[26. 02. 18] 오늘의 경제뉴스
연휴 마지막날이니까 가족들과 더 행복한 연휴 보내세요.   만성 공급 부족 시달리는 서울…기댈 곳은 정비사업 뿐 [정비의 시간上], 서울 입주 물량 4156가구, 적정 수요 10분의 1 수준 "공공 주도 중요하지만 민간 공급 활성화 필요한 상황" www.hankyung.com [한국경제] 서울에서만 살고 싶은데, 아파트 공급은 턱없이 모자라죠? 결국 재건축, 재개발 도시정비사업으로만 대규모 공급이 가능? 올해 서울에서 입주하는 단지는 4,165가구에 불과한데, 서울 적정 수요는 매년 46,498가구라고.. 올해만 적정 수요의 1/10도 안되는 입주 물량? 문제는 2027년에도 10,306가구, 2028년 3,080가구, 2029년 999가구 등 입주물량이 턱없이 모자라다고.. 그런데 재건축, 재개발로만 공급한다는데, 10년뒤에 과연 분담금? 금융당국이 다주택자의 '대출 연장' 관행을 손보기로 한 가운데 14조원에 육박하는 임대사업자 대출을 핵... www.yna.co.kr [연합뉴스] 다주택자 '대출연장' 관행을 손보기로 한 가운데 14조원에 육박하는 임대사업자 대출이 핵심 타깃? 특히 만기 연장 시 임대소득 대비 이자상환비율인 RTI를 재적용하는 방안 등이 유력하게 거론된다고 하죠? 다주택자에게 양도세까지 깎아주며 수년간 기회를 줬는데, 다주택을 해소하지 않고 버틴 다주택자들에게 대출 만기가 됐는데도 연장 혜택을 주는 것이 공정하지 않다는 대통령 SNS에 따라서 이런 정책이 본격화되고 있다고 하죠? 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 정부가 다양한 보완책을 내놓으면서 서울 아파트 매물이 빠르게 쌓이고 있다. 특히 실거주 의무로 거래가 가로 막혔던 ‘전세 낀 매물’들이 시장에 나올 수 있게 되면서 다주택자들이 양도세 중과를 피할 수 있는 퇴로가 www.sedaily.com [서울경제] 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예 종료는 확정되었죠? 그리고 '전세 낀 매물'들이 시장에 나올 수 있게 되면서 최근 강남3구나 한강벨트에서 매물이 쏟아져 나오고 있다고.. 그런데 '매수자 우위 시장'이 형성되어 가격에 영향을 줄 것이라는 분과 전월세 문제가 해소되지 않은 한 매도 러시의 영향은 단기에? 16일 기준 서울아파트 매물이 64,714건으로 연휴직전대비 1천여건 증가했다고.. 그런데 똘똘한 한채보다는 나머지 주택들만 매물이? 양도세 중과 시행까지 석 달도 남지 않은 상황에서 막힌 줄 알았던 매매의 길이 일부 트이자 다주택자들의 셈법이 더욱 복잡해지고 있다.서울 아파트 단지의 모습. (사진=방인권 기자)불과 일주일 전까지만 해도 규제지역 내 세입자를 낀 매물을 보유한 다주택자들은 양도세 중... www.edaily.co.kr [이데일리] 다주택자 매물이 급증하고 있다는데, 만일 5월 9일까지 계약이 안된다면? 그래서 최근 자녀에게 '저가 양도'를 하는 대안이 뜨고 있다고 하죠? 단순히 2주택자가 10년전 10억원에 매입한 주택을 20억원에 매도하면 양도세는 3억2천만원대? 그런데 증여하면 8억5천만원 수준의 증여세와 취득세를? 그런데 양도하고 남은 자금을 다시 사전 증여하면 4억7,400만원이? 