서울.세종시의 중심 거점 산 바다 .강이 있는 충남 청양 나대지 3천 (웰빙으로 살고 개발로 오르는 땅)

[부동산재테크(재테크신의성실)]

서울.세종시의 중심 거점 산 바다 .강이 있는 충남 청양 나대지 3천 (웰빙으로 살고 개발로 오르는 땅)

● 나대지라 농지취득없으니

   하나 쯤  수고한 자신을 위해 구입해서

   웰빙생활과 개밸 호재를 노려보세요

☆ 청양 토지 투자의 핵심

• “웰빙 주거 + 주변 개발 가능성 높은 입지”
• “체류형 소형주택, 개발축에 올라탄 대지”
• “지금은 전원, 다음은 대규모 개발로 인한 변화”
• “생활과 투자를 동시에 잡는 땅”

아름다운 오서산

그리고 강과 바다가 있는 고장~~

* 토지인근 오서산 휴양지

오서산

보령시 과 본 토지가 있는 청양군 서부에 걸쳐 솟은 해발 790.7m의 산

천수만 일대[서해의 등대산]

정상을 중심 억새산행지의 명소 

★ 오서산자연휴양림, 정암사, 명대골계곡,

   김좌진장군묘, 광천토굴새우젓시장이 유명

★ 주변 산과 바다 그리고 세종시와 수도권과 연계되는 명품인 관광휴양지

★ 본 매물지는 몇 가구 거주하지 않고

    아담한 산과 개울이 감싸고 있는 

   대단지 관광사업 및 기타 개발사업이 매우 유망한 마을

  ★ 지목이 (대) 라 취득이 자유로우니 소자본 적극투자 추천

       관광단지  및 기타 개발시 최고의 개발 및 투자이익 예상

♣  아름다운 휴양지에

    체류형 쉼터같은 1500~5000만 원 대

    예쁜 주택을 두고

    넓은 터밭으로 웰빙생활도 하고 

    추후 주변일대 대규모 개발 시 재테크 효과도 보세요

    소자본으로 이런 매물 없습니다

※ 유실수 및 멋진 정원을 통한 웰빙쉼터 만들기 (소자본 최고)

◎ 체류형 쉼터 같은 아담한 주택 배치 (약 13평)

• 규모: 약 43㎡ (13평) 단층 소형 하우스
• 형태: 심플 모던 스타일 / 박공지붕 형태 (주변과 자연스럽게 어울리도록)
• 구성:
  • 작은 거실+주방
  • 침실 1개
  • 욕실 1개
  • 데크(야외 테라스) 약 2~3평 추가 설치

•  

• 쉼터 외장: 화이트 벽 + 차콜그레이 포인트 (지붕, 프레임 등)

◎ 정원 조성 아이디어

• 입구: 자갈길 + 아치형 목재 문
• 쉼터 주변:
  • 라벤더, 로즈마리, 타임 등 허브류 식재
  • 키 낮은 조경수 (예: 산수유나무, 배롱나무 소형)
  • 작은 벤치 1~2개 배치
• 가운데 공간:
  • 잔디밭 조성 (약 20평 정도)
  • 스톤가든(돌 배치)과 작은 화단 포인트
• 외곽부:
  • 키 작은 철쭉류나 조팝나무 식재해서 자연스러운 경계 설정

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◎ 추가 제안

• 밤 조명: 솔라가든등 (태양광) 설치
• 비포장 도로라면, 진입로에 소형 블록 포장 추천
• 빗물 정원(레인가든)도 고려하면 친환경적

♣ 소자본으로 멋진 웰빙 작품을 만들어 보세요

☆ 서울과 세종시의 중간 ..아름다운 휴양지 청양

차를 조금 타고 가면

태안 등 아름다운 바다 휴양지. 보령 호등 등 

차를 조금 타고 가면

주변 오서산 자연휴양림이 나옵니다

토지가 있는

청양군 화성면의 아름다운 코스모스 관광단지

"장미터널" 국도 36호선

 청양에서 보령 방면 

본 토지 인근 청양군 화성면 신정리 주변  3곳에

공공근로와 자체 사업비를 투입 320m의 장미터널을 조성

★ 위   치

충남 청양군 화성면 기덕리 마을 내

 (마을 위 편 아담한 산자락 아래)

☆지적도상 (도로)가 잘 되어있으니

  마을길 과 함께 작품을 만들어 보세요

* 본 토지에 대한 지적자료 및 건폐율. 용적률

☆ 총 274㎡ (약 82.88평)  

★ 지 목:  ( 대 )

--형질변경이 필요 없는 너무 좋고 귀한 매물

-- 지목이 (대지)인 토지 82.88평 매우 넓습니다 

★ 터를 잘 다듬어

    아담한 주택한동에 넓은 정원을 만들어 생활하시면

    수도권 수억원대 주택보다 좋습니다

☆ 참고로 일반 "전" "답"의 경우

  형질변경 비용 및 많은 비용과 시간이 들어갑니다

♣ 산자락 아래 주변이 천이 감싸 흐르는 조용한 마을

   지목이 (대) 지만 ( 밭 )으로 사용 중

♣  지목(대) 83평

    적은 평수가 아닙니다

● 토지 인근 소개울 및 천이 발달

★ 마을일대 주변 관광단지 

★ 아담한 마을로 개발 가능성 매우 높은 투자환경

★ 매매가  3, 000 만 원 (소액 긴급 )

• “이런 땅은 결국 누군가 먼저 가져간다”
• “생활 가능한 땅만이 끝까지 오른다”
• “개발은 기다리는 자의 몫”

☆ 교환 가능 

--->서울지역 오피스텔. 원룸. 빌라 교환 가능

     ( 상대 가격이 높으면 윗 돈 가 능)

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