[먼슬리맨션이란?]
먼슬리맨션이란 부동산 임대시스템의 종류로 monthly 즉, 매달 집세를 지불할 수 있고 가전, 가구 등의 시설이 완비되어 있으며 집세에 광열비가 포함되어 별도의 추가 비용이 들어가지 않는 새로운 개념의 임대 시스템입니다.일본부동산 (주)이치이에서 운영하고 있는 먼슬리맨션은 한국, 미국, 중국 등 세계 각국의 회사원들이나 주재원들에게 인기가있으며 타 회사의 먼슬리맨션에 비해 시설이 뛰어나며 가격이 저렴하여 최근 워킹홀리데이나 한국유학생들에게 많은 인기를 얻고 있습니다.
(주)이치이부동산은 일본 본사와 동경의 지점을 비롯하여 한국에서 상담을 희망하는 분들을 위해 2006년부터 서울에 법인사무소를 운영하고 있어 계약에서 입주까지 안심하고 진행하실 수 있습니다.
[이치이먼슬리맨션의 장점]
시키킹0,레이킹0,수수료0 !! 집세와 청소비를 제외한 비용이 필요없어 초기입주비용이 저렴합니다.
광열비 포함 !! 집세에 광열비가 포함되어 별도로 지불할 필요가 없습니다.(전기+가스+수도+인터넷 포함)
가전, 가구 완비 !! 생활에 필요한 가전, 가구가 모두 완비되어 있습니다.
보증인 不要 !! 계약시 보증인이 필요 없습니다.
교통편리+보안+최고급시설 !! 야마노테선을 중심으로 도심형 최고급 맨션을 보유하고 있습니다.
안심 한국인 담당 !! 계약에서 퇴실까지 한국인 담당자의 서포트를 받으실 수 있어 안심하고 계약이 가능합니다.
TIP!! 이치이먼슬리맨션의 숨은 정보~
・이치이먼슬리맨션은 기숙사나 부동산에 비해 입실료나 시설료, 시키킹, 레이킹, 수수료 등의 비용이 필요하지 않아 한국에서 일본으로 올때 첫회 3개월 초기비용을 절약하기에 유리합니다.
・특히 기본 계약기간이 2년인 일본부동산에 비해 1개월부터 단기계약이 가능하기 때문에 1개월~12개월 단기입주를 희망하면 이치이먼슬리맨션을, 12개월 이상 장기입주를 희망하면 일반부동산 플랜을 선택하실때 비용절감 효과가 가장 큽니다.
・6개월에서 12개월 일시불 계약자는 장기계약 할인을 받을 수 있지만 기간별 다양한 할인이벤트를 이용하시면 장기계약 할인보다 저렴하게 입주할 수 있으며 입주후 1개월씩 연장계약도 가능합니다.
・지금껏 일본현지 주변환경과 집을 직접 볼 수 없는 단점때문에 일본부동산 계약을 망설이셨다면 이치이먼슬리맨션 할인이벤트로 단기계약을 통해 입주하신 후, 이치이부동산에 문의하세요.
일본현지 이치이부동산 국제부(한국직원)가 직접 먼슬리맨션 입주자가 원하는 부동산을 찾아드립니다.
[이치이먼슬리맨션 예약하기]
・이치이먼슬리맨션은 교통이 편리한 야마노테선 주변에 위치해 있어 인기가 높습니다. 따라서 원하는 날짜에 입주를 희망하면 반드시 사전에 게시판을 통해 예약을 하시는게 입주에 유리합니다.
・입주날짜나 입주희망날짜가 정해진 분들은 언제든지 게시판 예약하기를 통해 예약이 가능하며 예약이나 질문사항은 아래의 이치이 사무소를 통해 문의해 주시면 자세한 안내를 받으실 수 있습니다.
・현재 만실의 경우라도의 예약하기를 통해서 개인정보를 입력한 후 본인이 원하는 건물을 입력하시면 공실이 생기는 즉시 전화연락 드립니다. (상품명 복수 입력이 가능합니다.)
● 이치이먼슬리맨션 예약게시판 바로가기 : http://www.japanroom.com/doc/reservation_monthly.php
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예약하기의 상품명은 연속입력이 가능하므로 여러번 예약하실 필요가 없습니다.
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고재팬 회원들의 경우 먼슬리맨션 상담을 원하는 분들은 아래 내용을 작성해 주신 후 메일 보내주시면 원하는 지역에 가장 가까운 먼슬리맨션 상담과 우선 예약을 해드립니다.