그런데 증여를 저가로 한다면 오히려 증여가 더 저렴해 질 수 있다고 하니까.. 82.5%양도세 중과 부활…최고 82.5% 세율에 하루 차이로 세금 5억 늘 수도 실거주 한시 유예로 '전세 낀 집' 매도 가능…증빙 없는 가계약은 배제 정부가 다주택자에 대한 양도소득세(양도세) 중과 유예 조치를 예정대로 오는 5월 9일 종료하기로 최종 확정하면서 5월 10일부터 조정대상지역 www.news1.kr [뉴스1] 5월 9일 전에 본계약을 해야만 양도세 중과를 피할 수 있죠? 5월 10일부터 조정대상지역 내 다주택자가 주택을 매도하면 적용되는 세율이 최고 82.5%까지 치솟게 된다고.. 10년을 보유해도 '장기보유특별공제' 배제가 된다고 하죠? '마포래미안푸르지오' 전용 84㎡를 보유한 3주택자가 10년전 8억원에 취득해서 현재 20억원에 판다면 5월 9일 이전에는 3억8천만원의 양도세를? 그런데 하루 뒤에는 8억6천만원을 내야 한다고 하죠? 하루차이가 설 연휴 이후 서울 아파트 분양 시장이 본격적으로 막을 올립니다.재개발·재건축 대단지가 잇따라 공급되는 가운데, 강남권 희소 물량까지 가세하면서 1분기 분양 시장이 뜨겁게 달아오를 전망입니다. 특히 일반분양 물량이 많은 단지와 강남권 핵심 단지가 동시에 등장하면서 수요자들의 선택이 갈릴 것으로 보입니다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에… biz.sbs.co.kr [SBS Biz] 설 연휴 이후 서울 아파트 분양시장이 본격적으로 막을 올린다고 하죠? 특히 강남 로또 물량도 포함되어 있다고.. '장위푸르지오마크원'은 1,931가구 중 1천가구가 일반분양으로? '더샵 신길센트럴시티'도 2,054가구 대단지인데, 477가구가 일반분양으로? 신풍역 도보권이라고.. 노량지6구역 '라클라체 자이드파인'은 1,499가구 중 369가구가 일반분양으로.. '써밋 더 힐'도 1,515가구인데 424가구가 일반 분양된다고.. 전부 대단지 브랜드단지? 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료가 다가오면서 서울 아파트 시장에 급매가 빠르게 늘고 있다. 강남권에서 시작된 매물 확대 흐름은 외곽으로 확산 economist.co.kr [이코노미스트] 양도소 중고 유예 종료가 다가오니까 서울 아파트 시장에 급매가 빠르게 증가하고 있다고 하죠? 강남권에서 시작되었는데, 서울 외곽까지 번지고 있다고.. 설 이후에는 '초급매'까지 나올 수 있다고 하죠? 강남3구와 한강벨트 지역에서 매물 증가율이 두드러지고 있다는데, 서초구는 16.1%증가, 강남구도 15.4%증가, 송파구는 24.5% 증가했다고.. 그런데 보유세도 오를 것 같다는 전망으로 1주택자들도 매물로? 과연 급락할까요? 세계 주요 도시의 주택 가격 상승이 사회적 문제로 대두되면서, 싱가포르와 영국, 캐나다, 프랑스 등 주요국은 다주택자의 시장 진입을 억제하고 주택 공급의 효율성을 높 biz.heraldcorp.com [헤럴드경제] 해외에서는 다주택자 규제를 할까요? 싱가포르, 영국, 캐나다, 프랑스 등은 다주택자 시장 진입을 억제하고 강력한 차등 과세 체계를 운용하고 있다고.. 싱가포르가 특히? '추가 구매자 인지세' 제도를 운용하면서 두번째 주택을 구입하면 주택가액의 20%를, 세번째 주택을 구입하면 30%를 취득 단계에서 세금으로? 외국인 구매자에게는 보유주택 상관없이 60%라는 징벌적 세율을 적용한다고.. 투기는 아예 불가능? 영국, 프랑스도 강력한? 반세기 전 강남 벌판에 세워진 압구정현대 865만원서 700배 뛴 60억원 강남 재건축 아파트 얼마나 뛰었나 은마아파트 2000만원서 43억원 재건축 따라 같은 강남서도 가격 벌어져 biz.chosun.com [조선비즈] 불과 반세기만에 강남 아파트가격은 천정부지로? 1976년 압구정현대 1, 2차를 시작으로 1987년까지 14개 단지 83개동, 6,335가구가 입주했는데, 당시 30평형대 최초 분양가격이 865만원으로 평당 28만원? 50년이 지난 현재 최초 분양가의 700배가 되었다고? 