리뉴얼.신축추천 빌딩 ( 강남. 송파. 광진연계) 명도가능

작성자부동산재테크(재테크신의성실)|작성시간24.10.11|조회수36 목록 댓글 0

리뉴얼.신축추천 빌딩 ( 강남. 송파. 광진연계) 명도가능

매도인 다른 사업상 파격적 가격절충 (매매가 53억---> 43억 파격적 절충 예정)

좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

소자본투자 건물 리뉴얼을 통한 최고의 건물가치. 임대가치상승 매물

긴급투자매물 임대만료 임차인 명도 진행 중~~~ 최상급 투자건물

* 면목동 6차선 대로변에 위치한 올근생 건물, 교통 접근성 좋음

* 병원. 학원. 학원. 쇼핑몰. 방송촬영. 사옥 추천

* 수익형 신축. 부동산 리뉴얼/부동산밸류업을 통한 수익. 투자극대화 하실 분 추천

*건물 앞 메인 도로변 버스정류장

강남. 송파. 광진구. 노원. 동대문구와 도로 및 교통이 매우 우수함

(대중교통 차로 20~30분 이내 강남진입)

중심대로변 가시성이 좋아

신축 후 교회(종교시설)

학원교육.

메디컬빌딩

법인사옥

체인본부사옥 등 다양하게 가능

*위 치

서울시 중랑구 면목동

교통. 도로. 주변환경최고

왕복 6 차선변의 환상적인 홍보효과 --현명한 선택~~

강남. 광진. 송파와 빠르게 연결되는 도로망

주변일대 대규모 청년주택공사 현장

주변 대형 메디컬병원 모아타운. 봉재타운 등 개발사업 활발

주변 다른 건물 신축현장 사진~~

상기 주변의 참고자료처럼

교통 및 도로환경이 좋아

주변일대 신축 및 부동산밸류업이 현재도 매우 많이 이루어지는 곳

네모가 본 물건지

전철역세권 및 도로환경이 좋은 개발지구예정지 중심 메인 대로변

* 경춘선.경의중앙선 중랑역 인근

* 경춘선.경의중앙선. 7호선 상봉역 도보 8~9분

* 7호선 면목역

* 주변 3~4분이내 간선.지선.마을버스 노선 서울 및 경기권 운행

* 인근 면목 팬션봉재특구지정 (면목패션지원센터 예정)

* 주변 400억규모 면목유수지 체육복합센터 예정

* 중랑천. 동부간선도로연계

* 광진구 및 강남과의 대중교통 및 도로환경이 좋아 접근성 최고

건물 주변 상봉역. 면목역

최고의 교통환경

* 상봉역 경의중앙선. 경춘선. 7호선 ktx중앙선도 정차

도보 8~9 분의 상권

메인 주대로변의 귀한 매물

주변일대 상기 사진처럼 유명 병원밀집

빌 딩 내 역

서울 중랑구 면목동 (중심 메인 대로변)

(전철. ktx. 버스 및 동일로, 겸재로. 봉일로. 면목로 도로환경 최고 )

* 지 목 (대)   352.7 ㎡ (약 107평 )

도시지역 , 제3종일반주거지역

특정개발진흥지구(면목패션(봉제)특정개발진흥지구 ) 지구단위계획구역

* 연면적: 956.88  ㎡

지하1층 ~ 지상5 층 (중심도로변의 전면이 매우 좋음)


근린생활시설및업무시설

* 철근콘크리트구조

* 승강기 없음

* 사용승인 1989-09-01

* 출입구기준 서향

* 개별난방/ 도시가스

* 주차 8 대이상 주차환경이 매우 우수

* 상권 및 교통. 도로환경이 좋아 공실 없이 만실상태

* 주변 종합메디컬센터 및 신축. 재축. 리모델링 건축단지 조성 활발

임대내역

(보증금 4억 2천7백 / 월 1,000만 원) 부가세. 관리비별도

* 현재 새롭게 매수자가 리뉴얼 및 신축을 하기 편하도록 명도중

추 천

주변 중심대로변의 건물이 귀한 곳

새롭게 신축이나 부동산밸류업을 통한 시세차익 극대화

메디컬센터. 종교. 학교. 근린생활시설. 법인사옥. 전시장

매매가 53억----> 긴급매매 (기격절충) 43억

* 긴급매물로 최근 가격 대폭 절충

중심 대로변의 귀한 건물

홍보효과 최고의 건물

* 추 천

(강남중심권. 광진구. 송파연계 교통 도로 최고)

교회. 병원. 사옥. 어린이학원. 학원. 쇼핑몰. 방송.

매니지먼트사옥. 체인본부 찾는 분 추천

* 종교법인은 약 35억 이상 대출가능

* 개인은 약 28억 이상 대출가능

수익성 & 투자성 꼬마빌딩. 상가주택

호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)

부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물

수익성 상가. 반값점포 다수확보

젊은부부. 노후(은퇴)준비.

연예인. 전문직 투자자모집~~

* 급매물 부동산 투자자모집

* 긴급 부동산 매도문의 환영

(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

빠른 부동산 투자정보는

인터넷 검색창에서

"부동산재테크 신의성실"을 검색하세요

* 투자용 부동산 매물 아래주소창 클릭 *

( 다음 티스토리 자료 클릭 )

https://daclick.tistory.com/

( 네이버블로그 자료 클릭)

blog.naver.com/king04100

상 호: 재테크신의성실 공인중개사 사무소

주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)

유진부동산내 합동사무소

등록번호: 11230-2015-00135