[고재팬 회원을 위한 먼슬리맨션 우선예약 신청서]
▒ 이름(영문,한자) :
▒ 카페닉넴 :
▒ 생년월일 :
▒ 성별(남/녀) :
▒ 전화번호 :
▒ 주소 :
▒ 일본어학교 :
▒ 출국 희망일:
▒ 희망 숙소 : 1순위 2순위 3순위
▒ 코멘트 :
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[이치이 먼슬리맨션 계약방법]
이치이먼슬리맨션은 한국과 일본에 각각 사무소를 설치, 운영하고 있어 원하는 곳에서 자유롭게 계약이 가능합니다.
▶STEP1(예약하기)
입주 희망하는 건물이 있으면 이치이서울지점과 상담하시고 홈페이지를 통해 예약하시면 공실발표 후, 연락드립니다.
*원하는 건물에 입주하기위해서는 반드시 사전에 예약하기를 통해 예약을 해주시는게 유리합니다.
▶STEP2 (청소비 입금)
공실 발표 후 입주를 원하는 건물이 생기면 예약 후, 청소비 청구서를 발송해드립니다.
청소비(예약금)를 다음날 오후 1시까지 입금하시면 건물에대한 예약이 확정됩니다.
*입금된 청소비(예약금)는 예약 캔슬시나 건물 변경시에도 반환되지 않으니 주의하시기 바랍니다.
*청소비는 30,000엔에 해당하는 원화로 입금하며 일본에 계신 분들은 엔화로 직접 납입하실 수 있습니다.
청소비를 지불한 날짜로부터 2주안에 사무실에서 계약하시면 최종적으로 계약이 완료됩니다.
*계약은 이치이서울지점과 일본본사에서 각각 계약가능하며 지방거주자는 우편계약이 가능합니다.
*이치이서울지점은 국내법상 집세를 원화로 직접 수령하지 않습니다.
*계약날 또는 계약전까지 집세를 지불하셔야 계약이 성립되며 집세는 국내 은행에서 일본직접 송금을 원칙으로 합니다.
▶STEP4 (열쇠수령)
계약이 끝나신 분들은 입주당일 일본에서 열쇠를 수령하신 후 집에 입주하실 수 있습니다.
*이치이먼슬리맨션은 별도의 픽업이 없습니다.
*열쇠를 받기 위해서는 월~토요일 9:00~18:00까지 고탄다 먼슬리맨션 사무소에서 수령하셔야하므로 반드시 한국에서 12:00전 비행기로 출발해주시기 바랍니다.
*시간이지나면 열쇠를 수령할 수 없으므로 반드시 시간내 수령해주시기 바랍니다.
*일본에 초행이신 분들의 경우 무거운 짐을 들고 고탄다에서 열쇠 수령 후, 집까지 찾아가기란 쉬운일이 아닙니다.
따라서 무거운 짐은 반드시 한국에서 미리 국제우편 등을 통해 2.3일 전 부치신 후 출국하시기 바랍니다. (EMS 30Kg 약 7만원)
・나리타공항 : 입국심사 (약 1시간) + 고탄다역(약 2시간)
・하네다공항 : 입국심사 (약 30분) + 고탄다역(약 40분)
▶STEP5 (퇴실 후, 열쇠반납)
계약이 종료되면 반드시 사용하던 열쇠를 이치이먼슬리 사무실로 반납해 주셔야 합니다. (택배반납, 직접반납)
*퇴실 후, 3일 이내에 열쇠가 반납되지 않으면 열쇠교환 비용을 별도로 지불해야 합니다.
● 택배반납
-입주당일 열쇠 수령시 나누어드렸던 열쇠반환 봉투에 열쇠를 넣으신 후, 가까운 편의점 택배를 이용해 보내주시기 바랍니다. (택배비 본인 부담)
● 직접반납
-퇴실날 혹은 다음날까지 이치이 먼슬리 사무실로 직접 방문하셔서 열쇠를 반납해 주시기 바랍니다.
[이치이먼슬리맨션 자주하는 질문]
▒ 먼슬리맨션 입주시 초기비용은?
・이치이 먼슬리맨션은 첫 회 청소비 30,000엔을 제외한 사설기숙사의 입실료, 시설료, 보증금이 필요 없으며 일본부동산과 비교할때 시키킹, 레이킹, 중개수수료 등 초기비용이 필요하지 않기 때문에 초기비용이 무척 저렴합니다.
