| 아파트 등 공동주택 관리는?동우CM (dongwoocm.co.kr) 동우씨엠, 제10기 관리소장 공채 28명 선발 ▲커뮤니티 등 주변 편의시설의 효율적 관리방안 ▲공동주택관리법 제65조의... 아파트관리신문2018.02.06 |
| ■커뮤니티센터 팀장 채용 시 주의사항= 헬스에게 채용공고 맡기면 헬스만 지원하게 꾸미기에 반드시 커뮤니티팀장 채용공고는 사무인력에게 하라고 관리소장차원에서 시켜야 함(참고로 공공기관은 올림픽메달,세계선수권대회메달,아시안게임메달,전국체전메달 까지만 가산점을 줌/팀장급은 기사급자격증(컴퓨터활용능력1급,전국체전메달이상 등)인력을 해둬야 직원들도 만족하고 구인난에 안시달리게 됨 기사급은 어차피 낙하산인게 아파트이며 오래일 안함/국내민간대회메달은 가산점이 없기에 팀장인력할 시 구인난에 시달리게 됨 낮은 자격증들은 어차피 딴데 못가서 대우안해줘도 오래일함 |
■아파트관리실 계급은 자격증높은순[소방안전관리자특급,아시안게임금메달급이상 > 주택관리사,기사,컴퓨터활용능력1급,경비지도사,전국체전메달리스트 > 소방안전관리자1급 > 산업기사,컴퓨터활용능력2급 > 기능사급,2급생활스포츠지도사,국제바리스타자격증,국내민간단체메달리스트(헬스,바리스타 등) > 경비이수증,바리스타 > 아파트관련무자격증수년경력자:청소 등] -계급은 인맥 등 개인능력에 따라 다를 수 있으니 참고-
아파트 관리실은 아파트(커뮤니티 헬스장,골프장,사우나,독서실,주택관리 등)의 3D(힘들고,더럽고,위험한)일을 처리해주는 살림꾼이며 대면으로 주민을 대하기에 하루가 멀다하고 욕과 스트레스에 시달리고 언제 큰싸움이 날지 모른다. 그러다보니 목숨을 끊은 관리소장 기사가 지속적으로 나오고 있기도 하며 관리소장 뿐만 아니라 밑에 직원들 또한 스트레스가 이만 저만이 아닐 것이다. 적은 월급에 주민이 악성민원 내러 오면 심한 경우 폭행,살인사건까지나 검사>법원(판사)까지 가기도 하고 어디 도망갈 곳도 없다. 주민들은 관리비 등으로 국세청,구청에 조사요청해 보기도 하니 관리소장의 한숨은 끝이 없을 것이다. 게다가 온갖 더러운 잡일에 심하게 다쳐 퇴사하면 경력단절 되는 경우도 있고 1년을 못채우고 이직률이 높아서 자격증만 있으면 신입도 많이 뽑는데 단순3D라 3개월이면 신입도 거진다 배운다.
컴퓨터활용능력1급~2급은 의무고용은 아니지만 사무없이 운영 못하는게 관리실이기도 해서 서무,경리로 따로 뽑거나 부가자격증으로 컴퓨터활용능력있는 다수 자격증가진 자를 선호 하는데 엑셀의 실질적인 거의모든기능을 사용하는건 컴퓨터활용능력1급밖에는 없고 나머지자격증은 함수계산이 잘못나올만큼 덜배운 경우가 많고 못배운 기능들이 많다.
