강남 학군&생활환경 최고 대림오피스텔매매(교환) 반포천.한강산책. 신세계백화점

작성자부동산재테크(재테크신의성실)|작성시간24.11.08|조회수68 목록 댓글 0

강남 학군&생활환경 최고 대림오피스텔매매(교환) 반포천.한강산책. 신세계백화점

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좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
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강남 8학군 최고의 환경

강남 반포 학군. 교통. 생활환경 최고의 지역

주변 소형평수 최소 40억대 이상의 주택. 아파트에 비해

강남에서 소자본으로 입주가능한 복층형의 귀한 매물~

( 대림아크로리버--네이버위성참고)

* 업무용 해당 2 주택 해당 없음

* 강남권. 마포. 성동은 집값이 상승 중

* 서울지역 다주택자. 의왕. 광명. 과천 아파트 교환도 가능

( 협의하에 바로 입주 가능 )

오피스텔인근 방배동 함지박사거리 전경--생활환경최고

주변인근 유명연예인. CEO. 전문직. 대사관저가 밀집

대한민국의 대표 명품주택지 서래마을전경

차로 3~4분 거리

강남고속터미널, 신세계백화점.

파이브가이즈는 신세계백화점 강남점

스위트파크 복합쇼핑몰 등등

최고의 생활환경

도보 5분 거리

환상적인 쉼터 한강공원

* 거주하면서 한강공원 및 현충원공원 산책길

주변일대 반포동 래미안. 디에치 아프트단지 건축현장

이수교차로. 한강변. 반포에서 아크로리버단지

* 차로 2~5분 거리 경관이 아름다운 한강 & 강남 최고학군 반포동

차로 3~5분 거리

반포대교.. 동작대교

세빛 둥둥섬

신세계백화점과 반포 파미에르 스테이션 고급외식공간

반포를 동서로 가로질러

한강으로 흐르는 도심형 하천 '반포천'--오피스텔 옆 위치

* 맑은 물과 꽃향기 가득한 생태하천

구반포역

동작역

고속터미널역

카페골목 초입

강남의 중요 상권 및 최고 학군 내에 위치

서초구 방배동의 대표 아크로리버 아파트. 오피스텔단지 전경

학군. 생활환경. 교통.

투자가치 최고의 명품단지

*주 소

서울시 서초구 방배동 752-36번지

1. 방배아크로리버주상복합단지 ( 대림산업건축)

2. 반포지구 아파트 입주단지 인근 및 방배동 카페골목 초입에 위치

3. 101동~104개동 4개동구성 (104동 2층~5층 61개호실)

19형. 22형. 23형. 24형 A . 24형 B, 25형A. 25형B

7개타입으로 구성

( 7개타입 61호실중 복층형은 아크로리버에만 있는 몇개 안되는 귀한 매물임)

4. 유명 방배카페골목초입

병원.백화점.금융.관공서.학군등 편의시설 도보이용가능

올림픽대로, 동작대교,

현충로, 사평로 등 교통.도로환경 좋음

9호선 .4호선.7호선 . 일반대중교통. 고속버스터미널 편리

5. 방배동이지만

강남 최고의 학군인 반포학군내 위치

* 104동 3층에 위치

* 오피스텔층으로는 위 편이라 조망 좋음

* 정원을 바라보고 있어 아늑하고 조용한 공간

* 분양면적 80. 567㎡ (약 24. 4평)

*전용 바닥면적 33.951 ㎡ ( 10. 27평)--복층은 제외한 면적임

( 방 1개. 욕실 겸 화장실, 주방. 다용도 수납장)

* 풀옵션 (1~2년 사이 세탁기. 냉장고는 새롭게 교체)

* 에어컨 2023년 6월 새롭게 교체함

(입주하실 분은 본인의 취향에 맞는 도배 및 약간의 수리하면 될 것 같음)

* 최고의 장점

--> 계단식 복층구조

( 복층구조는 몇 개 안 되며 주변에서 아크로리버에만 존재 귀한 매물)

실사용면적 13평 이상

* 대지권 8.64㎡ (약 2.6평)--대지권이 매우 좋음

--> 요즘 적은평수의

나 홀로 오피스텔의 대지권이 1평 정도입니다

* 전원 뷰 조용한 (서향)

* 각 호실별 층고가 놓아 답답함이 없고 아늑한 분위기

* 대단지 아파트동 중 오피스텔은 1개 동 61세대

* 승강기 15인승 2대 운행 편리함

* 개별난방. 도시가스

* 사용승인일 2004. 11. 24

* 관리비 약 12만 원

* 업무용 오피스텔로 되어있어 2 주택해당 안됨

(방배동 카페골목 방배 아크로리버 오피스텔 특징)

방배카페골목 초입

차로 3~4분 거리 신세계백회점, 강남터미널

강남의 대표 생활권역 (반포학군에 해당)

신세계 백화점

뉴코아 아웃렛

센트럴시티고속터미널

가톨릭대학서울성모병원

국립중앙도서관

서래마을

방재동카페거리

반포한강공원

서래섬

반포천 등 이용가능

* 특히 입시철이 되면

저학년층부터 지방이나 다른 지역의

학부형들에게 최고의 인기 학군인 강남과 서초의 학군

동시 배정 가능

--> 서래초. 계성초 반포초. 중. 고 , 세화중, 세화고, 세화여고,

서문여중 서문여고 상문고 서울고 방배 중등

대한민국의 대표 명문학군

* 주변 반포동. 방배동 소형평수 아파트 수십억 원대 형성

( 소자본으로 실속 있고 복층형의 귀한 매물)

* 매매가 5억

* 요즘 핫한 지역인 반포.방배는

소형평수 아파트도 40억대 이상

대한민국의 명품학군. 생활환경에서

소자본으로 주거 및 사무실로 활용가능

- 요즘 중소업체의 강북지역이나 경기권의

나 홀로 6평 규모의 적은 평수 오피스텔도

3억 3천~ 5억대 이상 분양됨

다주택자분

자녀입시를 생각하시는 분 (강남 반포학군 내)

개인사업자.

연구원.

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