・집세는 광열비(전기, 가스, 수도)와 인터넷 사용료가 포함 되어 있습니다. (1인 침구세트, 2인 식기 포함)
광열비의 경우 표준 이상으로 과다하게 사용하는 경우 추가비용이 발생하는 경우도 있습니다. (1개월 20,000엔 기준)
・집세는 1인입주와 2인입주의 경우로 나누어져 표기되어 있습니다.
ex) 3개월 집세 300,000円의 경우 - 2인 입주시 1인 150,000円씩 ×2 (청소비 15,000엔 ×2 ) 부담하시면 됩니다
・청소비는 인원에 상관 없이 원룸에 30,000엔을 첫회에만 지불합니다. (계약 연장시 지불할 필요 없음)
집을 옮길 경우 청소비는 다시 지불하셔야 합니다.
▒ 먼슬리맨션 계약기간은?
・먼슬리맨션의 계약기간은 계약서에 명시된 날짜부터 시행되며 날짜계약이 아닌 달수로 계약하므로 입주자에 유리합니다.
3개월 계약자 : 3월 15일 계약계시일(입주)의 경우 6월 14일 퇴실
・한국인의 최소 계약기간은 기본 3개월 이상이며, 6개월 12개월 계약기간에 따라 할인을 받으실 수 있습니다.
이치이먼슬리맨션 시즌 할인 이벤트를 이용하시면 12개월 장기할인보다 더 높은 할인률을 적용받으실 수 있습니다.
장기 할인은 한국인 입주자만을 위한 할인으로 직접 일본 먼슬리맨션 사무소로 연락주시는 분들의 경우 할인 받으실 수 없습니다.
・먼슬리플랜 최단 계약기간은 3개월이며 재계약의 경우도 최소 3개월 단위로 계약이 가능합니다.
단기 여행객/수험생/회사원 등에 한해 1개월 또는 2개월 단기계약도 가능하므로 서울지점으로 문의주시기 바랍니다.
・공실이 생길경우 1,2개월 단기계약자보다 3개월 계약자의 입주순서를 우선으로하며 1.2개월 계약자는 할인이벤트에서 제외되는 경우도 있습니다.
TIP!!
일본생활에 익숙하지 못하거나 통장이 없으신 분들로 인해 매달 집세의 계좌이체, 납입이 어렵기 때문에 기본계약을 3개월부터로 제한하고 있으나 입주희망자의 요청에 따라서 1, 2개월의 단기계약과 매달 집세 지불도 가능합니다. 자세한 내용은 이치이서울사무소로 상담해주시기 바랍니다.
▒ 한달씩 집세지불도 가능한가요?
이치이먼슬리맨션의 계약단위는 기본 3개월이지만 입주 후, 입주자의 요청에 따라 연장계약시 1개월씩 집세지불도 가능합니다.
1개월씩 연장계약을 하기 위해서는 매달 재계약 날짜에 맞춰 고탄다 사무실에서 집세를 지불하고 계약서를 새로 작성합니다.
첫 입주시 2개월 이상 계약하셔야 1개월씩 연장계약 및 집세지불이 가능합니다.
▒ 먼슬리맨션의 계약연장, 퇴실절차를 알려주세요.
이치이 먼슬리맨션은 입주자를 최우선으로 생각하기때문에 먼슬리맨션에 입주하신 분들이라면 언제든지 계약만료일 1개월전에 재계약여부를 알려주시면 연장계약이 가능합니다.
*계약만료 1개월전, 또는 지정된 계약만료일까지 연락이 없을 경우 새로운 입주자를 우선 모집하게되며 자동적으로 계약 날짜에 맞추어 계약이 완료되어 재계약이 불가능하므로 주의하시기 바랍니다.
・재계약 여부는 반드시 정해진 메일 또는 전화로 통해 보내주시기 바랍니다. (메일 : master@japanroom.com )
・재계약시 청소비는 발생하지 않습니다.
・단기연장 1일 ~ 30일의 경우 미리 사무소로 연락주시면 날짜 계산 후 추가비용만 지불하시고 연장가능합니다.
・먼슬리플랜 최단 계약기간은 3개월이며 재계약의 경우도 최소 3개월 단위로 계약이 가능합니다.
・이치이먼슬리맨션의 계약 및 연장, 퇴실은 이치이서울사무소에서 담당하고 있으니 서울사무소로 직접 문의주시기 바랍니다.
계약 만료일이 되면 반드시 저녁 12:00 전까지 집을 비워주셔야 하며 퇴실절차에 따라 본인소지품이나 쓰레기를 모두 버리신 후 가까운 편의점이나 직접방문을 이용하여 열쇠를 먼슬리 사무소로 보내주시기 바랍니다.
・퇴실 시 집에 사용하던 가구, 쓰레기 등을 남기고 가시면 추가 청소비를 지불하셔야 하므로 주의하시기 바랍니다.