대치동 은마아파트도 40여년 동안 183배 상승? 최근 전용 84㎡가 43억1천만원에 거래되었는데, 1979년 당시 분양가는 2,339만원으로 평당 68만원? 당시는 고분양가? 이런 적은 36년 만에 처음"...동네 편의점이 사라진다, 김정우 기자, 편의점 magazine.hankyung.com [매거진한경] 편의점 사업이 위기라고? 최근 매년 증가해왔던 편의점 업계 매출도 한풀꺾이고, 36년만에 점포 수가 감소하고 있다고 하죠? 인구당 점포수로 보면 한국 편의점수가 일본을 추월했다고 하는데, 일본 편의점 1개당 2,000여명인데, 한국은 900명당 1개꼴? 그리고 인건비도 오르고, 수익성도 떨어지고.. 결국 편의점 업계는 해외로 눈을 돌리고 있다는데, 베트남, 몽골 등에서는 엄청난 속도로 증가? 국내에서 편의점 신규는 당분간 감소로? 뉴욕증시의 3대 주가지수가 소폭 강세로 마감했다. www.yna.co.kr [연합뉴스] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 상승마감했네요. 다우지수는 0.07% 상승하고, 나스닥지수는 0.14% 상승하였네요. AI 공포가 다소 완화하면서 순환매가 발생하면서 금융주가 상승하였지만, S/W 주식들은 하락했다고 하는데, 큰 폭의 하락은 없었다고 하네요. 국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 0.87% 하락한 62.34달러로 마감되었는데, 미국이 이란과 핵 협상 기본 원칙을 합의해서? 비트코인은 6만7천달러대까지 다시 하락? 9만→4만전자·포모 사이서 혼돈 증권가선 삼전 27만 원 상향조정 SK하닉, 목표주가 150만원 제시 “단기 변동성 확대가능성 염두에” www.mk.co.kr [매일경제] 요즘 많은 분들이 삼성전자와 SK하이닉스 주식을 지금이라도 사야되는지, 더 사도 되는지 고민하고 있다고 하죠? 코스피가 불장이 이어지고 반도체 슈퍼사이클이 이제 시작되었다고 하면서 증권사들 마저 목표주가를 계속 올리고 있죠? 삼성전자는 현재 181,200원까지 상승했고, SK하이닉스도 88만원까지 상승? 그런데 목표주가는 삼성전자는 27만원까지? SK하이닉스는 150만원까지 나왔다고 하는데.. 그런데 HBM4 때문에 하락은 거의? AI만의 단톡방'으로 불리는 몰트북의 등장이 AI 에이전트 대중화 시대를 앞당겼다는 평가가 나왔다. 몰트북에 가입한 AI 에이전트는 200만개를 돌파했으며, 한국형 몰트북 '봇마당'에도 460개의 AI 에이전트가 활동 중이다. www.mt.co.kr [머니투데이] 요즘 인공지능이 너무 빠르게 발전하니까 챗GPT 시작도 전에 벌써 AI 에이전트 시대가 왔다고 하죠? AI 전용 SNS '몰트북'이 영화 아이언맨의 '자비스'와 같은 AI 비서시대를 앞당길 것이라고 하죠? 이미 몰트북에 가입한 AI 에이전트가 200만개를 돌파? 42만개의 게시물과 1,209만개의 댓글까지? 한국형 몰트북 '붓마당'에도 460개의 AI 에이전트가 활동을? 단지, 인간은 단지 지켜봐야만 하는데, AI 에이전트끼리만 소통을? 오픈클로? 집 청소 대신 해드려요 2030 1인 가구 증가에 청소 플랫폼 각광 미소·청소연구소, MAU 2배 쑥2030세대가 성장 주도 1인 가구 800만 시대, 필수재 되는 가사 도우미 단발성 호출 넘어 정기 구독 주거 관리 패러다임 변화 biz.chosun.com [조선비즈] 최근 '가사 노동의 외주화'가 일상 단계로 진입하고 있다고 하죠? 국내 대표 청소 플랫폼 '미소'의 지난달 월간활성사용자수가 213,586명에 달했다고 하죠? 21년 대비 2배이상 증가? 