 (맛있는 집이 많은 곳)

* 본 주택지 인근 버스 타면 도봉산에 도착

* 수락산 및 우이동계곡도 대중교통 편리

건강을 생각하시는 분

산을 좋아하는 분

최고의 주거환경~~

주택지 주변 방학동 685번지 일대 신속통합기획 확정

방학동 일대는 꾸준한 개발이 있고

최근 8.8부동산대책으로 재개발. 재건축의

투기가 아닌 거주하면서 투자를 노리는 전략을 세워보세요

수익성 & 투자성 꼬마빌딩. 상가주택

호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)

부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물

수익성 상가. 반값점포 다수확보

젊은부부. 노후(은퇴)준비.

연예인. 전문직 투자자모집~~

* 급매물 부동산 투자자모집

* 긴급 부동산 매도문의 환영

(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

빠른 부동산 투자정보는

인터넷 검색창에서

"부동산재테크 신의성실"을 검색하세요

* 투자용 부동산 매물 아래주소창 클릭 *

( 다음 티스토리 자료 클릭 )

https://daclick.tistory.com/

( 네이버블로그 자료 클릭)

blog.naver.com/king04100

상 호: 재테크신의성실 공인중개사 사무소

주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)

유진부동산내 합동사무소

등록번호: 11230-2015-00135