・전자키를 사용하는 집의 경우 퇴실날짜를 넘기면 문을 열 수 없는 경우가 있으니 날짜를 확인하시기 바랍니다.
・퇴실 후 3일 이내에 열쇠가 반납되지 않으면 열쇠교환비용이 별도로 청구됩니다. (1만엔 ~ 4만엔)
▒ 일본에서의 현지 픽업은 있나요?
▶STEP3 (계약서 작성, 완료)
이치이는 일반 기숙사가 아닌 일본현지 부동산 회사입니다.
따라서 현지 픽업은 실시하고 있지 않으며 계약 후 사진이 포함된 집의 약도를 드리고있으니 안심하고 열쇠를 수령하신 후 입주 하실 수 있습니다.
한국, 일본에서 계약 후 열쇠를 수령하셔야 하며 열쇠 수령 후 개별적으로 계약하신 집에 입주하시면 됩니다.
출발하시기 전 계약시 나누어드린 이치이먼슬리맨션 사업부(고탄다) 위치를 반드시 확인하시기 바랍니다.
먼슬리맨션 고탄다지점 :
03-5437-5233 (일본어, 영어대응)
03-5155-6565 (한국인대응,이치이부동산 사업부)
▒ 룸메이트는 어떻게 구하나요?
이치이먼슬리맨션은 계약자와 먼슬리맨션의 1:1 계약으로 진행되며 건물에 따라서는 2명 이상 입주가 가능하기때문에 2인이상 입주가 가능한 건물이라면 집세를 나누어서 지불하실 수 있지만 룸메이트간의 발생하는 문제 등으로 인해 별도로 룸메이트를 소개해 드리지는 않습니다.
따라서 룸메이트 소개를 원하는 분들이라면 룸메이트 찾기 게시판을 통해서 룸메이트를 신청하시기 바랍니다.
・2인계약의 경우 계약자는 1명이며 동거자로 입주하게 되며 집세는 계약자 이름으로 입금해주시기 바랍니다.
▒ 청소비는 어디에 사용되나요?
・이치이 먼슬리맨션은 건물에 따라 3만엔 ~ 4만엔까지 첫 회 청소비가 발생합니다.
청소비는 입주에 필요한 비용이 아닌 계약자가 퇴실시 청소에 발생하는 원상회복비용을 의미합니다.
・룸크리닝은 전문 청소업체가 담당하며 퇴실 후 5일이내에 청소를 완료하는 경우가 대부분입니다.
일본은 한국에 비해 건물 내 환기시설이 잘 갖추어져 있는 곳들이 많아 간혹 1개월정도 공실이였던 곳들은 룸에 다소 먼지가 발생하는 경우도 있으니 이점 양해 부탁드리기 바랍니다.
▒ 광열비는 무료인가요?
광열비(전기,수도,가스)는 기본적으로 집세에 포함되어 있으며 원룸 한달에 약 15,000엔 ~ 20,000엔 (패밀리타입 약30,000엔)을 기준으로 정해진 금액에서 사유롭게 사용하실 수 있으며 정해진 금액을 초과할 경우 별도의 추가 광열비를 지불하시게 됩니다.
에어컨 전자렌지 냉장고 텔레비전 컴퓨터 세탁기 조명 6시간 15분 24시간 8시간 6시간 2시간 10시간
기준표는 단순한 참고용이며 외출시 수돗물, 전기등을 점검하시고 신경써주시면 추가로 광열비를 지불하는 경우는 없습니다.
실제로 추가 광열비를 지불하는 분들은 100가구당 1가구정도로 대부분 본인들의 실수로 인한 전기,수도의 사용입니다.
▒ 계약기간이 남았는데 퇴실하려고 합니다. 환불이 가능한가요?
먼슬리플랜을 통해 입주하신 분들은 계약기간이 남아있어도 계약기간 동안 다른 입주자를 모집하지 않기 때문에 원칙적으로 해약과 환불이 불가능 합니다.
단, 유학생의 비자발급이 캔슬되거나 피치못할 사정이 생기는 경우에 따라서는 금액을 환불받을 수도 있으며 남은 계약기간에 따라 위약금이 발생하기도 하며 퇴실기간에 따라 환불받지 못하는 경우도 있으니 반드시 사전에 이치이서울사무소로 연락주셔서 정상적인 퇴실절차를 밟으시기 바랍니다.
・건물에 의한 문제가 아닌 개인사정이나 변심에 따른 해약 및 환불은 불가능합니다.
・1개월 단기 계약자의 경우 계약이 완료되면 그 방에 대해 예약을 받지 않기 때문에 환불이 불가능합니다.
