가야산휴양지 토지+농막(전기.수도관정) (반값) 내륙철도호재 (투자.글램핑.종교.전원주택지)

작성자부동산재테크(재테크신의성실)|작성시간24.09.22|조회수82 목록 댓글 0

가야산휴양지 토지+농막(전기.수도관정) (반값) 내륙철도호재 (투자.글램핑.종교.전원주택지)

**주인 직접--실투자자 원함**

좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

* 남부내륙철도 성주역 주변

역사주변은 도시지역으로 전환가능

* 매도인이

기존 의뢰가에서 50%이상 가격절충

* 최고의 투자 및 개발물건임

* 농지법개정 2024년 12월부터 숙박가능한 (농촌체류형 쉼터) 설치 후

야생화단지. 약초지. 유실수 재배 와 개발동시가능

농촌체류형 쉼터의 구조 예시 도면 (1.5룸의 멋진 공간)

* 농지에 ‘농촌 체류형 쉼터’…정부, 불법 농막도 양성화 추진

오는 12월부터는 본인 소유의 농지에 건축허가나 농지전용허가 없이도

숙박할 수 있는 임시 시설 설치가 허용

* 농촌 체류현 쉼터 간략정리

농지를 소유한 사람은 해당 농지에 전용 허가 등의 절차 없이

연면적 33㎡(10평) 이내 로 농촌체류형 쉼터를 설치~~

농막(20㎡)의 1.7배에 해당

농막과 달리 숙박이 가능하다는 최고의 장점

* 투자성도 매우 좋은 매물로 좋은 조건의 절충매물

농촌 체류형 쉼터를 두고 개발까지 동시가능

성주시 수륜면

새로운 랜드마크 역할을 포토존 조형물이 설치

(남부내륙철도 성주역 유치기념)

* 성주~대구 고속도로 예비 타당성 조사

* 성주~대구 국도 6차선 확장

* 남부내륙철도 성주역 유치는 확정

( '2고속도로 1철도'의 명실상부한 광역교통망).

낙동강, 가야산이 어우러진 천혜의 자연환경

* 내륙철도 (성주역)로 최고의 관광. 개발호재

본 매 물지

매물이 있는 성주군 수륜면은

* 우리나라 12대 명산 조선 8경의 하나인 가야산

* 푸르고 맑은 대가천

* 청정한 가야산 자락에서 생산되는 청정채소, 한방사과, 쌀, 미나리

* 사시사철 관광객이 찾는

국내 유일의 군립 식물원인 가야산 야생화 식물원

그리고 심원사 템플스테이 있는 곳.

2024년착공 남부내륙철도 성주역 스타게이트로 신축

(달빛철도와 연계 예정)

2. 남부 내륙철도 "성주역"

* 본 토지 "성주시 수륜면"에 유치

올해 하반기 설계용역에 착수~ 2027년 준공을 목표
총연장 177.9㎞ 최고 운행속도 250㎞/h,

1일 25회 운행

서울~성주 1시간 48분 거리

3. 성주역과 동시에

성주역과 대구 문양역(대구 도시철도 2호선 연장)을 잇고,

동서 3축의 성주~대구 간 고속도로 조기건설

신공항과 연계한 대도시권 광역교통 기본계획

낙동강 연안 광역 산업도로 신설 등 꾸준한 호재를 만들기로 함

4. 성주 역세권과 배후지역 개발

대중교통환승센터. 마광장, 정원, 지식산업센터,

문화예술 분야, 농업연구개발, 쇼핑몰, 주거지구를 차례 조 조성

대구광역시와 인접해서 충분하 가능성이 높음

* 광역교통망이 구축이 되면

체류형 관광지구 조성, 스포츠 체험시설,

케어 팜, 가야산 별빛캠프 등등 다양한 관광사업의 청사진 구성

주도로 직선 100미터

주변 볼거리가 많은 곳

*경북 성주군 수륜면 신파리

(가야산 자락 아래)

우리나라 12대 명산 조선 8경의 하나인 "가야산" 아래편의 최고 지역 위치

최근 주인이 토지 잘 다듬어 놓았네요!

토질이 좋고 ,

정원수처럼 주변 아담함 임야의 나무가 있어요.

웰빙 생활을 하면서 자연스러운 재테크도 노려보세요!

*총 3,712 ㎡ (약 1,123평 약간 부족)

*지목(전) (답)

현재 (답)은 (전)으로 변경 예정

*계획관리지역

* 전면 진입도로 및 뒤편에도 약 4미터 도로 확보 (양방향의 도로)

(도로 지분 40평 별도 있음)

*현재 지하수 600미터 관정 ( 수질검사 완료)

*전기인입

농막 텐트 50평 설치

마을과 약간 떨어져 있고 ,

아담한 산자락이 둘러싸고 있어

전원생활에도 최고의 토지

추 천

ktx성주역 인근

투자가치가 좋은 매물

* 수양관. 개인캠핑장. 글램핑. 전원단지. 펜션추천

* 2023년 주변 거래시세를 보면

본 매물의 투자가치를 알 수 있습니다.

* 잔금 빨리 지급조건 (3.3㎡) 평당 25 만 원

초기 매도가 평당 50만원에서

긴급매매로 반값이하 급매합니다

수익성 & 투자성 꼬마빌딩. 상가주택

호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)

부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물

수익성 상가. 반값점포 다수확보

젊은부부. 노후(은퇴)준비.

연예인. 전문직 투자자모집~~

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* 긴급 부동산 매도문의 환영

(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

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