소자본 명품 건물 ( 각계의 방송국. 공유 오피스 .갤러리. 빵 카페 .요식업 추천)

작성자부동산재테크(재테크신의성실)|작성시간24.11.12|조회수58 목록 댓글 0

소자본 명품 건물 ( 각계의 방송국. 공유 오피스 .갤러리. 빵 카페 .요식업 추천)

* 전 속 중 개 물 건 * (교환가능)

* 매매 & 임차 등 직접 주인을 찾는 비양심은 연락처가 공지됩니다

* 상호 신뢰가 가는 거래가 성공한 재테크의 시작입니다

* 예쁜 건물의 주인공이 되어주세요

* 환상적인 3층 주택에 거주하면서 임대수익 및 사업체를 펼쳐보세요

* 입지가 매우 좋아

요즘 트렌드의 공유오피스 운영시

최소 월 1500~1800만 이상 수익가능

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

임대차로 계시는 사업자분 꼭 소자본으로 구입하세요

* tv 환승 연예 및 각종 방송 촬영 장소로 유명한 곳

* 북악산자락의 조용하고 아름다운 공간에 위치

* 옥상루푸트탑 및 세련된 스타일. 유럽풍의 층고가 넓은 리뉴얼 빌딩

* 명도가 80% 완료 바로 입주가능

-->현재 임대차 만료로 (바로 입주가능)

지하층. 1층. 옥상(루푸트탑) 루카페. 레스토랑 및 2층 스튜디오촬영 명도완료

3층 주택도 일정기간 후 명도가능

( 3층 갤러리형태나 집무실형태 가능한 고급인테리어)

(주택이지만 근생가능)

* 서울 중심상권 및 이동거리 좋은 교통환경

융자가 있어 소자본으로 인수가능

(임대차 월세 비용보다 은행 이자비용이 월등히 저렴-- 명품회사. 촬영장. 사옥. 빌딩 주인 추천)

* 광화문. 명동. 동대문. 강남 등 이동거리가 좋은 유럽품 명품 건물

* TV 환승연애 촬영지로도 유명

* 가타 다수의 방송. 의류 촬영장소로 유명

* 전철역 인근 주거지역 내의 독특한 디자인의 예술적 가치가 있는 건축물

* 북악산. 북한산과 도심이 어우러지는 품격 있는 건축물

* 스트라바 롱 브릭 제품의 외형

삼면을 통유리 창의적인 건축물

* 지하층부터 각층 근생시설

3층주거공간. 옥상까지 연결된 시스템

수년간 운영 중인 옥상카페전경

루프탑카페

(임대차 만료 명도진행)

고급스러운 분위기 연출

* 개인 및 법인방송국최적

(종교.의료.학술. 요식업.유튜브.드라마외주제작. 예술관련 등 방송국 최적)

* 요즘유행 공유오피스추천 --직접운영시 위치가 좋아 최소 1800만원 이상 수익예상

* 겔러리전시관 한정식(요식업 추천)

바로 입주가능한 건물

* 3층 실평수(전용) 31평의 넓은 면적 현재 주택사용 전경

( 건물주가 직접 유명디자이너를 통한 고급자재사용 공사함)

* 현재 고급주택 전용 31평 사용 ( 명도 가능)
(방 3개, 넓은 거실, 다용도실, 화장실, 넓은 부엌 )

* 근생전환가능함 공사 없이 사무실. 카페. 전시관 사용가능

고급한샘가구등

LG창호, 호텔급

고급 전등 인테리어 등등

* 특히 거실. 주방. 침실 어디서나 확 트인 북한산과 조망

이상은 현재의 임차인이 있는 현황의 건물 내역~~

*아래 사진은 임차직전의 건물 내부 현황*

( 건물 리모델링 시 중점을 둔 사항)

1. 건물 내부 외부 1년 이상 공사 (건물 기본 골조 빼고 전부 교체)

2. 유명 백화점 인테리어 디자이너가 담당시공

3. 도시의 고층 빌딩과 다른 정감 있는 건축물
4. 전철역 인근 주거지역 내 독특한 디자인의 예술적 가치

5. 북악산. 북한산과 도심이 어우러지는 품격

6. 스트라바 롱 브릭 제품의 외형으로

삼면을 통유리 창의적인 건축물

위편 사진의 점포입점 전

건물 전체 내. 외부 리모델링 완공 시 촬영

현상태로도 요즘 유행하는 인테리어 효과

* 입지가 좋아 (베처기업 과 1인기업을 위한) 공유오피스 직접운영시

최소 1500~1800만이상 수익가능

* 건 물 내 용 *

*위 치

서울시 성북구 정릉동

1. 역세권 도보 2분

2. 북악산과 어우러지는 멋진 경관

* 지목: (대)

* 면적: 256㎡ (약 78 평 )

* 도시지역,제3종일반주거지역 (증축도 가능)

재정비촉진지구 <도시 재정비 촉진을 위한 특별법>

* 연면적 443㎡ (약 134평)

* 건물구조 : 지하 1층 ~ 지상 3층

(루푸탑이용 옥상 현재는 카페사용)

* 제1종근린생횔시설

*건축사용승인은 1983년

* 4년 전 1년 이상 내부. 외부. 실내인테리어 공사를 진행

* 주 차: 다섯 대

* 융자 9억 2천 (1 금융권) --소자본 인수가능

* 지하철역 2 분 버스정거장 도보 3분 거리

* 현재 코로나 19 때분 터 임차해 온 임차인. 세입자 임대차 만료

( 바로 입주가능. 주택만 몇 개월 협의 필요)

* 기업. 개인. 정부가 어렵던 코로나 19 시기에도

월세 670만 원 (부가세제외) 나옴

* 최근 투자자가 직접의뢰한 일반 탁상감정 25억이상 감정나옴

( 세부 품목 자료 및 카페설치비용 3억5천이상 제외함)

긴급 매매 25 억 (융자포함) 3종일반주거지역이 ( 3,230 만 원 / 3.3㎡ ) 최상의 조건

소자본으로 좋은 건물 투자시간
얼마 남지 않았습니다

최종 주인공이 현명한 당신이기를 바랍니다

막상 이런 가격에 서울지역에 구하기 쉽지 않습니다

* 교환가능

서울지역 아파트(주택). 평택. 과천. 광명지역 아파트

서울지역토지

(교환가치는 kb 기준 서로 동등하게 평가)

--> 세입자 거주 시 무방

* 요즘 일반 분양상가 1 계좌 2 계좌도 20억 이상

상가. 점포 및 사옥 임대료도 이 정도면 최소 800~ 1,000만 원 이상 훌쩍 넘습니다

금리가 하향되는 시기에
월세 내는 임차인보다는
이자를 주는 건물주가 매우 현명한 사업가입니다

수익성 & 투자성 꼬마빌딩. 상가주택

호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)

부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물

수익성 상가. 반값점포 다수확보

젊은부부. 노후(은퇴)준비.

연예인. 전문직 투자자모집~~

* 급매물 부동산 투자자모집

* 긴급 부동산 매도문의 환영

(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

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