・퇴실통보의 경우 반드시 1개월전에 연락주셔야 하며 퇴실 1개월 미만의 통보는 퇴실절차 및 환불을 받으실 수 없습니다.
▒ 입주자 변경이 가능한가요?
이치이 먼슬리맨션은 한명 이상 입주하는 경우 계약자와 동거자로 구분되며 동거인이나 계약자 변경을 희망하면 언제든지 변경할 수 있습니다.
기본적으로 계약서에 명시된 계약자와 동거인은 같은 법적 효력을 가지고 있습니다. 단, 변경을 희망하는 경우는 반드시 사전에 서울사무소로 연락주신 후, 필요한 서류를 제출해 주시기 바랍니다.
・사무소의 동의없이 동거인을 변경하는 경우 계약위반으로 퇴실조취 되는 경우가 있으니 주의하세요.
필요서류 : 입주자의 여권(인적사항 부분) 및 긴급, 한국 연락처
▒ 먼슬리 룸 설비에 대해서 가르쳐 주세요.
이치이먼슬리맨션은 빈손으로 들어와도 첫날부터 생활이 가능하도록 일체의 시설 및 설비가 갖추어져 있으며 집에 따라 종류와 비품이 달라질 수 있으므로 홈페이지를 확인하거나 궁금한 사항은 서울사무소로 연락주시기 바랍니다.
・가전가구 : 에어컨(냉난방), 냉장고, 세탁기, 청소기, 전자렌지, 가스렌지, TV, 침대, 침구(1set)
・조리도구 : 숫가락(2set),포크(2set),밥그릇(2set), 컵(2set),접시(2set),냄비, 후라이팬
・비품 : 행거, 수건, 비누, 샴푸
・2명 입주의 경우에도 이불은 1SET 밖에 준비되어 있지 않으니, 이점 주의하시기 바랍니다.
・조리도구는 2set가 완비되어 있습니다.
・조리도구, 이불의 경우 반드시 새것이 들어있지 않을 수 있으며 크리닝이 완료된 제품입니다.
・전기밥솥, 전기포트, 다리미 등은 구비되어 있지 않습니다.
▒ 먼슬리맨션은 몇명까지 입주가 가능한가요?
이치이 먼슬리맨션의 경우 각각 먼슬리맨션의 건물에 입주가능한 인원을 표시하고 있으며 정해진 인원만 입주가 가능합니다. (일반원룸 ~2명, 패밀리타입~4명)
먼슬리맨션은 일반적으로 6세이하 어린이의 입주는 불가능하며 자녀와의 입주를 희망하시는 분들은 별도로 이치이사무소로 연락주시기바랍니다.
▒ 전화, 인터넷 사용은 가능한가요?
먼슬리맨션에는 기본적으로 전화선은 연결되어 있으나 전화사용을 위해서는 NTT에 별도로 전화 신청하셔야 하며 모든 비용은 입주자의 부담으로 합니다.
・인터넷의 경우 이치이의 모든 먼슬리맨션에서 사용이 가능하며 인터넷 비용은 집세에 포함되어 있습니다.
・LAN 케이블은 준비되어 있지 않기때문에 반드시 입주자 개별준비 부탁드립니다.
인터넷은 각 건물에 따라 광케이블과 VDSL로 나뉘어져 있으며 계약시 별도의 메뉴얼을 드립니다.
・2명이 컴퓨터를 이용할 경우 국내 공유기를 가져가시면 사용이 불가능한 경우가 있으므로 반드시 일본에서 구입(루터구입)하시기 바랍니다.
▒ 일본집은 시끄럽다고 하던데, 이치이먼슬리맨션은 방음이 잘 되나요?
일반적으로 일본 건물은 철골, 목조 구조의 2층 아파트가 대부분으로 옆집의 소음, 층간소음 등으로 인하여 개인생활을 원하는 분들의 프라이버시가 문제 되는 경우가 많습니다.
이치이의 먼슬리는 야마노테선을 중심으로 90% 이상 철골 콘크리트로 만들어진 신축 고급 맨션이 대부분입니다.
따라서 기존에 문제가 되어왔던 일본맨션에 입주하신 분들의 층간소음과 외부 소음에 대한 불만을 대부분 해결하였기 때문에 낙후 목조나 철골 건물을 제외하고 입주자들에게 소음에 대한 불만은 접수되지 않고 있습니다.
일본집을 구할때 옆집 소음이나 층간소음이 신경쓰이신다면 반드시 건물의 구조 철근콘크리트 (RC 또는 SRC)를 확인하세요.