앱이 설치된 활성 기기 수 역시 126만대로 2.5배 급증? '청소연구소'도 9만명대 수준을 유지? 활성기기수도 512,987대까지 상승? 이용자가 주로 2030이라고 하는데, 1인가구가 자기 공간을 주기적으로 관리? 아무튼 집 청소도 이제는 외주로 한다고? 고용 시장에 첫발을 내디뎌야 할 20대가 출발선에서부터 흔들리고 있다. www.yna.co.kr [연합뉴스] 요즘 대기업은 AI 에이전트를 사용하면서 신입사원을 별로 안뽑고 있죠? 결국 20대가 취직은 고사하고 알바 자리도 없다고 하죠? 올해 1월 기준 20대 임금근로자는 308만5천명으로 작년 동월대비 17만9천명 감소했다고 하네요. 상용근로자가 1년 새 17만5천명이 감소한 204만2천명이고, 2014년 이후 가장 적은 수치라고 하네요. 임시, 일용근로자도 104만3천명으로 1년전 대비 4천명이나 줄었다고 하는데.. 과연 해결책은 어떤 것이? 시승기 가성비로 무장한 최저가 전기차 BYD 소형 해치백 돌핀 2300만원대BYD, 11일 소형 해치백 돌핀 공식 출시 캐스퍼 EV보다 크고 EV3보다 작은 크기 서라운드 뷰·선루프 기본인데 2300만원 biz.chosun.com [조선비즈] 중국 BYD가 가성비로 무장한 소형 해치백 전기차인 '돌핀'을 출시했다고 하죠? 국내 네번째로 출시한 이 차량 가격이 무려 2,450만원? 국고 보조금과 지자체 보조금을 받으면 서울 기준 2,300만원대? 그런데 4천만원대 차량의 옵션이 기본이고, 외관도 중형자급? 그런데 운전석은 조금 좁고 오히려 2열 좌석은 엄청 넓다고 하네요. 아무래도 여성운전자를 겨냥해서 만든? 앞으로 국내 소형 전기차 시장에서 얼마나 빠르게 판매가 될까요? 지상과 달리 기내는 습도와 기압이 낮아 일부 음료가 탈수와 소화불량을 유발할 가능성이 있다. 미국 음식 전문 매체 ‘데일리밀’이 기내에서 섭취 시 주의해야 하는 음료를 소개했다. ◇탄산음료 비행기 안에서는 에너지를 많이 소모하지 않아 혈당이 빨리 오른다. 탄산음료에 함유된 설탕은 이를 가속화한다. 당분을 지나치게 섭취하면 건조한 기내 환경에서 탈수가 오기 쉽고, 갈증을 유발한다. 특히 비행기 탑승 전 식사를 하지 않았거나 탈... health.chosun.com [헬스조선] 연휴에는 장거리 여행을 많이 가시죠? 그런데 미국 '데일리밀'이 기내에서 섭취 시 주의해야 하는 음료를 소개? 일단 탄산음료는 혈당이 빨리 오를 수 있다고.. 운동을 안하기 때문에 에너지 소모가 없어서? 그리고 건조한 기내환경에서 탈수가 오기 쉽고, 갈증도 유발? 그 다음은 커피인데, 한잔 정도는 괜챦다고 하는데, 장거리 비행시에 이뇨작용으로 인해 화장실을 자주? 술도 고도 2,400m에서 마시면 세포 속 산소의 양이 줄어들어 빨리? 즐거운 설날이다. 오랜만에 만난 가족·친지들과 어울리며 떡국, 잡채, 갈비찜, 각종 전과 튀김까지 기름지고 칼로리 높은 명절 음식을 즐기는 날이다. 하지만 연휴가 끝나고 일상으로 돌아온 뒤까지 생각해보는 지혜가 필요한 시간이기도 하다. 경우에 따라서는 소화불량, 변비, www.hani.co.kr [한겨레] 설연휴 기간에 기름진 음식을 많이 드시게 되죠? 그래서 설연휴 이후에 몸에 쌓인 독소를 뺄 수 있는 식품 5가지를? 일단, 사과가 유해균 억제를 하고 배변을 촉진시킨다고 하네요. 아침에 드시면 되죠? 배도 유기산으로 몸속 피로 물질을 제거하고, 당근은 강력한 항산화 작용으로 '면역체계를 유지'시킨다고.. 브로콜리도 설포라판으로 활성산소를 억제한다고 하네요. 마지막으로 양배추가 위염에 좋아서 '위 점막 보호'에 도움을 준다고 하네요. |
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