평창 대관령 프리미엄 풀빌라. 복합단지 개발지 알펜시아 생활권 · 고속도로 IC 인접 · 희소 휴양지 입지

[부동산재테크(재테크신의성실)]

평창 대관령 프리미엄 풀빌라. 복합단지 개발지 알펜시아 생활권 · 고속도로 IC 인접 · 희소 휴양지 입지

● 평창(강원권)은 일조량. 교통. 입지조건. 도로환경에 따라 동일 지역도 가격차이가 매우 많음

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

※ 해외 거주관계 반값 ( 대관령토지중 상급임)

● 하단에 2026년까지 중심지역 거래 시세표를 정리

   주변 시세대비 아주 파격적인 조건

※ 강릉 주문진항의 일출을 감상하고 차를 타고 28분

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★ 물건의 개요

● 평창 대관령면 최고의 휴양지 중심지 개발부지

● 알펜시아 골프장. 스키장. 리조트인근

● 평창올림픽 선수촌 아파트 및 유스호텔 위편

● 토지 주변 유명 펜션단지 형성

● 토지 주변 유명인 및 대기업 임원소유 토지가 많음

● 해발700고지 최적의 환경

● 대관령 IC. 금융. 마트. 생활편의 시설 인접

● 전원단지 개발등을 위해 가분할 7채 설계도면 완료 

     ( 토지 면적을 넓게 분할도면 작성)

● 토지측량 및 토지 인근

  수도.전기 인입 최고의 명품시행부지

알펜시아 인접

대관령 프리미엄 풀빌라 단지

안정적 운영형 숙박·전원 복합개발

♣ 위   치

강원특별자치도 평창군 대관령면 용산리

●  총 면 적:  6,618 ㎡ (약 2005평)

●  지 목 (전)

● 계획관리지역. 보전관리지역 혼용 

●  넓은 포장도로가 토지 개발지 앞까지 ( 추가 진입도로 확보)

● 동 향

● 토지공시가격 5 억 9천 상외

● 금융권 탁상감정가 8억 원 (평당 40만원 대)

☆ 주변 환경. 입지도 좋지만, 거래 가격이 최고의 조건이라

   시행 및 개발로 최고 수익이 가능

★ 추 천

풀빌라. 전원단지. 글램핑. 종교 & 학술부지

여유자금 투자용

♣ 추천 용도중 풀빌라를 기준으로 참고용 조감도

☆ 풀 빌라 약 10세대 (1.2층 구조)/  모던스타일/

     수영장. 잔디정원.데크포함

☆ 주변의 아름다운 녹지를 살려서 전면 카페(근생). 주차장을 두고

     토지 좌.우 대칭형으로 주송하면 좋을 듯

♣ 교통 및 주변환경이 좋은 곳에 멋진 작품을 만들어 보세요

★ 매매가  7억 원

    ( 35 만원 / 3.3㎡ ) 

● 계약조건에 따른 좋은 조건 추가 협상 가능

● 대도시도 마찬가지이지만, 동일 지역이라도 위치 .토지현황에 따라

     가격차이가 많음.  ( 아래 2026년까지 시세 분석 참고 )

♣ 주변일대 시세대비 파격적인 조건

강원 대관령 휴양지 내

모던 풀빌라 단지 조성사업

관광·힐링·수익형 자산

● 융자 2억 4천만 원 있음

(여유자금 투자로 충분히 투자 가능)

♧ 주변 동일조건. 환경. 토지현황 대비 최상급 조건

♣ 평창 최고의 휴양지 개발부지

♣ 계약조건에 따라

  최고의 조건으로 성사 시켜드립니다

☆ 계약시 참고 사항

♣ 기업CEO . 유명인. 예술인 주변  소유자가 많은 곳

평창올림픽 선수촌 및 알펜시아 위편
주변 최고의 펜션단지 조성

매도인이 수년전에 많은 비용을 투자해서
가설계까지 만들었으나

외국 거주관계로

시세 반값의 파격적인 조건.

잔금 지급조건 등 계약조건에 따라
좋은 조건으로 성사시켜 드립니다

종교. 법인. 동호인도 많은 관심바랍니다.

☆ 2026년초까지 평창 대관령면/ 진부면 시세 흐름 분석

     ① 평창 대관령면(대관령IC·알펜시아 인근) 

     ② 평창 진부면(KTX 진부역 차로 10분) 기준

▶ 입지가 좋고 관리지역 건축가능 토지내 분석 (골짜기등 제외)

■ 2024~최근까지 실거래/매물 기준 정리

① 평창 대관령면(대관령IC·알펜시아 인근) 

○ 알펜시아 리조트 인근  평당 90만 ~ 150만원

○ 대관령IC 인근 평당 100만 ~ 180만원

○ 횡계리 중심권 평당 150만 ~ 250만원
○ 조망 좋은 전원주택지 평당 60~ 110만원

→ (거래사례) 대관령면 용산리 계획관리 399평 2.4억 → 약 60만원/평

                     (도로·입지 약함)

➡ 실제 거래는 60만 ~ 250만/평까지 편차 큼

 ② 평창 진부면(KTX 진부역 차로 10분) 기준

○ 진부역 차로 10분 외곽 평당 40만 ~ 80만

○ 진부역 5~10분이내  평당 70만 ~ 120만

○ 진부 역세권 3km내 평당 100만 ~ 180만

➡ 산골 일반적인 귀촌.귀농을 위한 필지도 규모 큰경우 10만대 존재

※ 올림픽 등 이슈 이전에는 대관령면이 강세였으나, 

   최근에는 진부역 (오대산)  KTX 역세권 + 개발 기대가 있어

   대관령보다 장기 투자형 토지 수요가 많음~~

   특히  새정부 AI시티·데이터센터 개발 계획(1조 이상 규모) 추진

   진부역세권 가치 상승 기대가 있습니다.

             (관련기사 참고)

※ 2024년 12월 제도시행/ 체류형쉼터 정리

● 전원주택 개발 비용 30% 미만 수준

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