Tip_주력사무:컴퓨터활용능력1급 / 사무보조:컴퓨터활용능력2급,사무자동화산업기사,모스마스터,ITQ마스터
| ◆아파트는 학벌보다는 자격증이 높거나 많은게 중요한데 아래 자격증은 의무고용이다. ▶주택관리사 ▶소방안전관리자특급~1급☞30층 이상의 아파트는 가스나 전기 안전관리자 등 타 분야 안전관리자는 소방안전관리자를 겸직할 수 없다. ▶300세대이상소방안전관리보조자(겸직이 가능해 커뮤니티팀장, 경비팀장, 관리실팀장 등 오래 일할 인력이 보조자선임되면 되며 불가능할 경우 부팀장(과장)~사원 중 보조자로 둠☞1급강습교육수료자&건축, 기계제작, 기계장비설비·설치, 화공, 위험물, 전기, 전자(전자기기,항공전자정비,전자계산기 등) 및 안전관리에 해당하는 기능사 이상 국가기술자격이 있는 사람 ▶승강기안전관리자☞16층이상 다중이용건축물(공동주택=아파트)은 승강기기사&승강기,기계,전기,전자(전자기기,항공전자정비,전자계산기 등)분야 기능사 이상 자격증으로 승강기기술기본교육 ▶전기안전관리자☞전기기술사,전기기능장,전기기사,전기산업기사 ▶기계설비유지관리자☞일반기계기사,건축기사,건설기사,공조냉동기계기사,설비보전기사,용접기사,에너지관리기사 ▶위험물안전관리자 |
| ■대기업·공기업 경영사무직, 바늘구멍 맞네.."높은 스펙에 인턴 필수" 인턴을 한 기업을 보면 중소기업이 35%...평균 토익 점수도 990점 만점에 920점...자격증은 컴퓨터 활용능력 1급이서울경제2021.04.16다음뉴스 ■장애 딛고 컴활1급 자격증 취득… 공기업 취업도 성공” 어려움을 뚫고 컴퓨터활용능력(컴활) 1급 자격증을 취득, 공기업에 취업하는 데 성공했다...‘국가자격증 활용 우수사례 공모전 시상식’을 열고 황 씨에게 최우수상인 고용노동부 장관상을 수여 문화일보2022.12.09다음뉴스 명문대생도 실기합격률10%대라 아무나 합격 못하는 컴퓨터활용능력1급은 중용안받으면 중소기업은 스쳐갈 뿐이다. 경력몇달만 있어도 못해도 대기업계열사는 대부분 들어가는게 컴퓨터활용능력1급이다. |
특히 회사소속(회사는 보통2년마다 계약)인 아파트 관리소장은 임기가 1~2년정도 밖에 안되며 아파트입주자회장이 전권을 가지고 있다해도 무방하다. 입주자회장에 찍히면 회사(관리소장)까지 바꾸고 마음에 드는 직원만 남김.
60세 넘어도 할수 있는 직업은 보험설계사,장례지도사, 요양사, 인테리어(도배 등), 운전(택시 등), 청소미화 등 찾아 보면 많다.
그렇다면 평범한 주부나 샐러리맨에서 억대 연봉의 설계사로 변신
영남일보2023.03.30
CJ대한통운 택배기사 억대연봉 559명..평균 6937만원
합산소득이 연 4억원을 초과하는 경북지역의 모 택배기사 부부
"월 수익 500만 원"..대학 졸업 후 '도배사' 된 27세 여성
'하루 20만원' 버는 대형택시.."가고 싶어도 못 가요"
기사의 평균 월급도 350만~370만 원에 달한다.
유리창 청소업, 매출 600만원에 순익 500만원 내기도
출장 업무라 점포도 필요 없다. 장비를 운반할 수 있는 소형 차량만 있으면 된다. 약품비, 마케팅비, 차량 운영비 말고 별다른 비용이 들지 않는다.
[신간] ‘대리운전으로 월 500만원 벌기’ 퇴직 앞둔 50대에 제안하다
이룬 월 500만원 저자는
| 관리소장>팀장>과장>대리>주임>반장>사원 ♣고연봉인 기아차 생산직에 합격한 이들의 최종학력은 고졸부터 시작해서 대졸까지 다양했다. 합격자 대부분이 자격증 여러 개(컴퓨터활용능력,기사,산업기사,기능사 등)를 보유했고 다양한 경력을 자랑했다. 아파트도 최고급아파트 일수록 관리비가 높고 월급이 좋아 다수자격증보유자들이 몰린다. 반면 노후아파트는 월급도 적어 사람구하기 힘들어 높은 계급도 자격증이 별로인 경우가 많다. |
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